54589 Kerschenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (16) Ladebild
Kaufpreis: 682.000 EUR
54589 Kerschenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 981 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2013

Investor gesucht Nähe Stadtkyll MFH 4 Wohnungen Bj 2013 Natur nahe Lage hochwertiges Inventar

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 01.06.2017
- gültig bis: 01.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 75 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2013

---------------

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2013 fertiggestellt und beherbergt 4 Wohnungen. Komplett vermietet 2065 € Kaltmiete per Monat, geringe Nebenkosten, da entsprechende Technik und Bauweise vorhanden sind. Im EG befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils einer kleinen Terrasse hinter dem Gebäude. Im OG finden Sie als Besonderheit eine Rampe vor, die vom Wohnzimmer aus in den Garten herunter führt. Der Garten gehört zur OG Wohnung, sowie ein langgezogener Balkon. Außerdem besitzt die OG Wohnung eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls einen Balkon vor. Die Bäder der 4 Wohnungen sind unterschiedlich eingerichtet. Die OG Wohnung besitzt einen Whirlpool sowie ein Gäste-WC, die DG Wohnung eine Eckbadewanne. Alle 4 Wohnungen wurden mit hochwertigen Küchen ausgestattet, diese sind im Verkaufspreis enthalten. Im Keller finden Sie einen Waschraum vor, sowie zu den Wohnungen gehörende Kellerräume. Im Keller befindet sich ein Gäste-WC zur Allgemeinnutzung. Im Sommer sorgt eine Solaranlage für das Warmwasser und im Winter starten Durchlauferhitzer, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Eine Zisterne im Außenbereich fasst 8000 ltr Brauchwasser und kann auf Wunsch zugeschaltet werden. Die genauen Wohnungsdaten entnehmen Sie der Rubrik „ Ausstattung „ Vor dem Gebäude finden Sie einen gepflasterten Platz mit einem Carport vor. Hier können Fahrzeuge ab – und untergestellt werden. Neben dem Gebäude befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor, die Raum und Platz für Kfz und Zubehör bietet. Diese Garage ist keiner Wohnung fest zugeordnet, kann vom Eigentümer genutzt werden oder einer Wohnung zu vermietet werden. Die OG Wohnung ist momentan nicht vermietet und kann dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Auskunft erhalten und für Fragen richten Sie sich bitte an Herrn Bauer 0049 172-7441238.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus für 4 Parteien in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.

Garage und Carport sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten befindet sich hinter dem Haus.

Pflegeleichte Fliesen- und Laminat Böden. Die Innentüren bestehen aus Holz.

Solartechnik zur Warmwassererzeugung im Sommer, zentrale Durchlauferhitzer für den Winter.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. OG Wohnung mit zusätzlicher Fußbodenheizung.
Zisterne mit 8000 ltrn Brauchwasser kann wahlweise zugeschaltet werden.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Glasfaserleitungen sind im ganzen Dorf vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze, Carportplätze und 1 Garage zur Verfügung.

2 x EG Wohnung a ca. 55 m² mit jeweiliger kleiner Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche
OG Wohnung ca. 115 m² mit Balkon, Markise und Fußbodenheizung
- 1 Wohnzimmer mit Rampe zum Gartenbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum
- 1 Tageslichtbad mit Whirlpool
- 1 Gäste-WC
DG Wohnung ca. 100 m² mit Balkon
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel

Keller
- 1 Gemeinschaft-Waschküche
- je 1 Kellerraum zur Wohnung
- 1 Gäste-WC
- 1 Heizungsraum / Technikraum

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
682.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
1,79% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 1,79% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
24.780 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
320 m²
Grundstücksfläche:
981 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Breitbandzugang Art:
Glasfaser
Dachform:
Walmdach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Carport, Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Mehrfamilienhaus für 4 Parteien in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.

Garage und Carport sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein Garten befindet sich hinter dem Haus.

Pflegeleichte Fliesen- und Laminat Böden. Die Innentüren bestehen aus Holz.

Solartechnik zur Warmwassererzeugung im Sommer, zentrale Durchlauferhitzer für den Winter.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. OG Wohnung mit zusätzlicher Fußbodenheizung.
Zisterne mit 8000 ltrn Brauchwasser kann wahlweise zugeschaltet werden.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Glasfaserleitungen sind im ganzen Dorf vorhanden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze, Carportplätze und 1 Garage zur Verfügung.

