66352 Großrosseln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (18) Ladebild
Kaufpreis: 249.000 EUR
66352 Großrosseln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972

Große gepflegte Eigentumswohnung in schöner und ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 26.06.2021
- gültig bis: 26.06.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 177 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1972

---------------

Diese barrierefreie gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Großrosseln OT Karlsbrunn. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, das im Untergeschoss eine weitere Wohneinheit bietet. Die Wohnung bietet 172 Quadratmeter Wohnfläche und hat eine große überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert, sowie die Elektrik. Die Wohnung wirkt beim Betreten schön hell, freundlich und sehr großzügig. Der Boden wurde ausgelegt mit Fliesen, Laminat und Parkett. Das Badezimmer bietet Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste WC. Die Wohnung ist auch für Senioren geeignet, da sie barrierefrei zu erreichen ist. Sie verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum, einen kleinen Flur und eine große Terrasse. Insgesamt befinden sich hier sechs Zimmer. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung und einem im Flur befindlichen Kaminofen. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Auch ein kleines Gartengrundstück gehört zur Wohnung. Am Haus befinden sich zwei zur Wohnung gehörige Carportstellplätze und eine Garage mit einem Stellplatz.

Ausstattung

Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten und begehrten Wohngegend in Großrosseln OT Karlsbrunn. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und es befindet sich lediglich noch eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 150 Euro. Die Wohnung bietet auf 172 Quadratmetern Wohnfläche:
6 Zimmer
1 Gäste WC
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 kleiner Abstellraum
1 Flurbereich
1 große überdachte Terrasse
1 kleines Gartengrundstück
1 Garage
2 Carport Stellplätze
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und daher auch für Senioren geeignet. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zudem befindet sich im Flurbereich ein Holz Kaminofen. Im Jahr 2018 wurden die Fenster und die Elektrik erneuert. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage mit einem Stellplatz. Diese kann natürlich auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Am Haus selbst befindet sich ein kleines zur Wohnung gehörendes Gartengrundstück. Im fünf Kilometer entfernten Großrosseln finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
249.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Hö
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
150 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
172 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL
Breitbandzugang Geschwind.:
1.000 Mbit/Sec
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Carport, Garage
Beschreibungen
Ausstattung:
Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten und begehrten Wohngegend in Großrosseln OT Karlsbrunn. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und es befindet sich lediglich noch eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 150 Euro. Die Wohnung bietet auf 172 Quadratmetern Wohnfläche:
6 Zimmer
1 Gäste WC
1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
1 kleiner Abstellraum
1 Flurbereich
1 große überdachte Terrasse
1 kleines Gartengrundstück
1 Garage
2 Carport Stellplätze
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und daher auch für Senioren geeignet. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Zudem befindet sich im Flurbereich ein Holz Kaminofen. Im Jahr 2018 wurden die Fenster und die Elektrik erneuert. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine Garage mit einem Stellplatz. Diese kann natürlich auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Am Haus selbst befindet sich ein kleines zur Wohnung gehörendes Gartengrundstück. Im fünf Kilometer entfernten Großrosseln finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte und Apotheken sind hier vorhanden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Großrosseln, Ortsteil Karlsbrunn. Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. In einer Urkunde aus dem Jahre 1290 wird „Rosseln“ im Zusammenhang mit der Schenkung des Patronatsrechtes einer Kapelle über die Kirche von „Rosseln“ erstmals erwähnt. Dies berechtigt zu der Annahme, dass Großrosseln schon 1290 eine größere Siedlung war. Schon früh fassten die Saarbrücker Grafen im Warndtwald, einem alten Königsgut, Fuß und stießen hier mit den Herren von Zweibrücken und Lothringen zusammen. Als größte Attraktion gilt ein weitläufiger Wildpark, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen zu den bedeutendsten Naherholungsmöglichkeiten im Warndt zählt. Am zweiten Wochenende im November findet eine Verkaufs- und Präsentationsausstellung mit Warndt-Produkten in Karlsbrunn statt. Am letzten Samstag vor Weihnachten findet eine feierlicher Hirtenumzug mit lebendiger Krippe am Schlossinnenhof des Jagdschlosses Karlsbrunn statt. Der Forstgarten des ehemaligen Jagdschlosses Karlsbrunn gehört zum Ensemble der Gärten ohne Grenzen der Region Saar, Lothringen, Luxemburg. Karlsbrunn hat ein reges Vereinsleben und ist ein beliebter Wohnort in der Warndtregion. Der Ort liegt in einem Wiesental, das zum größten Teil von Wald umgeben ist. Nordöstlich befand sich das Mitte 2005 stillgelegte Steinkohlenbergwerk Warndt, zuletzt die Anlage Warndt/Luisenthal des Bergwerkes Saar.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 26.06.2021
- gültig bis: 26.06.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 177 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1972

