67259 Großniedesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 314.000 EUR
67259 Großniedesheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 416 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung

Das solide und gepflegte Fertighaus der renommierten Firma Streif liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. (Hinweis: In der Außenfassade wurden, wie zur damaligen Zeit bei allen Fertighäusern üblich, gebundene Asbestfasern verbaut. Nach heutigem Wissensstand geht davon jedoch keine Gesundheitsgefahr aus. Nur bei einem eventuellen Abriss müssen Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden.)
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die Kindertagesstätte liegt gleich um die Ecke.

Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, ein Bad sowie das Gäste-WC. Ein drittes Zimmer ist gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Es ist sehr praktisch und angenehm, dass sich somit alle wichtigen Räume auf einer Etage befinden.

Im unteren Stockwerk bietet ein großer Raum Platz für Hobbys oder ist auch als Partyraum oder großes Esszimmer nutzbar. Daneben gibt es ein Gästezimmer und ein weiteres Bad. Gerne wird diese Etage auch von größeren Kindern als ihr eigenes Reich genutzt. Ein Kellerraum, ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum komplettieren diese Etage.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schön angelegten Garten. Hier finden Kinder Platz zum Spielen während Sie sich auf der Terrasse entspannen oder später am Abend mit Freunden grillen oder auch nur ein Glas Wein genießen.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz. So können bequem zwei Autos geparkt werden.

Ausstattung

Weiße Holzdecken verleihen dem Haus einen freundlichen Charakter. Die Wände sind mit hellem Rauputz versehen, so dass Sie jeden Raum einfach und problemlos auch nach Ihren eigenen Farbwünschen gestalten können.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in den anderen Räumen befindet sich entweder ein heller Laminat- oder Fliesenfußboden.
Die Küche bietet Raum für einen Essplatz, die Einbauküche in L-Form ist im Kaufpreis enthalten.
Im oberen Bad, das deckenhoch gefliest ist, können Sie in einer Badewanne relaxen, im unteren Badezimmer sorgt eine Wohlfühldusche für Entspannung.

Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um Kunststofffenster, teilweise um Holzfenster mit einer pflegeleichten Kunststoffummantelung.

Den Sommer werden Sie sicherlich gerne im Garten verbringen, während im Winter eine Ölzentralheizung für wohlige Wärme sorgt.

Sonstiges

Wandern Sie bitte zuerst mittels unseres virtuellen 3D Rundgangs durch das Haus. Bei Interesse vereinbaren wir danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
314.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
provisionsfrei
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
2.453,13 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
128 m²
Grundstücksfläche:
416 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Fertigteilbau
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Weiße Holzdecken verleihen dem Haus einen freundlichen Charakter. Die Wände sind mit hellem Rauputz versehen, so dass Sie jeden Raum einfach und problemlos auch nach Ihren eigenen Farbwünschen gestalten können.

Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in den anderen Räumen befindet sich entweder ein heller Laminat- oder Fliesenfußboden.
Die Küche bietet Raum für einen Essplatz, die Einbauküche in L-Form ist im Kaufpreis enthalten.
Im oberen Bad, das deckenhoch gefliest ist, können Sie in einer Badewanne relaxen, im unteren Badezimmer sorgt eine Wohlfühldusche für Entspannung.

Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um Kunststofffenster, teilweise um Holzfenster mit einer pflegeleichten Kunststoffummantelung.

Den Sommer werden Sie sicherlich gerne im Garten verbringen, während im Winter eine Ölzentralheizung für wohlige Wärme sorgt.
Lage:
Großniedesheim ist eine beliebte Wohngemeinde in Rheinland-Pfalz, ist Teil der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 1.300 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Dreieck Frankenthal - Worms - Grünstadt.

Die Autobahnen A 61 und A6 sind schnell zu erreichen, was gerade für Berufspendler ideal ist. Frankenthal und Worms liegen jeweils 9 km entfernt; Ludwigshafen mit der BASF sowie die Einkaufsstadt Mannheim erreichen Sie in ca. 30 Minuten und auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 68 km entfernt.

Großniedesheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, d.h. es verkehren Busse nach Bobenheim-Roxheim und Frankenthal. Dort befinden sich S-Bahn Haltestellen mit einer schnellen Verbindung nach Ludwigshafen und Mannheim.

Für Familien mit kleinen Kindern ist mit einer Kindertagesstätte (für Kinder ab 2 Jahre) sowie einer Grundschule mit Betreuung bis 16 Uhr gesorgt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Frankenthal und Bobenheim-Roxheim. Für die älteren Kinder gibt es einen Kinder- und Jugendtreff mit Skaterfläche, Kleinspielfeld und Freispielfläche. Mehrere Vereine laden die Sportfreunde zum Trainieren ein. Die Eckbachhalle bietet dazu als Großsporthalle gute Trainingsmöglichkeiten,

Sehr viel Grün bestimmt die Umgebung von Großniedesheim. Die Wanderwege entlang des Eckbachs, der Hochzeitswald und der Storchenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nach Beindersheim führt ein schattiger Rad- und Wanderweg durch das Biotop, der besonders im Sommer gern genutzt wird.

In der Friedenshalle, auch als gute Stube der Gemeinde bezeichnet, finden verschiedene Veranstaltungen statt. Erwähnt seien hier der Bürgerempfang, Ostermarkt, Kinderflohmarkt u.v.m.

Nicht zuletzt liegt die schöne Pfalz vor der Haustür und im Herbst locken die vielen Weinfeste der Umgebung.

Großniedesheim wird somit zu Recht auch als Wohlfühlgemeinde bezeichnet.
Objektbeschreibung:
Das solide und gepflegte Fertighaus der renommierten Firma Streif liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse. (Hinweis: In der Außenfassade wurden, wie zur damaligen Zeit bei allen Fertighäusern üblich, gebundene Asbestfasern verbaut. Nach heutigem Wissensstand geht davon jedoch keine Gesundheitsgefahr aus. Nur bei einem eventuellen Abriss müssen Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden.)
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die Kindertagesstätte liegt gleich um die Ecke.

Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, ein Bad sowie das Gäste-WC. Ein drittes Zimmer ist gut als Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Es ist sehr praktisch und angenehm, dass sich somit alle wichtigen Räume auf einer Etage befinden.

Im unteren Stockwerk bietet ein großer Raum Platz für Hobbys oder ist auch als Partyraum oder großes Esszimmer nutzbar. Daneben gibt es ein Gästezimmer und ein weiteres Bad. Gerne wird diese Etage auch von größeren Kindern als ihr eigenes Reich genutzt. Ein Kellerraum, ein kleiner Abstellraum sowie der Heizungsraum komplettieren diese Etage.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schön angelegten Garten. Hier finden Kinder Platz zum Spielen während Sie sich auf der Terrasse entspannen oder später am Abend mit Freunden grillen oder auch nur ein Glas Wein genießen.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz. So können bequem zwei Autos geparkt werden.
Sonstiges:
Wandern Sie bitte zuerst mittels unseres virtuellen 3D Rundgangs durch das Haus. Bei Interesse vereinbaren wir danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Objektzustand
Baujahr:
1974
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-01-06
End-Energiebedarf:
155,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


67259 Großniedesheim
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Großniedesheim ist eine beliebte Wohngemeinde in Rheinland-Pfalz, ist Teil der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 1.300 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Dreieck Frankenthal - Worms - Grünstadt.

Die Autobahnen A 61 und A6 sind schnell zu erreichen, was gerade für Berufspendler ideal ist. Frankenthal und Worms liegen jeweils 9 km entfernt; Ludwigshafen mit der BASF sowie die Einkaufsstadt Mannheim erreichen Sie in ca. 30 Minuten und auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 68 km entfernt.

Großniedesheim gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, d.h. es verkehren Busse nach Bobenheim-Roxheim und Frankenthal. Dort befinden sich S-Bahn Haltestellen mit einer schnellen Verbindung nach Ludwigshafen und Mannheim.

Für Familien mit kleinen Kindern ist mit einer Kindertagesstätte (für Kinder ab 2 Jahre) sowie einer Grundschule mit Betreuung bis 16 Uhr gesorgt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Frankenthal und Bobenheim-Roxheim. Für die älteren Kinder gibt es einen Kinder- und Jugendtreff mit Skaterfläche, Kleinspielfeld und Freispielfläche. Mehrere Vereine laden die Sportfreunde zum Trainieren ein. Die Eckbachhalle bietet dazu als Großsporthalle gute Trainingsmöglichkeiten,

Sehr viel Grün bestimmt die Umgebung von Großniedesheim. Die Wanderwege entlang des Eckbachs, der Hochzeitswald und der Storchenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Nach Beindersheim führt ein schattiger Rad- und Wanderweg durch das Biotop, der besonders im Sommer gern genutzt wird.

In der Friedenshalle, auch als gute Stube der Gemeinde bezeichnet, finden verschiedene Veranstaltungen statt. Erwähnt seien hier der Bürgerempfang, Ostermarkt, Kinderflohmarkt u.v.m.

Nicht zuletzt liegt die schöne Pfalz vor der Haustür und im Herbst locken die vielen Weinfeste der Umgebung.

Großniedesheim wird somit zu Recht auch als Wohlfühlgemeinde bezeichnet.

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