Simmerner Straße 2
56075 Koblenz (Karthause)

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Kaufpreis: 166.000 EUR
Wohnfläche:ca. 77 m²
Zimmer:2,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1954
Etagenwohnung in Simmerner Straße 2
56075 Koblenz (Karthause)

Provisionsfrei 2,5 Zimmerwohnung, Einbauküche, neu renoviert, Balkon Koblenz Karthause Simmerner Str. ohne Makler für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 167000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Ausstattung

Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom Erstellungsdatum 03.10.2018 gültig bis: 02.10.2028 liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Simmerner Straße
56075 Koblenz
Tel: 017695849003
Telefonische Erreichbarkeit: Wochentage ab 17:00 Uhr und am Wochenende der ganze Tag

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
166.000 EUR
Hausgeld:
142 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,50
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohn-Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Dachform:
Satteldach
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom Erstellungsdatum 03.10.2018 gültig bis: 02.10.2028 liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)
Dreizeiler:
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 167000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage:
In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche mit großem Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Kleiderschrank in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 142 € (Betriebskosten und Rücklagen)
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Sonstiges:
Besichtigungstermine:
Simmerner Straße
56075 Koblenz
Tel: 017695849003
Telefonische Erreichbarkeit: Wochentage ab 17:00 Uhr und am Wochenende der ganze Tag
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Besichtigung:
017695849003
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1954
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
03.10.2018
Ausweis gültig bis:
02.10.2028
Energieverbrauchkennwert:
128,30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1954
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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>250


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Simmerner Straße 2
56075 Koblenz (Karthause)

In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus

PRIVATANBIETER
Ali Razavi
Simmerner Straße
56075 Rheinland-Pfalz - Koblenz
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