Im Flur 1000
55758 Sien

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Im Flur 1000
55758 Sien
Grundstücke: Wohnen
Grundstück: ca. 5.525 m²
Erschl.: Unerschlossen

SIEN - BIETERVERFAHREN - 5.525m² Bauerwartungsland - 2022 Bauland - herrliche Lage - BIETERVERFAHREN

Objektbeschreibung

Die jetzige weitere Erschließung des Neubaugebietes in Sien in der Gemarkung „Im Flur“ umfasst auch dieses herrliche große und bisher ungeteilte 5.525 m² große Grundstück. Eine Teilung ist möglich – die anfallenden Kosten müssen vom Käufer getragen werden.
Die Lage ist traumhaft schön – lassen Sie sich von den Bildern überzeugen oder suchen Sie selbst das Gelände auf. Dieses Grundstück hier mit der Flurnummer 7/240 liegt am südwestlichen Ende des von der Gemeinde per Beschluß neu zu erschließendem Gelände. (S. Anlagen)
Das Bodenniveau ist mäßig ansteigend. Das Grundstück hat einen Panoramablick und ist umrandet auf 3 Seiten von geplanten Straßen.
Es besteht ein bestandskräftiger Bebauungsplan „Im Flur“, der auf der Internetseite der Gemeinde Sien bzw. der Verbandsgemeinde eingesehen und heruntergeladen werden kann.
Folgende Festsetzungen sind gemäß Satzung verankert:
- Allgemeines Wohngebiet
- Zahl der Vollgeschosse: maximal 2 Geschosse
- Grundflächenzahl (GRZ). 0,4
- Geschoßflächenzahl bei 1 Vollgeschoß (GFZ): 0,4
- Geschoßflächenzahl bei 2 Vollgeschossen (GFZ): 0,8
- Zugelassen ist offene Bauweise von Einzel- und Doppelhäusern
Für jeden Bauherren bieten sich hier außergewöhnliche Möglichkeiten, da das zur Verfügung stehende Baugrundstück in Größe und Zuschnitt auf das eigene Bedürfnis und Pläne zugeschnitten werden kann, oder aber auch als ganze Einheit verkauft wird.
Das Grundstück ist vom Status her Bauerwartungsland. Allerdings hat der Gemeinderat in seiner letzten Sitzung im März die Erschließung dieses Bereiches beschlossen, womit es jetzt zum Bauland wird und ab 2022 bebaut werden kann.
Das Grundstück wird als unerschlossenes Bauerwartungsland angeboten.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
5.525 m²
teilbar ab:
750 m²
Beschreibungen
Lage:
Im Landkreis Birkenfeld ist die etwa 530 Einwohner zählende Gemeinde Sien zu finden. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig! Die Region ist stark ländlich geprägt und besteht überwiegend aus Feldern und Wäldern. Innerorts gibt es eine Kindertagesstätte. Auf einem Bolz- und Spielplatz können sich die Kleinen austoben. Ein Café, eine Metzgerei, eine Tankstelle und eine Bank sind im Ort vorhanden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie weitere Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in den Nachbargemeinden zur Verfügung. Sien liegt an der Bundesstraße 270, so erreicht man Kaiserslautern innerhalb ca. 45 Autominuten. Nach Mannheim, Frankfurt am Main oder Trier benötigt man mit dem Auto ca. 1,5 Stunden. Bahnhöfe be?nden sich in den Nachbarorten, z.B. in Lauterecken.
Objektbeschreibung:
Die jetzige weitere Erschließung des Neubaugebietes in Sien in der Gemarkung „Im Flur“ umfasst auch dieses herrliche große und bisher ungeteilte 5.525 m² große Grundstück. Eine Teilung ist möglich – die anfallenden Kosten müssen vom Käufer getragen werden.
Die Lage ist traumhaft schön – lassen Sie sich von den Bildern überzeugen oder suchen Sie selbst das Gelände auf. Dieses Grundstück hier mit der Flurnummer 7/240 liegt am südwestlichen Ende des von der Gemeinde per Beschluß neu zu erschließendem Gelände. (S. Anlagen)
Das Bodenniveau ist mäßig ansteigend. Das Grundstück hat einen Panoramablick und ist umrandet auf 3 Seiten von geplanten Straßen.
Es besteht ein bestandskräftiger Bebauungsplan „Im Flur“, der auf der Internetseite der Gemeinde Sien bzw. der Verbandsgemeinde eingesehen und heruntergeladen werden kann.
Folgende Festsetzungen sind gemäß Satzung verankert:
- Allgemeines Wohngebiet
- Zahl der Vollgeschosse: maximal 2 Geschosse
- Grundflächenzahl (GRZ). 0,4
- Geschoßflächenzahl bei 1 Vollgeschoß (GFZ): 0,4
- Geschoßflächenzahl bei 2 Vollgeschossen (GFZ): 0,8
- Zugelassen ist offene Bauweise von Einzel- und Doppelhäusern
Für jeden Bauherren bieten sich hier außergewöhnliche Möglichkeiten, da das zur Verfügung stehende Baugrundstück in Größe und Zuschnitt auf das eigene Bedürfnis und Pläne zugeschnitten werden kann, oder aber auch als ganze Einheit verkauft wird.
Das Grundstück ist vom Status her Bauerwartungsland. Allerdings hat der Gemeinderat in seiner letzten Sitzung im März die Erschließung dieses Bereiches beschlossen, womit es jetzt zum Bauland wird und ab 2022 bebaut werden kann.
Das Grundstück wird als unerschlossenes Bauerwartungsland angeboten.
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Neubaugebiet
Objektzustand
Bebaubar nach:
nach Bebauungsplan
Erschliessung:
Unerschlossen

A+ABCDEFGH


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Im Landkreis Birkenfeld ist die etwa 530 Einwohner zählende Gemeinde Sien zu finden. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig! Die Region ist stark ländlich geprägt und besteht überwiegend aus Feldern und Wäldern. Innerorts gibt es eine Kindertagesstätte. Auf einem Bolz- und Spielplatz können sich die Kleinen austoben. Ein Café, eine Metzgerei, eine Tankstelle und eine Bank sind im Ort vorhanden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie weitere Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in den Nachbargemeinden zur Verfügung. Sien liegt an der Bundesstraße 270, so erreicht man Kaiserslautern innerhalb ca. 45 Autominuten. Nach Mannheim, Frankfurt am Main oder Trier benötigt man mit dem Auto ca. 1,5 Stunden. Bahnhöfe be?nden sich in den Nachbarorten, z.B. in Lauterecken.

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