55543 Bad Kreuznach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 890.000 EUR
55543 Bad Kreuznach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Renditeobjekte: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 215 m²
Zimmer: 12
Badezimmer: 3
Baujahr: 1900

Gepflegtes Kapitalanlageobjekt in zentraler Lage von Bad Kreuznach (3-Parteienhaus)

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Kreuznach. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern und ist als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zum Objekt gehören 2 Einbauküchen, ein Carport und ein Außenstellplatz (beides in einem Hof). Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht kein Renovierungsstau, das Objekt wird unvermietet übergeben.

Daten:
Wohnung EG: 98 m2
Wohnung OG: 99 m2
Wohnung DG: 40 m2

Wir weisen darauf hin, dass für das Objekt ein Kapitalnachweis in einer Höhe von ca. 170.000 Euro notwendig ist.

Ausstattung

2 getrennte Eingänge
Fliesen & Laminat
2 Bäder mit Tageslicht
Hof inkl. Carport & Stellplatz
Keller
Etagenheizung (getrennte Heizanlagen)
Strom & Gas neu (getrennte Stromzähler)
neues isoliertes Dach
neue gedämmte Fassade & neu verputzt

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
890.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
215 m²
Wohnfl.:
237 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
3
Zimmer:
12
Ausstattung
Bad:
Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Carport
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
2 getrennte Eingänge
Fliesen & Laminat
2 Bäder mit Tageslicht
Hof inkl. Carport & Stellplatz
Keller
Etagenheizung (getrennte Heizanlagen)
Strom & Gas neu (getrennte Stromzähler)
neues isoliertes Dach
neue gedämmte Fassade & neu verputzt

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Bingen, Alzey und Mainz per PKW sehr gut erreichbar. Der Bad Kreuznacher Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Spazierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das gepflegte 3-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Kreuznach. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern und ist als Mehrgenerationenhaus geeignet. Zum Objekt gehören 2 Einbauküchen, ein Carport und ein Außenstellplatz (beides in einem Hof). Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht kein Renovierungsstau, das Objekt wird unvermietet übergeben.

Daten:
Wohnung EG: 98 m2
Wohnung OG: 99 m2
Wohnung DG: 40 m2

Wir weisen darauf hin, dass für das Objekt ein Kapitalnachweis in einer Höhe von ca. 170.000 Euro notwendig ist.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Objektzustand
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


55543 Bad Kreuznach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Kreuznach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.

Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Bingen, Alzey und Mainz per PKW sehr gut erreichbar. Der Bad Kreuznacher Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Spazierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark.

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