66386 Sankt Ingbert
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Kaufpreis: 195.000 EUR
66386 Sankt Ingbert
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1974

Große - gepflegte Eigentumswohnung über den Dächern von St. Ingbert

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 01.05.2014
- gültig bis: 01.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 152 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1974

---------------

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Hochhaus in der elften und somit obersten Etage. Das Haus betritt man durch die Haustür und befindet sich in einem großzügigen Vorraum, in dem die Briefkästen der 48 Wohneinheiten untergebracht sind. Mit dem Personenaufzug begibt man sich dann in die elfte Etage. Im Hausflur des elften Stockes geht man einmal nach links um die Ecke und erreicht die Wohnungstür. Hinter dieser befindet sich ein kleiner Flur. Linksseitig ist ein Gäste-WC zu finden. Rechts findet sich der Wohn- Essraum und die Einbauküche. Vom Essbereich aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick in die Ferne hat. Hier lässt sich die Aussicht bei einer Tasse Kaffee genießen. Die Wohnung verfügt über knapp 98 Quadratmeter Wohnfläche, die sich aufteilen in Wohn-Essbereich, Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Wohn- und Essbereich befinden sich im Bereich der Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der ursprüngliche Raum für die Küche wurde zum Wasch- Trockenraum mit Abstellgelegenheiten umgenutzt. So hat man Platz für Einkäufe und Getränke, die mit dem vorhandenen Personenaufzug zur Wohnung gebracht werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 70 Euro. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sind im haus vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Zahl am Haus vorhanden.

Ausstattung

Diese große und sehr gepflegte Eigentumswohnung über den Dächern von St. Ingbert befindet sich im elften und somit obersten Stockwerk eines im Jahr 1974 erbauten Hochhauses. Sie bietet auf ca. 98 Quadratmetern Wohnfläche:
Wohn- Essbereich
Küchenbereich (Einbauküche ist nicht im Preis enthalten)
Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum mit Abstellgelegenheit
Kellerraum
Einzelgarage
Hausmeisterservice
Reinigungsservice
Geheizt wird die Wohnung mir einer Ölzentralheizung. Die zu jeder Wohnung separaten Elektrokästen, wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Wasseruhr befindet sich im Badezimmer. Der Boden der Wohnung ist mit PVC und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit einer Wärmeschutzverglasung versehen. Im jetzigen Wohnbereich und im Wohnzimmer befinden sich jeweils ein TV Anschluss. So kann das Zimmer, das zur Zeit als Wohnzimmer genutzt wird, zum zweiten Schlafzimmer umfunktioniert werden und der Fernseher im Wohnbereich aufgestellt werden. Im Haus selbst befinden sich über elf Etagen verteilt 48 Wohneinheiten. Das Hausgeld beläuft sich auf 70 Euro im Monat. In der Wand im Hausflur vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Müllschacht. So kann man seinen Müll entsorgen, ohne die Etage zu verlassen. Praktischer Weise ist im Abstellraum der Wohnung die Waschmaschine und der Trockner vorhanden.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
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www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
195.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Hö
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
98 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Kunststoff, Fliesen
Breitbandzugang Art:
LTE, DSL
Breitbandzugang Geschwind.:
50.000 Mbit/Sec
Etage:
11
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Diese große und sehr gepflegte Eigentumswohnung über den Dächern von St. Ingbert befindet sich im elften und somit obersten Stockwerk eines im Jahr 1974 erbauten Hochhauses. Sie bietet auf ca. 98 Quadratmetern Wohnfläche:
Wohn- Essbereich
Küchenbereich (Einbauküche ist nicht im Preis enthalten)
Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum mit Abstellgelegenheit
Kellerraum
Einzelgarage
Hausmeisterservice
Reinigungsservice
Geheizt wird die Wohnung mir einer Ölzentralheizung. Die zu jeder Wohnung separaten Elektrokästen, wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Wasseruhr befindet sich im Badezimmer. Der Boden der Wohnung ist mit PVC und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit einer Wärmeschutzverglasung versehen. Im jetzigen Wohnbereich und im Wohnzimmer befinden sich jeweils ein TV Anschluss. So kann das Zimmer, das zur Zeit als Wohnzimmer genutzt wird, zum zweiten Schlafzimmer umfunktioniert werden und der Fernseher im Wohnbereich aufgestellt werden. Im Haus selbst befinden sich über elf Etagen verteilt 48 Wohneinheiten. Das Hausgeld beläuft sich auf 70 Euro im Monat. In der Wand im Hausflur vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Müllschacht. So kann man seinen Müll entsorgen, ohne die Etage zu verlassen. Praktischer Weise ist im Abstellraum der Wohnung die Waschmaschine und der Trockner vorhanden.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich im obersten Stock in einem 1974 erbauten Hochhaus in St. Ingbert. In St. Ingbert sind alle Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt vorhanden. Ebenso Ärzte und Apotheken. Auch ein Ausflug in die nur elf Kilometer entfernte Landeshauptstadt Saarbrücken ist empfehlenswert. St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. So ist der größte Teil des Stadtgebietes von naturnahem Buchenwald (etwas mehr als die Hälfte der Fläche, siehe Schaubild) und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Die Bäche, die die Stadtteile Reichenbrunn, Oberwürzbach und Hassel durchfließen, entwässern in die Blies.St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet. Bemessen nach dem Gradnetz der Erde liegt St. Ingbert (Messpunkt Engelbertskirche in der Stadtmitte) bei 7° 6' 45" östlicher Länge sowie 49° 16' 47" nördlicher Breite. Die Mittelstadt hat sieben Nachbarkommunen. Im Uhrzeigersinn sind das Spiesen-Elversberg und Neunkirchen (Saar) (Landkreis Neunkirchen), Kirkel, Blieskastel und Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis), Saarbrücken und Sulzbach/Saar (Regionalverband Saarbrücken).
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 01.05.2014
- gültig bis: 01.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 152 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1974

