67742 Ginsweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 70.000 EUR
67742 Ginsweiler
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Grundstücke: Wohnen
Grundstück: ca. 620 m²
Erschl.: Erschlossen

BAULAND samt BAUPLAN - Traumlage - ohne Bebauungsplan nach 34 - frei in Ihrer Selbstverwirklichung!

Objektbeschreibung

Dieses traumhaft schön gelegene Grundstück am Rand der Ortsgemeinde Ginsweiler an der bereits benannten Straße „Am Pfarrwald 6“ ist VOLL erschlossen und hat bereits alle Hausanschlüsse auf dem Grundstück liegen.
Schauen Sie sich die Bilder und den Lageplan an – Googlen Sie die Lage und nehmen Sie den bereits vorliegenden Bauplan eines wunderschönen Einfamilienhauses als Grundlage für Ihr persönliches Zuhause und Familienglück.
Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 1629 liegt kurz vor dem Ende der ruhigen Nebenstraße am Dorfrand und hat von dort einen unverbaubaren Fernblick über die schöne Natur dort in einem Teil des schönsten Flecks in Deutschland – in der „Alten Welt“.
Das Bodenniveau ist mäßig ansteigend. Der Panoramablick des Grundstücks ist durch nichts beeinträchtigt. Es besteht kein Bebauungsplan, sondern es kann nach den Vorschriften des 34 in Anlehnung an die Nachbarsbebauung gebaut werden. Dies alles unter Nutzung aller Möglichkeiten der KFW Förderung und der steuerlichen Vorgaben.
Durch die günstige Hochlage des Grundstücks kann hier ein energetisch komplett unabhängiges Haus gebaut werden. EFH oder EFH mit ELW oder ZFH. Was das Herz begehrt.
Als Vorlage dient ein fertiger Bauplan eines EH, der als Zugabe mit dem Grundstück dazugegeben wird.
Lassen Sie sich inspirieren.
Alles was Sie benötigen sind im 5 Minuten entfernten Ort Meisenheim. Und hier haben Sie Ihre ungestörte Ruhe.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
70.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
4.900,00 € inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4.900,00 € inkl. MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
620 m²
Beschreibungen
Lage:
Ginsweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.
Ginsweiler liegt im Nordpfälzer Bergland im Odenbachtal, das zwischen Lautertal und Alsenztal zu finden ist. Zu Ginsweiler gehören auch die Wohnplätze Naumburgerhof und Ölmühle.
Die Region wird von vielen auch die „Alte Welt“ genannt.
Im Nordwesten verläuft die Bundesstraße 420.
Ginsweiler liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Der nächste Bahnhof ist Lauterecken-Grumbach an der Lautertalbahn nach Kaiserslautern; dorthin verkehren wochentags Busse der Linie 268. Zudem bestehen mit der Buslinie 131 werktags auch direkte Verbindungen von Ginsweiler nach Kaiserslautern Hbf.
Objektbeschreibung:
Dieses traumhaft schön gelegene Grundstück am Rand der Ortsgemeinde Ginsweiler an der bereits benannten Straße „Am Pfarrwald 6“ ist VOLL erschlossen und hat bereits alle Hausanschlüsse auf dem Grundstück liegen.
Schauen Sie sich die Bilder und den Lageplan an – Googlen Sie die Lage und nehmen Sie den bereits vorliegenden Bauplan eines wunderschönen Einfamilienhauses als Grundlage für Ihr persönliches Zuhause und Familienglück.
Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 1629 liegt kurz vor dem Ende der ruhigen Nebenstraße am Dorfrand und hat von dort einen unverbaubaren Fernblick über die schöne Natur dort in einem Teil des schönsten Flecks in Deutschland – in der „Alten Welt“.
Das Bodenniveau ist mäßig ansteigend. Der Panoramablick des Grundstücks ist durch nichts beeinträchtigt. Es besteht kein Bebauungsplan, sondern es kann nach den Vorschriften des 34 in Anlehnung an die Nachbarsbebauung gebaut werden. Dies alles unter Nutzung aller Möglichkeiten der KFW Förderung und der steuerlichen Vorgaben.
Durch die günstige Hochlage des Grundstücks kann hier ein energetisch komplett unabhängiges Haus gebaut werden. EFH oder EFH mit ELW oder ZFH. Was das Herz begehrt.
Als Vorlage dient ein fertiger Bauplan eines EH, der als Zugabe mit dem Grundstück dazugegeben wird.
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Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Bebaubar nach:
wie Nachbarbebauung
Erschliessung:
Erschlossen

A+ABCDEFGH


67742 Ginsweiler
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Ginsweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.
Ginsweiler liegt im Nordpfälzer Bergland im Odenbachtal, das zwischen Lautertal und Alsenztal zu finden ist. Zu Ginsweiler gehören auch die Wohnplätze Naumburgerhof und Ölmühle.
Die Region wird von vielen auch die „Alte Welt“ genannt.
Im Nordwesten verläuft die Bundesstraße 420.
Ginsweiler liegt im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Der nächste Bahnhof ist Lauterecken-Grumbach an der Lautertalbahn nach Kaiserslautern; dorthin verkehren wochentags Busse der Linie 268. Zudem bestehen mit der Buslinie 131 werktags auch direkte Verbindungen von Ginsweiler nach Kaiserslautern Hbf.

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