53557 Bad Hönningen / Ariendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 329.000 EUR
53557 Bad Hönningen / Ariendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213,73 m²
Grundstück: ca. 1.156 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-11973
Im Jahre 1996 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde. Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche mit einem Ausgang zu einer Nordost Terrasse gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Ein direkter Ausgang in den Vorgarten und auf die Südwest Terrasse bietet Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Über eine halbgewendelte Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier geräumige Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Südwest Balkon ist von zwei Schlafräumen erreichbar und wertet das Raumangebot dieser Etage auf. Im Nebengebäude befindet sich eine 41 m² große Ein-Zimmerwohnung mit einer Terrasse. Die Wohnung kann vermietet werden oder zum Wohnraum des Wohnhauses hinzugefügt werden. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung auf dem Dach. Ein Carport sowie zwei Freiplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein separater Wirtschaftsraum befindet sich in einem weiteren Nebengebäude. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und kleinen Hecken angelegt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind die Räume mit Fliesen und Laminat belegt.
Im Dachgeschoss sind die Wohnräume mit Laminat ausgestattet.
Die halbgewendelte Geschosstreppe ist mit Granitplatten belegt und mit einem Treppengeländer aus Holz und Metall verziert.
Die Bäder und das Gäste-WC wurden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Holzfenster mit Rollläden haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 1995.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, diese stammt aus dem Jahre 1995.
Alle Räume werden über Heizkörper erwärmt.
Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.
Im Speicher wurden die Dachschrägen mit einer Wärmedämmung gedämmt.
Die Photovoltaikanlage befindet sich seit 2006 im Einsatz. Der abgeschlossene Einspeisevertrag läuft unbefristet und wird mit einem derzeit monatlichen Abschlag in Höhe von 259,66 Euro netto vergütet. Im Jahre 2018 wurden insgesamt 5.309 kWh Strom durch die Anlage erzeugt.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 22.03.2029
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
329.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
1.539,33 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
213,73 m²
Gesamtfläche:
241,90 m²
Grundstücksfläche:
1.156 m²
Nutzfläche:
28,17 m²
vermietbare Fläche:
41,05 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Nein
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Im Erdgeschoss sind die Räume mit Fliesen und Laminat belegt.
Im Dachgeschoss sind die Wohnräume mit Laminat ausgestattet.
Die halbgewendelte Geschosstreppe ist mit Granitplatten belegt und mit einem Treppengeländer aus Holz und Metall verziert.
Die Bäder und das Gäste-WC wurden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die Holzfenster mit Rollläden haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Jahre 1995.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, diese stammt aus dem Jahre 1995.
Alle Räume werden über Heizkörper erwärmt.
Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.
Im Speicher wurden die Dachschrägen mit einer Wärmedämmung gedämmt.
Die Photovoltaikanlage befindet sich seit 2006 im Einsatz. Der abgeschlossene Einspeisevertrag läuft unbefristet und wird mit einem derzeit monatlichen Abschlag in Höhe von 259,66 Euro netto vergütet. Im Jahre 2018 wurden insgesamt 5.309 kWh Strom durch die Anlage erzeugt.
Lage:
Bad Hönningen ist eine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald.
Die Kreisstadt Neuwied liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen entfernt. Über die Bundesstraße B42 erreichen Sie auch schnell die Großstadt Bonn. Die Rheinfähre Bad Breisig – Bad Hönningen ermöglicht Ihnen auch eine komfortable Verbindung zur linksrheinischen Bundesstraße B9.
Die Uferpromenade von Bad Hönningen entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang, der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege.
Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Hönningen auch Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Gastronomiebetriebe.
Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten und einer Grundschule vorhanden. Eine Realschule Plus finden Sie im benachbarten Ort Rheinbrohl.
Objektbeschreibung:
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-11973
Im Jahre 1996 wurde dieses hochwertige und repräsentative Einfamilienhaus in massiver Bauweise erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde. Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen dieser Etage. Ein Büro, ein Gäste-WC und eine Küche mit einem Ausgang zu einer Nordost Terrasse gehören zum Raumprogramm des Erdgeschosses. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Kamin sorgt für die behagliche Wärme und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Ein direkter Ausgang in den Vorgarten und auf die Südwest Terrasse bietet Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Über eine halbgewendelte Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier geräumige Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Südwest Balkon ist von zwei Schlafräumen erreichbar und wertet das Raumangebot dieser Etage auf. Im Nebengebäude befindet sich eine 41 m² große Ein-Zimmerwohnung mit einer Terrasse. Die Wohnung kann vermietet werden oder zum Wohnraum des Wohnhauses hinzugefügt werden. Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung auf dem Dach. Ein Carport sowie zwei Freiplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein separater Wirtschaftsraum befindet sich in einem weiteren Nebengebäude. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und kleinen Hecken angelegt.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 22.03.2029
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1996
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-03-22
End-Energiebedarf:
87 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


53557 Bad Hönningen / Ariendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bad Hönningen ist eine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald.
Die Kreisstadt Neuwied liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen entfernt. Über die Bundesstraße B42 erreichen Sie auch schnell die Großstadt Bonn. Die Rheinfähre Bad Breisig – Bad Hönningen ermöglicht Ihnen auch eine komfortable Verbindung zur linksrheinischen Bundesstraße B9.
Die Uferpromenade von Bad Hönningen entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang, der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege.
Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Hönningen auch Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Gastronomiebetriebe.
Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten und einer Grundschule vorhanden. Eine Realschule Plus finden Sie im benachbarten Ort Rheinbrohl.

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