54296 Trier / Kernscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 310.000 EUR
54296 Trier / Kernscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1964
Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten in Waldrandlage. In wenigen Minuten erreichen Sie das schöne Stadtflair von Trier. Das gepflegte Einfamilienhaus hat Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich nach der Eingangstür rechts ein Gäste-WC und Garderobe. Links gelangen Sie zum separaten Essbereich mit der unmittelbar anschließenden Küche.

Im Untergeschoss sehen Sie das lichthelle Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten. Durch diesen gelangen Sie über eine Teichbrücke direkt in den wunderschön angelegten Garten.

Im Flur neben dem Wohnzimmer erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ein barrierefreies Bad, welches 2015 komplett erneuert wurde - ideal für ein Ferienappartement aufgrund der separaten Eingangstür.

Im Obergeschoss gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne und den Schlafbereich mit zwei größeren und einem kleinen Zimmer. Ein Zimmer bietet auch Zugang zur Terrasse mit Gartenblick.

Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein Zimmer mit angrenzender Mini-Küche, welches als Schlaf-, Gäste- oder Hobby-Zimmer genutzt werden kann.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage
2 Bäder
Wintergarten
Gartenteich
Kaminofen
Küche (im Preis inkludiert)
Kabelanschluss

Modernisierungen:
2010 Abdichtung Heizöltank
2015 Barrierefreies Bad
1998 Fenster teilweise Kunststoff 2-fach verglast

Sanierungs-Bedarf:
Elektrik
Wasserleitungen
Öl-Heizung (Baujahr 1982)
Fenster teilweise Holz 1-fach verglast aus (Baujahr 1983)

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an!

Finanzierung nach Maß zu günstigen Konditionen - Auf Wunsch erhalten Sie unseren von Banken unabhängigen & kostenlosen Beratungs-Service.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
310.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
2.214,29 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
140 m²
Grundstücksfläche:
681 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Teil
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage
2 Bäder
Wintergarten
Gartenteich
Kaminofen
Küche (im Preis inkludiert)
Kabelanschluss

Modernisierungen:
2010 Abdichtung Heizöltank
2015 Barrierefreies Bad
1998 Fenster teilweise Kunststoff 2-fach verglast

Sanierungs-Bedarf:
Elektrik
Wasserleitungen
Öl-Heizung (Baujahr 1982)
Fenster teilweise Holz 1-fach verglast aus (Baujahr 1983)
Lage:
Kernscheid ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Kernscheid wurde am 7. Juni 1969 nach Trier eingemeindet.

Kernscheid ist ein „Dorf in der Stadt“: Der kleine Ortsbezirk im Südosten von Trier, auf einem Höhenzug zwischen Grundbach und Kandelbach gelegen, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist ringsum von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, die zum Wandern und Spazieren einladen.

Das ehemals rein landwirtschaftlich geprägte Kernscheid hat heute noch fünf Vollerwerbsbauernhöfe mit zum Teil historischen Anwesen, die sich alle im alten Ortskern befinden. Dort steht auch die Friedhofskapelle, die zugleich als Filialkirche der katholischen Pfarrei St. Georg in Irsch genutzt wird.

Um den alten Kern herum, besonders nach Nordwesten, ist Kernscheid gewachsen. Seit den 1970er Jahren entstanden hier in äußerst ruhiger Wohnlage Neubauten im Stil städtischer Vororte.
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten in Waldrandlage. In wenigen Minuten erreichen Sie das schöne Stadtflair von Trier. Das gepflegte Einfamilienhaus hat Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich nach der Eingangstür rechts ein Gäste-WC und Garderobe. Links gelangen Sie zum separaten Essbereich mit der unmittelbar anschließenden Küche.

Im Untergeschoss sehen Sie das lichthelle Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten. Durch diesen gelangen Sie über eine Teichbrücke direkt in den wunderschön angelegten Garten.

Im Flur neben dem Wohnzimmer erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ein barrierefreies Bad, welches 2015 komplett erneuert wurde - ideal für ein Ferienappartement aufgrund der separaten Eingangstür.

Im Obergeschoss gibt es ein zweites Badezimmer mit Badewanne und den Schlafbereich mit zwei größeren und einem kleinen Zimmer. Ein Zimmer bietet auch Zugang zur Terrasse mit Gartenblick.

Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein Zimmer mit angrenzender Mini-Küche, welches als Schlaf-, Gäste- oder Hobby-Zimmer genutzt werden kann.
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an!

Finanzierung nach Maß zu günstigen Konditionen - Auf Wunsch erhalten Sie unseren von Banken unabhängigen & kostenlosen Beratungs-Service.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1964
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


54296 Trier / Kernscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Kernscheid ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Kernscheid wurde am 7. Juni 1969 nach Trier eingemeindet.

Kernscheid ist ein „Dorf in der Stadt“: Der kleine Ortsbezirk im Südosten von Trier, auf einem Höhenzug zwischen Grundbach und Kandelbach gelegen, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ist ringsum von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben, die zum Wandern und Spazieren einladen.

Das ehemals rein landwirtschaftlich geprägte Kernscheid hat heute noch fünf Vollerwerbsbauernhöfe mit zum Teil historischen Anwesen, die sich alle im alten Ortskern befinden. Dort steht auch die Friedhofskapelle, die zugleich als Filialkirche der katholischen Pfarrei St. Georg in Irsch genutzt wird.

Um den alten Kern herum, besonders nach Nordwesten, ist Kernscheid gewachsen. Seit den 1970er Jahren entstanden hier in äußerst ruhiger Wohnlage Neubauten im Stil städtischer Vororte.

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