67071 Ludwigshafen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 315.000 EUR
67071 Ludwigshafen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1976

Über den Baumwipfeln muss der Ausblick wohl traumhaft sein…

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Die gerade erst modernisierte 3- Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Ludwigshafen/ Oggersheim im 17. Stock eines 20- stöckigen Hochhauses.
Die Wohnfläche von 83 m² ist geschickt aufgeteilt und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl, welches zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt.
Die Eingangstür des Mehrfamilienhauses hinter sich gelassen, gelangen Sie in den ansehnlichen Vorraum. 2 Aufzüge bringen Sie in den 17. Stock zu Ihrer neuen Wohnung. Öffnet man die Wohnungstür, gelangt man in den großzügigen Flur, wo ausreichend Platz für ein Garderobenschrank ist. Geht man geradeaus durch, befindet man sich in der Küche incl. geschickt eingebauter Einbauküche und integrierter Waschmaschine. Geht man vom Flur aus links, befindet man sich im großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum breitgezogenen Balkon in Südwest- Lage. Von hier oben hat man einen traumhaften Blick in die Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dann in einen weiteren Flur, von wo aus Sie Zugang zum Badezimmer/ WC incl. begehbarer Dusche, und zu zwei weiteren Zimmern (Schlaf/ Kinderzimmer) haben. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie direkten Zugang zu den Aufzügen haben. Das macht den Transport der Einkäufe bis zu Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Weiterhin steht Ihnen noch ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich zu Ihrer eigenen Waschmaschine in Ihrer Wohnung besteht für Sie die Möglichkeit die allgemeinen Waschmöglichkeiten im Kellergeschoß zu nutzen.

Ausstattung

Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ludwigshafen- Oggersheim im 17. Stock eines 20- stöckigen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise..
Wenn man das Mehrfamilienhaus durch die Eingangstür betritt, steht man direkt im Empfangsraum, welcher mit gepflegten Marmorfliesen geschmückt wird. Von hier aus können Sie alle Stockwerke des Hauses mit Hilfe von zwei Aufzügen erreichen, welche in 2021 gerade erst erneuert wurden.
In Ihrem neuen Zuhause angekommen, finden Sie in allen Räumen pflegeleichte Fliesen und hochwertigen Vinylboden vor.
Die massive Wohnungstür und die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Bad verfügt über eine geräumige, begehbare Dusche und ein WC mit Waschbecken.
Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung und wurden neu in 2020 eingebaut.
Im Preis inklusive ist eine neue, in 2020 eingebaute, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Highlight! Die komplette Wohnung wurde erst in 2020 komplett modernisiert und eingerichtet!
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.

Etagenwohnung:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Bad incl. WC gefliest
- 1 Küche incl. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten gefliest
- 1 Wohn/ Essbereich Vinylboden
- 1 in die Breite gezogener Balkon gefliest
- 2 Schlafzimmer Vinylboden
- 1 Flur Vinylboden

- Internet: DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf dem Parkplatz direkt vor dem Haus oder auf Ihrem Tiefgaragenparkplatz (im Preis inklusive) mit direktem Zugang zu den Aufzügen parken.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Simon Bittler
Mobil.: +49 (0)163 – 79 63 888
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
315.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2,0% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
250 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
83 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Breitbandzugang Art:
VDSL
Etage:
17
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Beschreibungen
Ausstattung:
Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ludwigshafen- Oggersheim im 17. Stock eines 20- stöckigen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise..
Wenn man das Mehrfamilienhaus durch die Eingangstür betritt, steht man direkt im Empfangsraum, welcher mit gepflegten Marmorfliesen geschmückt wird. Von hier aus können Sie alle Stockwerke des Hauses mit Hilfe von zwei Aufzügen erreichen, welche in 2021 gerade erst erneuert wurden.
In Ihrem neuen Zuhause angekommen, finden Sie in allen Räumen pflegeleichte Fliesen und hochwertigen Vinylboden vor.
Die massive Wohnungstür und die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Bad verfügt über eine geräumige, begehbare Dusche und ein WC mit Waschbecken.
Die Kunststofffenster verfügen über eine dreifach Isolierverglasung und wurden neu in 2020 eingebaut.
Im Preis inklusive ist eine neue, in 2020 eingebaute, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Highlight! Die komplette Wohnung wurde erst in 2020 komplett modernisiert und eingerichtet!
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelfernsehen.

Etagenwohnung:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Bad incl. WC gefliest
- 1 Küche incl. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten gefliest
- 1 Wohn/ Essbereich Vinylboden
- 1 in die Breite gezogener Balkon gefliest
- 2 Schlafzimmer Vinylboden
- 1 Flur Vinylboden

- Internet: DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf dem Parkplatz direkt vor dem Haus oder auf Ihrem Tiefgaragenparkplatz (im Preis inklusive) mit direktem Zugang zu den Aufzügen parken.
Lage:
Oggersheim gehört zur Stadt Ludwigshafen und besteht aus 23.346 Einwohnern.
Es liegt sehr verkehrsgünstig mitten in der schönen Pfalz.
In nur wenigen Minuten sind Sie per Auto, dem öffentlichen Bus oder der Bahn in Ludwigshafen- Zentrum oder Mannheim, wo sich neben bekannten Konzernen und einer belebten Innenstadt der Hauptbahnhof befindet. Von dort aus gelangen Sie per Bahn direkt in sämtliche
deutsche Großstädte. (Frankfurt ca. 40 Min., Stuttgart ca. 60 Min.) Von Ludwigshafen- Oggersheim aus gelangen Sie direkt auf die Autobahn und erreichen Großstädte wie Frankfurt und Stuttgart ebenfalls in ca. 1 Stunde.
Aber auch ausgebaute Schnellstraßen bringen Sie schnell in umliegende Gemeinden in der näheren Umgebung. Z.b. in die Weinanbaugebiete mit idyllischen Landschaften und verträumten Gemeinden.
Die attraktive Medizin- und Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Ludwigshafen verfügt über sämtliche, zahlreiche Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt.
Seien es Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte oder Supermärkte etc.. Neben den Geschäften im Stadtzentrum finden Sie dort ein bekanntes Einkaufszentrums (Rhein- Galerie), wo Sie nicht nur Ihren täglichen Bedarf decken, sondern auch eine ausgedehnte Shoppingtour planen können.

Von Ludwigshafen- Oggersheim aus lassen sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungs- Angebote realisieren, sei es eine Wanderung durch die Weinberge oder einen Ausflug in den nahegelegenen Holiday Park.
Mit ausgewählten Programmen und Aktivitäten kommen in dieser Stadt sowohl Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren gleichermaßen auf ihre Kosten.
Neben 5 Schulen bietet Ludwigshafen- Oggersheim gleich 4 Kindertagesstätten und zusätzlich diverse Spielplätze.
Mit Fußballvereinen, Tennisvereinen, Freizeitsportgemeinschaften und weiteren diversen Angeboten sind dem Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die gerade erst modernisierte 3- Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Ludwigshafen/ Oggersheim im 17. Stock eines 20- stöckigen Hochhauses.
Die Wohnfläche von 83 m² ist geschickt aufgeteilt und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl, welches zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt.
Die Eingangstür des Mehrfamilienhauses hinter sich gelassen, gelangen Sie in den ansehnlichen Vorraum. 2 Aufzüge bringen Sie in den 17. Stock zu Ihrer neuen Wohnung. Öffnet man die Wohnungstür, gelangt man in den großzügigen Flur, wo ausreichend Platz für ein Garderobenschrank ist. Geht man geradeaus durch, befindet man sich in der Küche incl. geschickt eingebauter Einbauküche und integrierter Waschmaschine. Geht man vom Flur aus links, befindet man sich im großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum breitgezogenen Balkon in Südwest- Lage. Von hier oben hat man einen traumhaften Blick in die Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie dann in einen weiteren Flur, von wo aus Sie Zugang zum Badezimmer/ WC incl. begehbarer Dusche, und zu zwei weiteren Zimmern (Schlaf/ Kinderzimmer) haben. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie direkten Zugang zu den Aufzügen haben. Das macht den Transport der Einkäufe bis zu Ihrer Wohnung zum Kinderspiel. Weiterhin steht Ihnen noch ein separater, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich zu Ihrer eigenen Waschmaschine in Ihrer Wohnung besteht für Sie die Möglichkeit die allgemeinen Waschmöglichkeiten im Kellergeschoß zu nutzen.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Simon Bittler
Mobil.: +49 (0)163 – 79 63 888
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
20
Hochhaus:
Ja
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Bushaltestelle:
0,15 Km
Entfernung Flughafen:
80 Km
Entfernung Gesamtschule:
0,20 Km
Entfernung Gymnasium:
0,20 Km
Entfernung Kindergarten:
0,30 Km
Entfernung Sportanlagen:
0,30 Km
Entfernung Wandergebiet:
0,30 Km
Entfernung Zentrum:
1 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1976
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


67071 Ludwigshafen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Oggersheim gehört zur Stadt Ludwigshafen und besteht aus 23.346 Einwohnern.
Es liegt sehr verkehrsgünstig mitten in der schönen Pfalz.
In nur wenigen Minuten sind Sie per Auto, dem öffentlichen Bus oder der Bahn in Ludwigshafen- Zentrum oder Mannheim, wo sich neben bekannten Konzernen und einer belebten Innenstadt der Hauptbahnhof befindet. Von dort aus gelangen Sie per Bahn direkt in sämtliche
deutsche Großstädte. (Frankfurt ca. 40 Min., Stuttgart ca. 60 Min.) Von Ludwigshafen- Oggersheim aus gelangen Sie direkt auf die Autobahn und erreichen Großstädte wie Frankfurt und Stuttgart ebenfalls in ca. 1 Stunde.
Aber auch ausgebaute Schnellstraßen bringen Sie schnell in umliegende Gemeinden in der näheren Umgebung. Z.b. in die Weinanbaugebiete mit idyllischen Landschaften und verträumten Gemeinden.
Die attraktive Medizin- und Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Ludwigshafen verfügt über sämtliche, zahlreiche Einrichtungen, die man zum täglichen Leben benötigt.
Seien es Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte oder Supermärkte etc.. Neben den Geschäften im Stadtzentrum finden Sie dort ein bekanntes Einkaufszentrums (Rhein- Galerie), wo Sie nicht nur Ihren täglichen Bedarf decken, sondern auch eine ausgedehnte Shoppingtour planen können.

Von Ludwigshafen- Oggersheim aus lassen sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungs- Angebote realisieren, sei es eine Wanderung durch die Weinberge oder einen Ausflug in den nahegelegenen Holiday Park.
Mit ausgewählten Programmen und Aktivitäten kommen in dieser Stadt sowohl Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren gleichermaßen auf ihre Kosten.
Neben 5 Schulen bietet Ludwigshafen- Oggersheim gleich 4 Kindertagesstätten und zusätzlich diverse Spielplätze.
Mit Fußballvereinen, Tennisvereinen, Freizeitsportgemeinschaften und weiteren diversen Angeboten sind dem Sport und sonstigen Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt.

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