54538 Kinheim
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Kaufpreis: 249.000 EUR
54538 Kinheim
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Gastronomie / Hotels: Gaststätte
Baujahr: 2006

Gastronomie: Pizzeria - Biergarten direkt an der Mosel in 54538 Kinheim

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Zum Verkauf angeboten wird eine Pizzeria mit einem wunderschön gelegenen Biergarten auf einem insgesamt 550 m² großen Grundstück, direkt an der Mosel. Es sind genug Plätze vorhanden, die ruhige Natur ungestört genießen zu können.

Für das seit vielen Jahren erfolgreich geführte Familienunternehmen wird aus Gesundheitsgründen ein Herzblut-Gastronom oder Investor als Nachfolger gesucht.

Gestalten Sie Ihre Zukunft auf einem wahrlich traumhaften Anwesen direkt an der Mosel.

Die Pizzeria (mit vollständigem Inventar) und mit Biergarten kann bei vollem, laufendem Betrieb ohne Verzögerung und Investitionsstau übernommen werden. Führen Sie eine erfolgreich geführte Existenz weiter, die von zufriedenen Gästen gekrönt wird.

Die Pizzeria inkl. des Biergartens liegen nur zehn Meter von Mosel entfernt. Ein letztes Stück Paradies und eine einmalige Chance, die ihresgleichen sucht.

Sie haben zudem die Möglichkeit, auch direkt angrenzend in der ebenfalls zum Verkauf angebotenen Pension mit zwei Wohnungen zu leben. Informationen dazu stellen wir gern in einem separaten Exposé zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt in hervorragender Lage.

Ausstattung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Linden
Tel.: +49(0)06578 – 10 28 20
Mobil:+49(0)151/59 876 219
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Karriere bei von Schlapp Immobilien?
Infos: www.schlapp-immobilien.de/karriere
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
249.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
550 m²
Ausstattung
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
In der großen Moselschleife zwischen Traben-Trarbach (8 km entfernt) und Bernkastel-Kues (10 km) liegt im Bereich des "Wein- und Feriengebietes Mittelmosel-Kondelwald" das Weindorf Kinheim: eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Bei allem Wandel hat der Ort seinen Charakter als historisch gewachsenes Moseldorf beibehalten.

Kinheim liegt an der linken Seite der Mittelmosel auf Höhe des Mosel-Flusskilometers 116. Langgestreckt schmiegt sich der Weinort an die steilen Rebhängen der Mosel.
Das Weindorf bietet eine Fülle romantischer Winkel, sehenswerter Fachwerkhäuser, alte Weinhöfe - aber auch neuzeitliche gemütliche Hotels, Gaststätten, Weinstuben, Pensionen und Ferienwohnungen.

Die Gemeinde ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Auf circa 120 ha Rebfläche gedeihen Weine in den Einzellagen Rosenberg, Hubertuslay und Römerhang. Alle drei Weinlagen gehören zur Großlage Schwarzlay und zum Bereich Bernkastel des Anbaugebietes Mosel.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Zum Verkauf angeboten wird eine Pizzeria mit einem wunderschön gelegenen Biergarten auf einem insgesamt 550 m² großen Grundstück, direkt an der Mosel. Es sind genug Plätze vorhanden, die ruhige Natur ungestört genießen zu können.

Für das seit vielen Jahren erfolgreich geführte Familienunternehmen wird aus Gesundheitsgründen ein Herzblut-Gastronom oder Investor als Nachfolger gesucht.

Gestalten Sie Ihre Zukunft auf einem wahrlich traumhaften Anwesen direkt an der Mosel.

Die Pizzeria (mit vollständigem Inventar) und mit Biergarten kann bei vollem, laufendem Betrieb ohne Verzögerung und Investitionsstau übernommen werden. Führen Sie eine erfolgreich geführte Existenz weiter, die von zufriedenen Gästen gekrönt wird.

Die Pizzeria inkl. des Biergartens liegen nur zehn Meter von Mosel entfernt. Ein letztes Stück Paradies und eine einmalige Chance, die ihresgleichen sucht.

Sie haben zudem die Möglichkeit, auch direkt angrenzend in der ebenfalls zum Verkauf angebotenen Pension mit zwei Wohnungen zu leben. Informationen dazu stellen wir gern in einem separaten Exposé zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem Objekt in hervorragender Lage.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Linden
Tel.: +49(0)06578 – 10 28 20
Mobil:+49(0)151/59 876 219
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Baujahr:
2006
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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In der großen Moselschleife zwischen Traben-Trarbach (8 km entfernt) und Bernkastel-Kues (10 km) liegt im Bereich des "Wein- und Feriengebietes Mittelmosel-Kondelwald" das Weindorf Kinheim: eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Bei allem Wandel hat der Ort seinen Charakter als historisch gewachsenes Moseldorf beibehalten.

Kinheim liegt an der linken Seite der Mittelmosel auf Höhe des Mosel-Flusskilometers 116. Langgestreckt schmiegt sich der Weinort an die steilen Rebhängen der Mosel.
Das Weindorf bietet eine Fülle romantischer Winkel, sehenswerter Fachwerkhäuser, alte Weinhöfe - aber auch neuzeitliche gemütliche Hotels, Gaststätten, Weinstuben, Pensionen und Ferienwohnungen.

Die Gemeinde ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Auf circa 120 ha Rebfläche gedeihen Weine in den Einzellagen Rosenberg, Hubertuslay und Römerhang. Alle drei Weinlagen gehören zur Großlage Schwarzlay und zum Bereich Bernkastel des Anbaugebietes Mosel.

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