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Kaufpreis: 1.500.000 EUR
54329 Konz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Sonstiges: Sonstige
Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei dem zum Verkauf stehenden Unternehmen handelt sich um einen zertifizierten Demontagebetrieb für Altfahrzeuge, mit einem Zwischenlagerplatz für Eisen- und Nichteisenschrott, sowie einen Containerdienst.
Der Gewerbebetrieb siedelte sich 1989 auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.500 Quadratmetern an.
Das Gelände ist bebaut mit einem in Massivbauweise errichteten Verwaltungsgebäude,das, ausgerichtet zur Straße, div. Büroräume und den Kundenbereich beherbergt. Regallager im rückwertigen Bereich dienen der Ersatzteillagerung.
Zwei zusätzliche, jeweils ca. 1200 qm große Lagerhallen stehen für die Demontage von Kraftfahrzeugen und deren Zwischenlagerung zur Verfügung.
Das große restliche Freigelände wird zur Zwischenlagerung von Fahrzeugen aller Art, sowie Schrott genutzt.
Der Betrieb verfügt über alle notwenigen Genehmigungen nach dem BImSchG und kann übergangslos weiter betrieben werden.
Ein Nutzungsänderung des Geländes und seiner Gebäude ist möglich.
Das eingefriedete und von drei Seiten von Straßen begrenzte Grundstück, kann über ein seitlich gelegenes Tor ,sowie über eine Zufahrt neben dem Verwaltungsebäude angefahren werden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Betriebsgebäude ist einfach aber zweckvoll.
Die beiden Hallen sind aus einer Stahlkonstruktion und Stahlblechen errichtet, die Hallenböden betoniert.
Lichtelemente im Dach, sowie offene Seitenflächen bzw. Rolltore lassen genügend Tageslicht in die Hallen.
Das Verwaltungsgebäude verfügt über Büroräume und Sozialräume, die mit Ölöfen beheizt werden. Auch hier ist die Einrichtung einfach.
Neben diesem Gebäude befindet sich eine LKW Waage, die Fahrzeuge bis 50to wiegen kann und in den Montagehallen befinden sich 3 Hebebühnen für Kfz.
Ölabscheider sind selbstverständlich installiert.
Zum Inventar gehören div. Maschinen wie Greifbagger, LKW und sonstige Gerätschaften,die für den Betrieb notwendig sind.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
1.500.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 8.500 m²
Lagerfläche:
ca. 2.400 m²
Nutzfläche:
ca. 8.500 m²
teilbar ab:
ca. 1.200 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Estrich, Fliesen
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung der Betriebsgebäude ist einfach aber zweckvoll.
Die beiden Hallen sind aus einer Stahlkonstruktion und Stahlblechen errichtet, die Hallenböden betoniert.
Lichtelemente im Dach, sowie offene Seitenflächen bzw. Rolltore lassen genügend Tageslicht in die Hallen.
Das Verwaltungsgebäude verfügt über Büroräume und Sozialräume, die mit Ölöfen beheizt werden. Auch hier ist die Einrichtung einfach.
Neben diesem Gebäude befindet sich eine LKW Waage, die Fahrzeuge bis 50to wiegen kann und in den Montagehallen befinden sich 3 Hebebühnen für Kfz.
Ölabscheider sind selbstverständlich installiert.
Zum Inventar gehören div. Maschinen wie Greifbagger, LKW und sonstige Gerätschaften,die für den Betrieb notwendig sind.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Das Unternehmen mit seinen Hallen und seiner großen Freifläche liegt am Rande des Gewerbegebietes "Grana Höhe" in der Saar- Mosel Stadt Konz.
Dieses ehemalige Gelände der französischen Streitkräfte wurde nach deren Abzug in den 1980iger Jahren entwickelt und ist inzwischen eines der größten Gewerbegebiete der Region und nahezu erschlossen.
Eine gute räumliche Aufteilung, großzügig bemessene Grundstücksflächen mit einer moderen Infrastruktur und nicht zuletzt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung über die B51 ins nahe Frankreich, Luxemburg oder Belgien, machen diesen Standort so begehrt.
Bis zur Autobahn Luxemburg-Trier-Koblenz sind es ca.. 20 Fahrminuten. Der Flughafen Luxemburg ist ca. 30 Minuten enfernt, und bis zur Autobahn Luxemburg -Saarbrücken sind es gute 30 Minuten.
Eine Vielzahl von Betrieben in den unterschiedlichsten Branchen hat sich in den Jahren angesiedelt.
Ob der Einzelhandel mit ALDI und Co, oder Baumaschinenhersteller wie Volvo, ob Handwerksbetriebe oder der Kfz-Handel, selbst das europ.Vertriebszentrum von Harley Davidson, alle haben den Weg hierher gefunden und sich erfolgreich etabliert.
Auch das große Einzugsgebiet mit der nur 10 KM entfernten Stadt Trier, sowie dem Umland, bieten dem Gewerbepark eine sichere Perspektive für die kommenden Jahre.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei dem zum Verkauf stehenden Unternehmen handelt sich um einen zertifizierten Demontagebetrieb für Altfahrzeuge, mit einem Zwischenlagerplatz für Eisen- und Nichteisenschrott, sowie einen Containerdienst.
Der Gewerbebetrieb siedelte sich 1989 auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.500 Quadratmetern an.
Das Gelände ist bebaut mit einem in Massivbauweise errichteten Verwaltungsgebäude,das, ausgerichtet zur Straße, div. Büroräume und den Kundenbereich beherbergt. Regallager im rückwertigen Bereich dienen der Ersatzteillagerung.
Zwei zusätzliche, jeweils ca. 1200 qm große Lagerhallen stehen für die Demontage von Kraftfahrzeugen und deren Zwischenlagerung zur Verfügung.
Das große restliche Freigelände wird zur Zwischenlagerung von Fahrzeugen aller Art, sowie Schrott genutzt.
Der Betrieb verfügt über alle notwenigen Genehmigungen nach dem BImSchG und kann übergangslos weiter betrieben werden.
Ein Nutzungsänderung des Geländes und seiner Gebäude ist möglich.
Das eingefriedete und von drei Seiten von Straßen begrenzte Grundstück, kann über ein seitlich gelegenes Tor ,sowie über eine Zufahrt neben dem Verwaltungsebäude angefahren werden.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Objektzustand
Baujahr:
1989
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Ofenheizung