2 x EG Wohnung a ca. 55 m² mit jeweiliger kleiner Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche
OG Wohnung ca. 115 m² mit Balkon, Markise und Fußbodenheizung
- 1 Wohnzimmer mit Rampe zum Gartenbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche und Abstellraum
- 1 Tageslichtbad mit Whirlpool
- 1 Gäste-WC
DG Wohnung ca. 100 m² mit Balkon
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel

Keller
- 1 Gemeinschaft-Waschküche
- je 1 Kellerraum zur Wohnung
- 1 Gäste-WC
- 1 Heizungsraum / Technikraum
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 3 km Entfernung von Stadtkyll. Hier im Landkreis der Vulkaneifel befinden Sie sich in Rheinland Pfalz, unweit der Landesgrenze zu NRW. Der Ort liegt in ca. 540 m ü. NHN und wird von ca. 200 Einwohnern bewohnt. Die Infrastruktur von Stadtkyll und Jünkerath ( ca. 6 km ) bietet alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben. Eine Buslinie verbindet das Dorf nach Prüm ( ca. 20 km ) oder nach Gerolstein ( ca. 25 km ). Hier sind die weiterführenden Schulen beheimatet. Kita und Grundschule finden Sie in Stadtkyll ( ca. 3 km ). Ein neu gebauter Bahnhof befindet sich in ca. 7 km Entfernung in Jünkerath. Zur belgischen Grenze sind es ca. 25 Autominuten, zur A1 ca. 15 Autominuten. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und von Wald und Feld umgeben. Kerschenbach gehört zu den kleinsten selbstständigen Gemeinden an der oberen Kyll und dient heute als nobler Wohnort mit reichem Waldbesitz.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 01.06.2017
- gültig bis: 01.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 75 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2013

---------------

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2013 fertiggestellt und beherbergt 4 Wohnungen. Komplett vermietet 2065 € Kaltmiete per Monat, geringe Nebenkosten, da entsprechende Technik und Bauweise vorhanden sind. Im EG befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils einer kleinen Terrasse hinter dem Gebäude. Im OG finden Sie als Besonderheit eine Rampe vor, die vom Wohnzimmer aus in den Garten herunter führt. Der Garten gehört zur OG Wohnung, sowie ein langgezogener Balkon. Außerdem besitzt die OG Wohnung eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls einen Balkon vor. Die Bäder der 4 Wohnungen sind unterschiedlich eingerichtet. Die OG Wohnung besitzt einen Whirlpool sowie ein Gäste-WC, die DG Wohnung eine Eckbadewanne. Alle 4 Wohnungen wurden mit hochwertigen Küchen ausgestattet, diese sind im Verkaufspreis enthalten. Im Keller finden Sie einen Waschraum vor, sowie zu den Wohnungen gehörende Kellerräume. Im Keller befindet sich ein Gäste-WC zur Allgemeinnutzung. Im Sommer sorgt eine Solaranlage für das Warmwasser und im Winter starten Durchlauferhitzer, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Eine Zisterne im Außenbereich fasst 8000 ltr Brauchwasser und kann auf Wunsch zugeschaltet werden. Die genauen Wohnungsdaten entnehmen Sie der Rubrik „ Ausstattung „ Vor dem Gebäude finden Sie einen gepflasterten Platz mit einem Carport vor. Hier können Fahrzeuge ab – und untergestellt werden. Neben dem Gebäude befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor, die Raum und Platz für Kfz und Zubehör bietet. Diese Garage ist keiner Wohnung fest zugeordnet, kann vom Eigentümer genutzt werden oder einer Wohnung zu vermietet werden. Die OG Wohnung ist momentan nicht vermietet und kann dem neuen Eigentümer zur Verfügung stehen. Auskunft erhalten und für Fragen richten Sie sich bitte an Herrn Bauer 0049 172-7441238.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Entfernung Autobahn:
16 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,20 Km
Entfernung Grundschule:
3 Km
Entfernung Kindergarten:
3 Km
Entfernung Naherholung:
1,50 Km
Entfernung Sportanlagen:
3 Km
Entfernung U/S-Bahn:
6 Km
Entfernung Wandergebiet:
1,50 Km
Objektzustand
Baujahr:
2013
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2017-06-01
Ausweis gültig bis:
06-2027
Energieverbrauchkennwert:
75 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


54589 Kerschenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 3 km Entfernung von Stadtkyll. Hier im Landkreis der Vulkaneifel befinden Sie sich in Rheinland Pfalz, unweit der Landesgrenze zu NRW. Der Ort liegt in ca. 540 m ü. NHN und wird von ca. 200 Einwohnern bewohnt. Die Infrastruktur von Stadtkyll und Jünkerath ( ca. 6 km ) bietet alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben. Eine Buslinie verbindet das Dorf nach Prüm ( ca. 20 km ) oder nach Gerolstein ( ca. 25 km ). Hier sind die weiterführenden Schulen beheimatet. Kita und Grundschule finden Sie in Stadtkyll ( ca. 3 km ). Ein neu gebauter Bahnhof befindet sich in ca. 7 km Entfernung in Jünkerath. Zur belgischen Grenze sind es ca. 25 Autominuten, zur A1 ca. 15 Autominuten. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und von Wald und Feld umgeben. Kerschenbach gehört zu den kleinsten selbstständigen Gemeinden an der oberen Kyll und dient heute als nobler Wohnort mit reichem Waldbesitz.

Firmenlogo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt