55130 Mainz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 230.000 EUR
Wohnfläche:ca. 53 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1989
Wohnanlage in 55130 Mainz
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TOP-Kapitalanlage!!! Ideal geschnitten, hell & stadtnah– Ihre Chance in Mainz-Laubenheim

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz! Zentrale Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!

Im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses liegt diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei einfach einzurichtende Zimmer, eine separate Küche mit Einbauschränken inkl. Herd, sowie einen Sonnenbalkon und ein modernes innenliegendes Bad mit großzügiger Duschwanne.

Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig vermietet oder selbst bezogen werden.

FAZIT: Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - freigestellte Wohnung mit super Anbindung!

Ausstattung

* Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit
* niedriges Hausgeld
* sonniges Wohn- / Esszimmer
* modernisiertes Bad mit großzügiger Duschwanne
* moderne Einbauküche mit Herd
* Sonnenbalkon
* eigener PKW-Außenstellplatz
* Kellerraum
* u.v.m.

Sonstiges

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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
269,00 EUR
Kaufpreis:
230.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.339,62 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
8.077,20 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
6 m²
vermietbare Fläche:
53 m²
Wohnfl.:
53 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Etage:
2
Fahrradraum:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* Sichere Investition durch nachhaltige Vermietbarkeit
* niedriges Hausgeld
* sonniges Wohn- / Esszimmer
* modernisiertes Bad mit großzügiger Duschwanne
* moderne Einbauküche mit Herd
* Sonnenbalkon
* eigener PKW-Außenstellplatz
* Kellerraum
* u.v.m.
Lage:
Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.
Objektbeschreibung:
2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz! Zentrale Lage in Mainz-Laubenheim mit hervorragender Infrastruktur!

Im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses liegt diese ideal geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei einfach einzurichtende Zimmer, eine separate Küche mit Einbauschränken inkl. Herd, sowie einen Sonnenbalkon und ein modernes innenliegendes Bad mit großzügiger Duschwanne.

Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig vermietet oder selbst bezogen werden.

FAZIT: Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - freigestellte Wohnung mit super Anbindung!
Sonstiges:
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Sonstiges
Dachboden:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1989
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-07-26
Energieverbrauchkennwert:
108,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2012
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250


55130 Mainz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe.

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