---------------

Diese barrierefreie gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Großrosseln OT Karlsbrunn. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, das im Untergeschoss eine weitere Wohneinheit bietet. Die Wohnung bietet 172 Quadratmeter Wohnfläche und hat eine große überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert, sowie die Elektrik. Die Wohnung wirkt beim Betreten schön hell, freundlich und sehr großzügig. Der Boden wurde ausgelegt mit Fliesen, Laminat und Parkett. Das Badezimmer bietet Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste WC. Die Wohnung ist auch für Senioren geeignet, da sie barrierefrei zu erreichen ist. Sie verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum, einen kleinen Flur und eine große Terrasse. Insgesamt befinden sich hier sechs Zimmer. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht aus Fliesen und Laminat. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung und einem im Flur befindlichen Kaminofen. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Auch ein kleines Gartengrundstück gehört zur Wohnung. Am Haus befinden sich zwei zur Wohnung gehörige Carportstellplätze und eine Garage mit einem Stellplatz.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
5 Km
Entfernung Bushaltestelle:
1 Km
Entfernung Fernbahnhof:
10 Km
Entfernung Flughafen:
10 Km
Entfernung Gesamtschule:
3 Km
Entfernung Grundschule:
10 Km
Entfernung Gymnasium:
20 Km
Entfernung Sportanlagen:
0,60 Km
Entfernung Zentrum:
3 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2021-06-26
Ausweis gültig bis:
06-2031
End-Energiebedarf:
177 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1972
Heizungsart:
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


66352 Großrosseln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in Großrosseln, Ortsteil Karlsbrunn. Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund zehn Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich. In einer Urkunde aus dem Jahre 1290 wird „Rosseln“ im Zusammenhang mit der Schenkung des Patronatsrechtes einer Kapelle über die Kirche von „Rosseln“ erstmals erwähnt. Dies berechtigt zu der Annahme, dass Großrosseln schon 1290 eine größere Siedlung war. Schon früh fassten die Saarbrücker Grafen im Warndtwald, einem alten Königsgut, Fuß und stießen hier mit den Herren von Zweibrücken und Lothringen zusammen. Als größte Attraktion gilt ein weitläufiger Wildpark, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen zu den bedeutendsten Naherholungsmöglichkeiten im Warndt zählt. Am zweiten Wochenende im November findet eine Verkaufs- und Präsentationsausstellung mit Warndt-Produkten in Karlsbrunn statt. Am letzten Samstag vor Weihnachten findet eine feierlicher Hirtenumzug mit lebendiger Krippe am Schlossinnenhof des Jagdschlosses Karlsbrunn statt. Der Forstgarten des ehemaligen Jagdschlosses Karlsbrunn gehört zum Ensemble der Gärten ohne Grenzen der Region Saar, Lothringen, Luxemburg. Karlsbrunn hat ein reges Vereinsleben und ist ein beliebter Wohnort in der Warndtregion. Der Ort liegt in einem Wiesental, das zum größten Teil von Wald umgeben ist. Nordöstlich befand sich das Mitte 2005 stillgelegte Steinkohlenbergwerk Warndt, zuletzt die Anlage Warndt/Luisenthal des Bergwerkes Saar.

Firmenlogo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt