56075 Koblenz (Karthause)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 166.000 EUR
Wohnfläche:ca. 77 m²
Zimmer:2,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1954
Etagenwohnung in 56075 Koblenz (Karthause)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Provisionsfrei 2,5 Zimmerwohnung, Einbauküche, neu renoviert, Balkon Koblenz Karthause Simmerner Str. ohne Makler für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes,
gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und
neuwertiger Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab.
Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder
Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche, Kleiderschrank, Waschmaschine und Trockner in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 90 €
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Ausstattung

Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 03.10.2018 gültig bis 02.10.2028 liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
166.000 EUR
Hausgeld:
142 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,50
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohn-Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Breitbandzugang Art:
DSL
Dachform:
Satteldach
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
DVBT:
Ja
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Telefon vorhanden:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die gemütlich ausgestattete Wohnung wurde in
den Jahren 2016 umfangreich modernisiert und
verfügt über eine Gasetagenheizung, HolzIsofenster, Parkett- und Fliesenböden.
Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei große Kellerräume sowie ein separat nutzbarer Speicherraum.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis gem. §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 03.10.2018 gültig bis 02.10.2028 liegt vor: 128,3 kWh. (m² a)
Dreizeiler:
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich über einen geräumigen Flurbereich, ein großes,
gemütlich ausgestattetes Wohn-Esszimmer mit Durchreiche zur Küche mit Essplatz und
neuwertiger Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebener Dusche sowie integriertem Hauswirtschaftsbereich runden das Angebot ab.
Vom Wohn-Esszimmer hat man Zugang zu einem Sonnenbalkon.
Die Wohnung bekommt von beidseitig viel Licht durch die großen Fenster mit schönem Ausblick ins Grüne.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder
Kapitalanleger!
Lage:
In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei ohne Makler
Gemütliches Wohnen in stadtnaher Lage!
Möblierte Eigentumswohnung mit großzügige 2,5 Zimmer und neuwertiger Einbauküche, Kleiderschrank, Waschmaschine und Trockner in 56075 Koblenz - Karthause Simmerner Straße
Wohnfläche: 77,00 qm
1OG, mit viel Licht und sehr schönem Ausblick ins Grüne
Kaufpreis: 166000 €
Hausgeld: 90 €
Baujahr: 1954/ Saniert 1994/2016
Energieträger: Gas Etagenheizung
Schlafzimmer: 1
Badezimmer mit Fenster, Dusche: 1
Einbauküche:1 neuwertiger und hochwertiger Küche
Balkon:1
Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung,
Keller: zwei Räume
Dachboden: Abstellraum
PKW Stellplatz:1
PKW Gaststellplatz:1
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Besichtigung:
Tel.: 017695849003
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,01 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1 Km
Entfernung Gesamtschule:
0,50 Km
Entfernung Grundschule:
0,50 Km
Entfernung Gymnasium:
0,50 Km
Entfernung Hauptschule:
0,50 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Realschule:
0,50 Km
Entfernung U/S-Bahn:
1 Km
Entfernung Wandergebiet:
1 Km
Entfernung Zentrum:
0,50 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1954
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
22.04.2008
Energieverbrauchkennwert:
128,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1954
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


56075 Koblenz (Karthause)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In Halbhöhenlage von Koblenz - Karthause befindet sich diese attraktive, helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG mit viel Licht und Blick ins Grüne.
In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof, in 10 Minuten in der Innenstadt.
1 Kfz-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus.
Eine Bushaltestelle gibt direkt vor dem Haus.
Die ideale Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

öffentl. Verkehr: Fußweg zu Bus: ca. 1 Minuten
Fußweg zum Bahnhof: ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 1 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 7 Minuten
Bushaltestelle direkt vor dem Haus

PRIVATANBIETER
Arezou Razavi
Simmerner Straße
56075 Koblenz
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