55122 Mainz
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Kaufpreis: 599.000 EUR
55122 Mainz
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Wohnungen: Maisonette
Wohnfläche: ca. 144,02 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Nicht von der Stange: Pfiffige Architektur trifft Energieeffizienz in kinderfreundlicher Lage!

Dieses sparsame, moderne Haus mit niedrigstem Energieverbrauch erfüllt selbst höchste Qualitätsansprüche. 5 großzügige Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, schaffen genügend Lebensraum für Familien. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichtes wie trendiges Stapelparkett in der Wohnebene und ein helles Bad sowie Vinylboden in den Schlafräumen. Das helle Entrée gibt den Blick in den separaten Essbereich frei, der praktisch direkt vor der Küche liegt. Die abgeschlossene und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet Küche, lässt keine Wünsche offen. Dieser Bereich ist von dem Wohnbereich getrennt, der geschickt über die Terrasse und den Garten erweitert wird. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner! Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne. Eine Nische des Badezimmers ist zum Einbau einer Dusche vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Studiobereich mit einer Dachterrasse in Westausrichtung bietet das Dachgeschoss. Alternativl ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche oder eines Badezimmers möglich. Das Haus hat keinen Keller, dafür aber diverse andere Stauflächen in und hinter dem Haus.

Fazit:
Top-modernes Haus, schick, sehr sparsam, mit hohem Qualitätsstandard, beschenkt seine Bewohner mit elegantem und behaglichem Wohn-Ambiente! Hier wollen Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen!

Ausstattung

* Pflegeleichter Garten mit geschützter Terrasse
* Stapelparkett im Erdgeschoss
* Vinylböden in den Schlafbereichen
* Innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss mit Stellplatz für die Waschmaschine
* optional ein zweites Bad im Dachgeschoss möglich
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Dachterrasse
* KFZ- Außenstellplatz
* Sehr sparsame Verbrauchswerte: Energieausweis von 46,2

Sonstiges

* Nicht unterkellert
* Kleiner Garten, dafür weitere Freifläche auf der Dachterrasse
* Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 125,00 inkl. Rücklagenbildung
* Die hier angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
599.000 EUR
Courtage:
5,8% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis pro qm:
4.159,14 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
18.600 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
5 m²
Wohnfl.:
144,02 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
* Pflegeleichter Garten mit geschützter Terrasse
* Stapelparkett im Erdgeschoss
* Vinylböden in den Schlafbereichen
* Innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss mit Stellplatz für die Waschmaschine
* optional ein zweites Bad im Dachgeschoss möglich
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Dachterrasse
* KFZ- Außenstellplatz
* Sehr sparsame Verbrauchswerte: Energieausweis von 46,2
Lage:
Das Haus befindet sich in dem Kinder-/Familienfreundlichen Wohngebiet "Am großen Sand" in Mainz Gonsenheim und ist nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Lennebergwald" entfernt.

Der Mainzer Vorort Gonsenheim bietet beste Anbindung zur Innenstadt und der Autobahn in alle Richtungen. Daneben sind Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Breiten Straße vorhanden, die Sie in wenigen Minuten fussläufig erreichen. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der besten und gefragtesten in ganz Mainz.
Objektbeschreibung:
Nicht von der Stange: Pfiffige Architektur trifft Energieeffizienz in kinderfreundlicher Lage!

Dieses sparsame, moderne Haus mit niedrigstem Energieverbrauch erfüllt selbst höchste Qualitätsansprüche. 5 großzügige Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, schaffen genügend Lebensraum für Familien. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichtes wie trendiges Stapelparkett in der Wohnebene und ein helles Bad sowie Vinylboden in den Schlafräumen. Das helle Entrée gibt den Blick in den separaten Essbereich frei, der praktisch direkt vor der Küche liegt. Die abgeschlossene und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet Küche, lässt keine Wünsche offen. Dieser Bereich ist von dem Wohnbereich getrennt, der geschickt über die Terrasse und den Garten erweitert wird. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner! Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne. Eine Nische des Badezimmers ist zum Einbau einer Dusche vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Studiobereich mit einer Dachterrasse in Westausrichtung bietet das Dachgeschoss. Alternativl ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche oder eines Badezimmers möglich. Das Haus hat keinen Keller, dafür aber diverse andere Stauflächen in und hinter dem Haus.

Fazit:
Top-modernes Haus, schick, sehr sparsam, mit hohem Qualitätsstandard, beschenkt seine Bewohner mit elegantem und behaglichem Wohn-Ambiente! Hier wollen Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen!
Sonstiges:
* Nicht unterkellert
* Kleiner Garten, dafür weitere Freifläche auf der Dachterrasse
* Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 125,00 inkl. Rücklagenbildung
* Die hier angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
kurzfristig
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1 Km
Entfernung Grundschule:
1 Km
Entfernung Gymnasium:
3 Km
Entfernung Kindergarten:
1 Km
Entfernung Zentrum:
3 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2005
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-05-10
Energieverbrauchkennwert:
46,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2005
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+ABCDEFGH


55122 Mainz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in dem Kinder-/Familienfreundlichen Wohngebiet "Am großen Sand" in Mainz Gonsenheim und ist nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Lennebergwald" entfernt.

Der Mainzer Vorort Gonsenheim bietet beste Anbindung zur Innenstadt und der Autobahn in alle Richtungen. Daneben sind Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Breiten Straße vorhanden, die Sie in wenigen Minuten fussläufig erreichen. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der besten und gefragtesten in ganz Mainz.

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