67468 Frankeneck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (25) Ladebild
Kaufpreis: 899.000 EUR
67468 Frankeneck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 2.000 m²
Zimmer: 16
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 10
Baujahr: 1970

RENDITEOBJEKT! MFH - 4 WE - Ferienzimmer-Ferienwohnung! Ferienanlage möglich! MIT PV! KAPITALANLAGE!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses aus den Baujahren 1970 – 1979 in mehreren Etappen erbaute, moderne und großenteils barrierefreie Anwesen mit 4 WE (2 davon mit eigenen Gasetagenheizungen) + 3 Ferienappartements (Du/Wc), 3 Garagen, 3 Balkonen, 3 Terrassen, 3 Kellerräumen, Aufzug, Photovoltaikanlage samt 2 Gartenhäuschen / Schuppen mit Garten und Baumbestand, eignet sich dazu, Träume zu verwirklichen. Es steht in einer ruhigen Dorfrandlage, mit einem traumhaften Blick über das berühmte Elmsteinertal und Teile des Pfälzer Waldes, direkt am Wald, wenige Minuten von der Stadt und 30 Min. von der Metropolregion Rhein-Neckar entfernt.

Kapitalanlage und Renditeobjekt, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Zimmer oder Wohnungen bewohnen oder vermieten. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf.

Diese Immobilie, mit insgesamt 420m² Wohnfläche, verfügt über 4 WE und zusätzlich 3 Ferienzimmern mit eigenen Nasszellen (Du/WC), die man von der ruhigen Straße aus, über eine große, sich teilende Treppe erreichen kann.

Die komplette linke Seite verfügt bis zum höchsten Punkt über einen Treppenlift, den bestimmt nicht nur die dafür gedachten Personen benutzen werden – es macht Spaß. Dieser Treppenlift ermöglicht den Zugang zu den 2 barrierefreien Wohnungen.

Obwohl das Anwesen bereits von außen beeindruckend ist, hat der Architekt in den Wohnungen Raumwunder geschaffen. Voll unterkellert mit ries. Kellerräumen, 3 Garagen und diverses Andere, komplettiert das Angebot.

Der Übersichtlichkeit wegen, ein Überblick:

1. WE rechts 3 ZKB über 2 Etagen, Balkon, HWR, 120m² und 614,--€ KM
1. WE links barrierefrei, 3 ZgrKB, HWR, 90m² und 450,--€ KM
2. WE links barrierefrei, 5 ZKB + 3 WiGa, GWC, 120m² und 600,--€ KM
3. WE links 2 ZKB mit GWC und HWR + 3 FeApp mit Du/WC und 500,--€ KM + Appartementmieteinnahmen von bis zu 3.000€ bei zurückhaltender Vermietung.

Die 3 KGräume sind etwa 120m² groß und die 3 Garagen sind geräumig. Von einer geht ein Aufzug direkt in eine der Wohnungen, um Einkäufe zu transportieren.

Ausstattung

Der Speicher unter dem Dach wird als Lagerspeicher genutzt.

Hinter dem Haus schließt sich das Gartengrundstück mit 2 Gartenhäuschen an. Die rechte WE hat eine großdimensionierte Terrasse und ebenso zwei weitere WE haben Terrassen nach Süden, hoch über dem Tale (standen ihre Zelte…).

Die auf dem Dach installierte PV Anlage reduziert den Stromeinkauf für das gesamte Anwesen um 4.000 kwh und kann problemlos erweitert werden.

Alle Wohnungen verfügen über große Küchen mit viel Platz und umgesetzte Gedanken für das „Kochen der kurzen Wege“. und Hauswirtschaftsräume.

Kaminofen oder Kachelofen in der barrierefreien Wohnung 2 mitsamt an jedem Frontzimmer einen eigenen Wintergarten und wenn gewünscht, auch möblierte Überlassung machen das Angebot perfekt.

Nutzungsmöglichkeiten der großen Garagen neben dem Abstellen von Autos fallen jedem Mann zuhauf ein.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues Domizil oder Ferienanlage in Massivbauweise bestehend aus Keller, Hochparterre EG, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß, befindet sich in einer Seitenstraße von Frankeneck, die direkt vor dem Anwesen am Wald endet.

Terrassen, Balkone und Garten mit Gartenhäuschen und Schuppen sind Bestandteil dieser Immobilie.

Im neuen Zuhause finden Sie unterschiedlichste Bodenbeläge – überwiegend Fliesen und Laminat vor, immer pflegeleicht.

Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Die jeweiligen WE verfügen über getrennte Heizsysteme – tlw. Öl, tlw. Gas. 2 der 4 WE haben eigene Gasetagenheizungen.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel, die Internetgeschwindigkeit kann eine Firma versorgen.

Der Energieausweis zeigt beeindruckende Zahlen und dennoch haben Sie alle Möglichkeiten der energetischen Sanierung mit hoher KFW Förderung bis zu 45 %.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
899.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
31.200 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
420 m²
Grundstücksfläche:
2.000 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
16
Anzahl Balkone:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
10
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest, Südost
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
Breitbandzugang Art:
LTE - Glasfaser
Breitbandzugang Geschwind.:
1.000 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Der Speicher unter dem Dach wird als Lagerspeicher genutzt.

Hinter dem Haus schließt sich das Gartengrundstück mit 2 Gartenhäuschen an. Die rechte WE hat eine großdimensionierte Terrasse und ebenso zwei weitere WE haben Terrassen nach Süden, hoch über dem Tale (standen ihre Zelte…).

Die auf dem Dach installierte PV Anlage reduziert den Stromeinkauf für das gesamte Anwesen um 4.000 kwh und kann problemlos erweitert werden.

Alle Wohnungen verfügen über große Küchen mit viel Platz und umgesetzte Gedanken für das „Kochen der kurzen Wege“. und Hauswirtschaftsräume.

Kaminofen oder Kachelofen in der barrierefreien Wohnung 2 mitsamt an jedem Frontzimmer einen eigenen Wintergarten und wenn gewünscht, auch möblierte Überlassung machen das Angebot perfekt.

Nutzungsmöglichkeiten der großen Garagen neben dem Abstellen von Autos fallen jedem Mann zuhauf ein.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues Domizil oder Ferienanlage in Massivbauweise bestehend aus Keller, Hochparterre EG, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß, befindet sich in einer Seitenstraße von Frankeneck, die direkt vor dem Anwesen am Wald endet.

Terrassen, Balkone und Garten mit Gartenhäuschen und Schuppen sind Bestandteil dieser Immobilie.

Im neuen Zuhause finden Sie unterschiedlichste Bodenbeläge – überwiegend Fliesen und Laminat vor, immer pflegeleicht.

Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Die jeweiligen WE verfügen über getrennte Heizsysteme – tlw. Öl, tlw. Gas. 2 der 4 WE haben eigene Gasetagenheizungen.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel, die Internetgeschwindigkeit kann eine Firma versorgen.

Der Energieausweis zeigt beeindruckende Zahlen und dennoch haben Sie alle Möglichkeiten der energetischen Sanierung mit hoher KFW Förderung bis zu 45 %.
Lage:
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ihr neues Mehrgenerationenhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Frankeneck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, finden Sie in unmittelbarer, fußläufiger Nähe bzw. 2 Autominuten Entfernung vor.

Die Gemeinde liegt im Mittleren Pfälzerwald im Elmsteiner Tal. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Neidenfels, Deidesheim, Lambrecht, Esthal und Weidenthal.

Die Ortsgemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald, der wiederum zum Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört.

1909 wurde Frankeneck durch das Kuckucksbähnel, das von Lambrecht nach Elmstein verkehrt, an das Eisenbahnnetz angebunden;

Inzwischen dient die Strecke ausschließlich als Museumsbahn. Der Haltepunkt und frühere Bahnhof Frankeneck befindet sich auf der Gemarkung von Lambrecht, unweit des nordöstlichen Siedlungsrands der Ortsgemeinde.

Die Bundesstraße 39 streift den nordöstlichen Siedlungsrand. Durch den Ort selbst verläuft die Landesstraße 499, die durch das Elmsteiner Tal, bis nach Waldfischbach-Burgalben verläuft. Von dieser zweigt im äußersten Süden des Gemeindegebietes die Kreisstraße 23 nach Esthal ab.

15 km entfernt liegt Neustadt an der Weinstraße, Sitz der SGD-Süd und bekannt als „Perle der Pfalz“ und Krönungsstätte der Deutschen Weinkönigin.