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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Hochhaus in der elften und somit obersten Etage. Das Haus betritt man durch die Haustür und befindet sich in einem großzügigen Vorraum, in dem die Briefkästen der 48 Wohneinheiten untergebracht sind. Mit dem Personenaufzug begibt man sich dann in die elfte Etage. Im Hausflur des elften Stockes geht man einmal nach links um die Ecke und erreicht die Wohnungstür. Hinter dieser befindet sich ein kleiner Flur. Linksseitig ist ein Gäste-WC zu finden. Rechts findet sich der Wohn- Essraum und die Einbauküche. Vom Essbereich aus betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick in die Ferne hat. Hier lässt sich die Aussicht bei einer Tasse Kaffee genießen. Die Wohnung verfügt über knapp 98 Quadratmeter Wohnfläche, die sich aufteilen in Wohn-Essbereich, Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Wohn- und Essbereich befinden sich im Bereich der Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der ursprüngliche Raum für die Küche wurde zum Wasch- Trockenraum mit Abstellgelegenheiten umgenutzt. So hat man Platz für Einkäufe und Getränke, die mit dem vorhandenen Personenaufzug zur Wohnung gebracht werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 70 Euro. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sind im haus vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Zahl am Haus vorhanden.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
11
Hochhaus:
Ja
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
2 Km
Entfernung Grundschule:
1 Km
Entfernung Hauptschule:
3,50 Km
Entfernung Kindergarten:
2 Km
Entfernung Naherholung:
5 Km
Entfernung Realschule:
3 Km
Entfernung See:
11 Km
Entfernung Skigebiet:
11 Km
Entfernung U/S-Bahn:
2 Km
Entfernung Zentrum:
1 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1974
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-05-01
Ausweis gültig bis:
05-2024
Energieverbrauchkennwert:
152 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


66386 Sankt Ingbert
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Wohnung befindet sich im obersten Stock in einem 1974 erbauten Hochhaus in St. Ingbert. In St. Ingbert sind alle Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt vorhanden. Ebenso Ärzte und Apotheken. Auch ein Ausflug in die nur elf Kilometer entfernte Landeshauptstadt Saarbrücken ist empfehlenswert. St. Ingbert liegt an den westlichen Ausläufern des Pfälzerwaldes. So ist der größte Teil des Stadtgebietes von naturnahem Buchenwald (etwas mehr als die Hälfte der Fläche, siehe Schaubild) und sanften Hügeln geprägt. Die Kernstadt sowie die Stadtteile Rohrbach und Rentrisch werden vom Rohrbach durchflossen, der in die Saar entwässert. Die Bäche, die die Stadtteile Reichenbrunn, Oberwürzbach und Hassel durchfließen, entwässern in die Blies.St. Ingbert liegt an der Achse Saarbrücken – Homburg, die für das Saarland von zentraler Bedeutung ist, da sie die meiste Wirtschaftskraft des Landes bündelt. International gesehen liegt St. Ingbert an der Linie, die das Pariser Becken mit dem Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt am Main verbindet. Bemessen nach dem Gradnetz der Erde liegt St. Ingbert (Messpunkt Engelbertskirche in der Stadtmitte) bei 7° 6' 45" östlicher Länge sowie 49° 16' 47" nördlicher Breite. Die Mittelstadt hat sieben Nachbarkommunen. Im Uhrzeigersinn sind das Spiesen-Elversberg und Neunkirchen (Saar) (Landkreis Neunkirchen), Kirkel, Blieskastel und Mandelbachtal (Saarpfalz-Kreis), Saarbrücken und Sulzbach/Saar (Regionalverband Saarbrücken).

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