A+ABCDEFGH


54329 Konz
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Das Unternehmen mit seinen Hallen und seiner großen Freifläche liegt am Rande des Gewerbegebietes "Grana Höhe" in der Saar- Mosel Stadt Konz.
Dieses ehemalige Gelände der französischen Streitkräfte wurde nach deren Abzug in den 1980iger Jahren entwickelt und ist inzwischen eines der größten Gewerbegebiete der Region und nahezu erschlossen.
Eine gute räumliche Aufteilung, großzügig bemessene Grundstücksflächen mit einer moderen Infrastruktur und nicht zuletzt die sehr gute verkehrstechnische Anbindung über die B51 ins nahe Frankreich, Luxemburg oder Belgien, machen diesen Standort so begehrt.
Bis zur Autobahn Luxemburg-Trier-Koblenz sind es ca.. 20 Fahrminuten. Der Flughafen Luxemburg ist ca. 30 Minuten enfernt, und bis zur Autobahn Luxemburg -Saarbrücken sind es gute 30 Minuten.
Eine Vielzahl von Betrieben in den unterschiedlichsten Branchen hat sich in den Jahren angesiedelt.
Ob der Einzelhandel mit ALDI und Co, oder Baumaschinenhersteller wie Volvo, ob Handwerksbetriebe oder der Kfz-Handel, selbst das europ.Vertriebszentrum von Harley Davidson, alle haben den Weg hierher gefunden und sich erfolgreich etabliert.
Auch das große Einzugsgebiet mit der nur 10 KM entfernten Stadt Trier, sowie dem Umland, bieten dem Gewerbepark eine sichere Perspektive für die kommenden Jahre.

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