67814 Dannenfels
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 199.000 EUR
67814 Dannenfels
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1957

EFH – Einfamilienhaus in Dannenfels – das Haus für die Familie oder den Ruhestand!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Nachdem Sie das Haus über den vorgarten durch den Haupteingang betreten haben, gehen Sie wenige Stufen nach oben und betreten auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer.

Zur Küche gelangen Sie aus dem Wohnzimmer über den gefliesten Flur und haben dort eine Wohnküche mi der Größe für eine Familie am gemeinsamen Tisch. Der wichtigste Raum im Haus – die direkt angrenzende Speisekammer ist mit einem Außenfenster versorgt.

Über den Flur in Richtung Treppe zum OG und zum Keller stehen Sie am Eingang des hellen und freundlichen Bades mit Wanne und Dusche.

Über die Holztreppe mit ihrem warmen Charme kommen Sie ins ausgebaute Dachgeschoß mit großem Schlafzimmer / Kinderzimmer, lichterfülltem Elternschlafzimmer, Hobbyraum / Kinderzimmer, weiterem Hobbyraum / Kinderzimmer und einem Hobbyraum.

Der Lagerspeicher im intakten Dach ist von hier aus über eine Treppe erreichbar.

Über die Treppe zurück im Keller haben Sie auch hier eine Vielzahl an Räumen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Heizungsraum und Öllagerraum. Waschküche und Hobbyraum / Werkstatt. Nicht zu vergessen die optionale energetische Sanierung und Abschöpfung höchster KfW Förderung durch Umbau der Heizungsanlage auf Gas und unterstützende Solar-/Photovoltaikmodule. Auch alle Dämmungsmaßnahmen sind im Fördertopf der KfW als förderfähig anerkannt.

Der außenliegende neue Edelstahlkamin ist für die Heizungsanlage – der innenliegende Kamin kann für einen Kaminofen oder Kachelofen genutzt werden.

Für Ihre KFZ haben Sie 2 Außenstellplätze vor dem Haus.

Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Vollkeller, Erdgeschoß und voll ausgebautem Dachgeschoß mit darüberliegendem Spitzlagerspeicher, befindet sich in einer Seitenstraße von Dannenfels im Herzen des Pfälzer Berglandes – den höchsten Berg der Pfalz vor der Haustür.

Ein kleiner Garten findet sich vor dem Haus.

In Ihrem neuen zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Vinylböden vor und tlw. Teppich.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und bietet damit deutliche Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Zuschüsse.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Die Internetanbindung ist hervorragend. LTE ist Standard und über Quix verfügen Sie über VDSL und 50 k.

Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung und der Innenkamin wartet auf die Nutzung durch einen Kamin- oder Kachelofen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
199.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Hö
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
105 m²
Grundstücksfläche:
168 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Kunststoff, Teppich, Fliesen
Breitbandzugang Art:
LTE
Breitbandzugang Geschwind.:
50.000 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Vollkeller, Erdgeschoß und voll ausgebautem Dachgeschoß mit darüberliegendem Spitzlagerspeicher, befindet sich in einer Seitenstraße von Dannenfels im Herzen des Pfälzer Berglandes – den höchsten Berg der Pfalz vor der Haustür.

Ein kleiner Garten findet sich vor dem Haus.

In Ihrem neuen zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Vinylböden vor und tlw. Teppich.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und bietet damit deutliche Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Zuschüsse.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Die Internetanbindung ist hervorragend. LTE ist Standard und über Quix verfügen Sie über VDSL und 50 k.

Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Außenstellplätze zur Verfügung und der Innenkamin wartet auf die Nutzung durch einen Kamin- oder Kachelofen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Dannenfels. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Entfernung oder in wenigen Autominuten in Kirchheimbolanden oder Rockenhausen vor.

Dannenfels ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Dannenfels ist ein staatl. anerkannter Luftkurort.

Dannenfels liegt im Nordpfälzer Bergland in etwa 400 Metern Höhe. Zur Gemarkung gehört ein großer Teil des Donnersbergmassivs einschließlich des Gipfels selbst. Während das Massiv bewaldet ist, werden die Felder im geschützten Bergschatten unterhalb des Ortes zum Anbau von Obstkulturen genutzt. Die exponierte Lage des Ortes bietet einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis zum Kraichgau.

Durch Dannenfels verlaufen die Landesstraßen 394, 397 und 398. Auf das Donnersbergmassiv hinauf führen die Kreisstraßen 51 und 82. In naher Entfernung befindet sich südöstlich die A 63 (Kaiserslautern–Mainz).
Dannenfels ist über die von Behles Bus betriebene Buslinie 901, die in östlicher Richtung bis nach Kirchheimbolanden und in westlicher Richtung bis nach Rockenhausen verläuft, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. In Kirchheimbolanden ist ein Haltepunkt der Donnersbergbahn.
In Dannenfels befindet sich eine Grundschule. Sie ist zusätzlich für die umliegenden Orte Bennhausen, Jakobsweiler, Ruppertsecken und Marienthal zuständig. Dabei handelt es sich um eine sogenannte „Verbandsschule“ mit mehreren Standorten. Vor Ort werden alle vier Jahrgangsstufen gemeinsam unterrichtet.
Im Westen der Gemarkung befindet sich die im Eigentum der Ortsgruppe Kirchheimbolanden des Pfälzerwald-Vereins stehende Keltenhütte. Zur Dorfgemarkung gehört zusätzlich die Gaststätte Waldhaus auf dem Donnersberg, die an der Stelle des mittelalterlichen Klosters St. Jakob steht. Sie gilt als höchstgelegenes Gasthaus der Pfalz.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Nachdem Sie das Haus über den vorgarten durch den Haupteingang betreten haben, gehen Sie wenige Stufen nach oben und betreten auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer.

Zur Küche gelangen Sie aus dem Wohnzimmer über den gefliesten Flur und haben dort eine Wohnküche mi der Größe für eine Familie am gemeinsamen Tisch. Der wichtigste Raum im Haus – die direkt angrenzende Speisekammer ist mit einem Außenfenster versorgt.

Über den Flur in Richtung Treppe zum OG und zum Keller stehen Sie am Eingang des hellen und freundlichen Bades mit Wanne und Dusche.

Über die Holztreppe mit ihrem warmen Charme kommen Sie ins ausgebaute Dachgeschoß mit großem Schlafzimmer / Kinderzimmer, lichterfülltem Elternschlafzimmer, Hobbyraum / Kinderzimmer, weiterem Hobbyraum / Kinderzimmer und einem Hobbyraum.

Der Lagerspeicher im intakten Dach ist von hier aus über eine Treppe erreichbar.

Über die Treppe zurück im Keller haben Sie auch hier eine Vielzahl an Räumen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Heizungsraum und Öllagerraum. Waschküche und Hobbyraum / Werkstatt. Nicht zu vergessen die optionale energetische Sanierung und Abschöpfung höchster KfW Förderung durch Umbau der Heizungsanlage auf Gas und unterstützende Solar-/Photovoltaikmodule. Auch alle Dämmungsmaßnahmen sind im Fördertopf der KfW als förderfähig anerkannt.

Der außenliegende neue Edelstahlkamin ist für die Heizungsanlage – der innenliegende Kamin kann für einen Kaminofen oder Kachelofen genutzt werden.

Für Ihre KFZ haben Sie 2 Außenstellplätze vor dem Haus.

Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
7 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,40 Km
Entfernung Fernbahnhof:
7 Km
Entfernung Grundschule:
0,50 Km
Entfernung Gymnasium:
7 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Sportanlagen:
8 Km
Entfernung Wandergebiet:
0,50 Km
Entfernung Zentrum:
0,15 Km
Objektzustand
Baujahr:
1957
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


67814 Dannenfels
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Dannenfels. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Entfernung oder in wenigen Autominuten in Kirchheimbolanden oder Rockenhausen vor.

Dannenfels ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden an. Dannenfels ist ein staatl. anerkannter Luftkurort.

Dannenfels liegt im Nordpfälzer Bergland in etwa 400 Metern Höhe. Zur Gemarkung gehört ein großer Teil des Donnersbergmassivs einschließlich des Gipfels selbst. Während das Massiv bewaldet ist, werden die Felder im geschützten Bergschatten unterhalb des Ortes zum Anbau von Obstkulturen genutzt. Die exponierte Lage des Ortes bietet einen Fernblick über die gesamte Rheinebene bis zum Kraichgau.

Durch Dannenfels verlaufen die Landesstraßen 394, 397 und 398. Auf das Donnersbergmassiv hinauf führen die Kreisstraßen 51 und 82. In naher Entfernung befindet sich südöstlich die A 63 (Kaiserslautern–Mainz).
Dannenfels ist über die von Behles Bus betriebene Buslinie 901, die in östlicher Richtung bis nach Kirchheimbolanden und in westlicher Richtung bis nach Rockenhausen verläuft, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. In Kirchheimbolanden ist ein Haltepunkt der Donnersbergbahn.
In Dannenfels befindet sich eine Grundschule. Sie ist zusätzlich für die umliegenden Orte Bennhausen, Jakobsweiler, Ruppertsecken und Marienthal zuständig. Dabei handelt es sich um eine sogenannte „Verbandsschule“ mit mehreren Standorten. Vor Ort werden alle vier Jahrgangsstufen gemeinsam unterrichtet.
Im Westen der Gemarkung befindet sich die im Eigentum der Ortsgruppe Kirchheimbolanden des Pfälzerwald-Vereins stehende Keltenhütte. Zur Dorfgemarkung gehört zusätzlich die Gaststätte Waldhaus auf dem Donnersberg, die an der Stelle des mittelalterlichen Klosters St. Jakob steht. Sie gilt als höchstgelegenes Gasthaus der Pfalz.

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