Dort hat man überregionalen Anschluß an IC/ICE und erreicht in wenigen Minuten über die A 65 Ludwigshafen und Mannheim.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses aus den Baujahren 1970 – 1979 in mehreren Etappen erbaute, moderne und großenteils barrierefreie Anwesen mit 4 WE (2 davon mit eigenen Gasetagenheizungen) + 3 Ferienappartements (Du/Wc), 3 Garagen, 3 Balkonen, 3 Terrassen, 3 Kellerräumen, Aufzug, Photovoltaikanlage samt 2 Gartenhäuschen / Schuppen mit Garten und Baumbestand, eignet sich dazu, Träume zu verwirklichen. Es steht in einer ruhigen Dorfrandlage, mit einem traumhaften Blick über das berühmte Elmsteinertal und Teile des Pfälzer Waldes, direkt am Wald, wenige Minuten von der Stadt und 30 Min. von der Metropolregion Rhein-Neckar entfernt.

Kapitalanlage und Renditeobjekt, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Zimmer oder Wohnungen bewohnen oder vermieten. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf.

Diese Immobilie, mit insgesamt 420m² Wohnfläche, verfügt über 4 WE und zusätzlich 3 Ferienzimmern mit eigenen Nasszellen (Du/WC), die man von der ruhigen Straße aus, über eine große, sich teilende Treppe erreichen kann.

Die komplette linke Seite verfügt bis zum höchsten Punkt über einen Treppenlift, den bestimmt nicht nur die dafür gedachten Personen benutzen werden – es macht Spaß. Dieser Treppenlift ermöglicht den Zugang zu den 2 barrierefreien Wohnungen.

Obwohl das Anwesen bereits von außen beeindruckend ist, hat der Architekt in den Wohnungen Raumwunder geschaffen. Voll unterkellert mit ries. Kellerräumen, 3 Garagen und diverses Andere, komplettiert das Angebot.

Der Übersichtlichkeit wegen, ein Überblick:

1. WE rechts 3 ZKB über 2 Etagen, Balkon, HWR, 120m² und 614,--€ KM
1. WE links barrierefrei, 3 ZgrKB, HWR, 90m² und 450,--€ KM
2. WE links barrierefrei, 5 ZKB + 3 WiGa, GWC, 120m² und 600,--€ KM
3. WE links 2 ZKB mit GWC und HWR + 3 FeApp mit Du/WC und 500,--€ KM + Appartementmieteinnahmen von bis zu 3.000€ bei zurückhaltender Vermietung.

Die 3 KGräume sind etwa 120m² groß und die 3 Garagen sind geräumig. Von einer geht ein Aufzug direkt in eine der Wohnungen, um Einkäufe zu transportieren.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 –91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Entfernung Autobahn:
5 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,30 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2 Km
Entfernung Flughafen:
50 Km
Entfernung Gymnasium:
15 Km
Entfernung Hauptschule:
2 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Naherholung:
1 Km
Entfernung Realschule:
2 Km
Entfernung Sportanlagen:
0,30 Km
Entfernung U/S-Bahn:
2 Km
Entfernung Wandergebiet:
0,50 Km
Entfernung Zentrum:
0,35 Km
Objektzustand
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


67468 Frankeneck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein aktueller Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ihr neues Mehrgenerationenhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Frankeneck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, finden Sie in unmittelbarer, fußläufiger Nähe bzw. 2 Autominuten Entfernung vor.

Die Gemeinde liegt im Mittleren Pfälzerwald im Elmsteiner Tal. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Neidenfels, Deidesheim, Lambrecht, Esthal und Weidenthal.

Die Ortsgemeinde liegt im Naturpark Pfälzerwald, der wiederum zum Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord gehört.

1909 wurde Frankeneck durch das Kuckucksbähnel, das von Lambrecht nach Elmstein verkehrt, an das Eisenbahnnetz angebunden;

Inzwischen dient die Strecke ausschließlich als Museumsbahn. Der Haltepunkt und frühere Bahnhof Frankeneck befindet sich auf der Gemarkung von Lambrecht, unweit des nordöstlichen Siedlungsrands der Ortsgemeinde.

Die Bundesstraße 39 streift den nordöstlichen Siedlungsrand. Durch den Ort selbst verläuft die Landesstraße 499, die durch das Elmsteiner Tal, bis nach Waldfischbach-Burgalben verläuft. Von dieser zweigt im äußersten Süden des Gemeindegebietes die Kreisstraße 23 nach Esthal ab.

15 km entfernt liegt Neustadt an der Weinstraße, Sitz der SGD-Süd und bekannt als „Perle der Pfalz“ und Krönungsstätte der Deutschen Weinkönigin.

Dort hat man überregionalen Anschluß an IC/ICE und erreicht in wenigen Minuten über die A 65 Ludwigshafen und Mannheim.

Firmenlogo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt