67133 Maxdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 339.000 EUR
67133 Maxdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung

Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 3-Parteien-Wohnhauses in Ortsrandlage von Maxdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 2017/2018 nach den Richtlinien der EnEV erbaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen großen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet. In einem gemeinschaftlicher Kellerraum können Sie Fahrräder oder Kinderwagen sicher und trocken abstellen.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Wert je 8.000 EUR), die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.

Ausstattung

Ein hellgrauer Fliesenboden verleiht der Wohnung einen freundlichen, modernen und dennoch warmen Charakter. Dazu trägt auch die Fußbodenheizung bei, die mittels Raumthermostat in allen Räumen individuell eingestellt werden kann. Die hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind innen in neutralem Weiß gehalten und 3-fach verglast. Selbstverständlich sind die Rollläden elektrisch steuerbar.

Das schön geschnittene Wohn-Ess-Zimmer lädt zum Relaxen ein und bietet genügend Platz, um auch einmal Gäste zu bewirten. Auch einem gemütlichen Fernsehabend steht nichts im Wege, denn die SAT-Anlage sorgt für eine große Programmauswahl.

Die Küche ist offen gehalten, aber durch den raffinierten Grundriss nicht komplett einsehbar, so dass das eventuelle „Chaos“ beim Kochen den Gästen verborgen bleibt. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn-Ess-Zimmer lässt sich problemlos ein kleiner Bereich abtrennen, so dass Sie sich hier auch noch ein Arbeitszimmer einrichten können.

Im Schlafzimmer wurde auch an die Allerkleinsten gedacht, denn ein Babybettchen passt problemlos neben Mamas und Papas Bett. Später hat der Nachwuchs mit dem dritten Zimmer ein eigenes Reich oder Sie nutzen diesen Raum als Büro, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und in der Badewanne lässt sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen. Bequem ist auch der ebenerdige Zugang zur Dusche. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist hier noch ein Handtuchheizkörper eingebaut. Ein Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten.

Im Winter sorgt eine Gaszentralheizung für wohlige Wärme, die Warmwasserbereitung erfolgt weitestgehend über eine energiesparende Solaranlage. Der Einbau eines offenen Kamins/Ofen ist problemlos möglich, da die Vorbereitungen dazu bauseitig getroffen wurden. Im Sommer nutzen Sie sicherlich gern den großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Eine Türsprechanlage sorgt dafür, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wandern Sie schon mal mittels unseres virtuellen 3D Rundgangs durch die Wohnung. Bei Interesse vereinbaren wir danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
339.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
provisionsfrei
Hausgeld:
195 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.808,99 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
14 m²
Wohnfl.:
89 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ein hellgrauer Fliesenboden verleiht der Wohnung einen freundlichen, modernen und dennoch warmen Charakter. Dazu trägt auch die Fußbodenheizung bei, die mittels Raumthermostat in allen Räumen individuell eingestellt werden kann. Die hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind innen in neutralem Weiß gehalten und 3-fach verglast. Selbstverständlich sind die Rollläden elektrisch steuerbar.

Das schön geschnittene Wohn-Ess-Zimmer lädt zum Relaxen ein und bietet genügend Platz, um auch einmal Gäste zu bewirten. Auch einem gemütlichen Fernsehabend steht nichts im Wege, denn die SAT-Anlage sorgt für eine große Programmauswahl.

Die Küche ist offen gehalten, aber durch den raffinierten Grundriss nicht komplett einsehbar, so dass das eventuelle „Chaos“ beim Kochen den Gästen verborgen bleibt. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn-Ess-Zimmer lässt sich problemlos ein kleiner Bereich abtrennen, so dass Sie sich hier auch noch ein Arbeitszimmer einrichten können.

Im Schlafzimmer wurde auch an die Allerkleinsten gedacht, denn ein Babybettchen passt problemlos neben Mamas und Papas Bett. Später hat der Nachwuchs mit dem dritten Zimmer ein eigenes Reich oder Sie nutzen diesen Raum als Büro, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und in der Badewanne lässt sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen. Bequem ist auch der ebenerdige Zugang zur Dusche. Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist hier noch ein Handtuchheizkörper eingebaut. Ein Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten.

Im Winter sorgt eine Gaszentralheizung für wohlige Wärme, die Warmwasserbereitung erfolgt weitestgehend über eine energiesparende Solaranlage. Der Einbau eines offenen Kamins/Ofen ist problemlos möglich, da die Vorbereitungen dazu bauseitig getroffen wurden. Im Sommer nutzen Sie sicherlich gern den großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Eine Türsprechanlage sorgt dafür, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.
Lage:
Maxdorf, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und in der nördlichen Vorderpfalz gelegen, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 7.500 Einwohner zählende Gemeinde liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim.

Durch die verkehrsgünstige Lage von Maxdorf sind die Autobahnen A 61 und A 650 sowie die B 9 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von weniger als 20 km und zum Flughafen Frankfurt sind es auch nur 86 km. Maxdorf gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, die RNV-Linie 4 hält in Maxdorf an zwei Haltestellen, eine Buslinie führt in die Nachbargemeinde Birkenheide. Desweiteren verbindet ein Bürgerbus sowie ein Ruftaxi die einzelnen Verbandsgemeinden Fußgönheim, Birkenheide und Maxdorf.

In Maxdorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium gesorgt.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Maxdorf seinen Einwohnern einiges zu bieten: Viele Vereine laden die Sportler zum Trainieren ein und die Badefreunde kommen im Kreisbad „Heidespaß“ mit seinem Innen- und Außenbereich sowohl im Sommer wie auch im Winter auf ihre Kosten. Die Kulturbegeisterten können verschiedene Veranstaltungen im Carl-Bosch-Haus besuchen. In Birkenheide gibt es einen kleinen Tierpark mit kostenlosem Eintritt, der besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Erwähnenswert ist noch das erste Deutsche Kartoffelmuseum, welches in Fußgönheim beheimatet ist.

Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung
Objektbeschreibung:
Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 3-Parteien-Wohnhauses in Ortsrandlage von Maxdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 2017/2018 nach den Richtlinien der EnEV erbaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen großen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, in dem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet. In einem gemeinschaftlicher Kellerraum können Sie Fahrräder oder Kinderwagen sicher und trocken abstellen.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (Wert je 8.000 EUR), die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wandern Sie schon mal mittels unseres virtuellen 3D Rundgangs durch die Wohnung. Bei Interesse vereinbaren wir danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Verhandlungssache
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Flughafen:
8,90 Km
Entfernung Grundschule:
1 Km
Entfernung Gymnasium:
1 Km
Entfernung Hauptschule:
1 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Realschule:
0,90 Km
Entfernung Zentrum:
6,40 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2017
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-05-01
End-Energiebedarf:
38,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2017
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


67133 Maxdorf
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Maxdorf, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und in der nördlichen Vorderpfalz gelegen, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 7.500 Einwohner zählende Gemeinde liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim.

Durch die verkehrsgünstige Lage von Maxdorf sind die Autobahnen A 61 und A 650 sowie die B 9 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von weniger als 20 km und zum Flughafen Frankfurt sind es auch nur 86 km. Maxdorf gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, die RNV-Linie 4 hält in Maxdorf an zwei Haltestellen, eine Buslinie führt in die Nachbargemeinde Birkenheide. Desweiteren verbindet ein Bürgerbus sowie ein Ruftaxi die einzelnen Verbandsgemeinden Fußgönheim, Birkenheide und Maxdorf.

In Maxdorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium gesorgt.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Maxdorf seinen Einwohnern einiges zu bieten: Viele Vereine laden die Sportler zum Trainieren ein und die Badefreunde kommen im Kreisbad „Heidespaß“ mit seinem Innen- und Außenbereich sowohl im Sommer wie auch im Winter auf ihre Kosten. Die Kulturbegeisterten können verschiedene Veranstaltungen im Carl-Bosch-Haus besuchen. In Birkenheide gibt es einen kleinen Tierpark mit kostenlosem Eintritt, der besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Erwähnenswert ist noch das erste Deutsche Kartoffelmuseum, welches in Fußgönheim beheimatet ist.

Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung

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