58540 Meinerzhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.150.000 EUR
58540 Meinerzhagen
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Büro-/Praxisflächen: Praxishaus
Gewerbefl.: ca. 857,69 m²

Verwirklichen Sie Ihre Träume - über 850m² für Ihre Praxis oder Büroräume im ländlichen Bereich !

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im ländlichen Bereich von Meinerzhagen-Valbert - Das Haus bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 857 m² auf einem ca. 17.255 m² großen Grundstück. Im Gebäude befinden sich weitere Flächen von ca. 240 m². Denkbar ist hier der Ausbau zu weiteren Wohn- oder Gewerbeflächen (vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung).

Die Wohnfläche (ca. 336 m²) unterteilt sich in drei Küchen, zwei vollwertige Bäder, einem Gäste WC, acht Wohn-/Schlafräumen und weiteren Räumlichkeiten.

Die Gewerbefläche (ca. 336 m²) unterteilt sich in eine Ausschankwirtschaft mit davorliegendem Biergarten, dem „Säuferturm“ und eine im Jahr 2008 ausgebauten Eventscheune.

Zur Hotellerie (ca. 56 m²) gehört das separat stehende Holzhaus.

Die Nutzflächen (ca. 128 m²) verteilen sich auf Kellerräume unter dem Wohnhaus, einem Unterstand für Traktoren, ein Backhaus, ein Gartenhaus sowie ein Pferdestall mit drei Boxen.

Als neue Bestimmung wäre an diesem Standort das Betreiben einer Großtierpraxis, die Umnutzung zu einem Hotel, eines SPA Center oder aber einer Wohngemeinschaft in modernem Stil denkbar. Durch die umfangreichen Flächen und die einzigartige Lage ist dieses Haus der ideale Start für Ihre lukrative Zukunft! Ob Sie als Kapitalanleger, als Durchstarter oder aber als Großfamilienbesitzer an diesem Standort sich selbst verwirklichen möchten, hier ist fast alles möglich! Sprechen Sie uns an!

Leider ist es aufgrund des Umfanges nicht möglich Ihnen ein ausführliches Exposé in den externen Börsen zu Verfügung zu stellen. Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail (gerhard.barden@falcimmo.de) oder telefonisch (0171 7490553) an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Ausstattung

Allgemeines:
857,69 m² Nutzfläche auf einem ca. 17.255m² großen Grundstück
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
Wasserzufuhr über eigenem Brunnen
Abwasserbeseitigung über Untergrundverrieselung DIN 4261
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand

Das Haupthaus (Wohnen):
Teilweise unterkellert - Fachwerk
Acht Zimmer, Zwei Küchen, Zwei Vollwertige Bäder - eines davon kürzlich renoviert, Ein Gäste WC
Böden gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt

Die Sauna (Wohnen):
Blockbohlenhaus, Komplett gefliest von Innen

"Die Scheune" (Gewerbe - Eventscheune):
Teilweise unterkellert - Massiv
Böden gefliest, Wände verputzt

"Die Jause" (Gewerbe - Schenke):
Massiv - Böden gefliest, Wände verputzt


Der Turm (Gewerbe - Schenke):
Böden gefliest, wände verputzt

Das Gasthaus (Hotellerie):
Decken, Wände Böden aus Holz

Traktoren Unterstand (Nebengebäude)
Pferdestall (Nebengebäude)
Das Backhaus (Nebengebäude)

Sonstiges

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.150.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.340,81 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
857,69 m²
vermietbare Fläche:
857,69 m²
Nutzfläche:
857,69 m²
Gesamtfläche:
857,69 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
Allgemeines:
857,69 m² Nutzfläche auf einem ca. 17.255m² großen Grundstück
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
Wasserzufuhr über eigenem Brunnen
Abwasserbeseitigung über Untergrundverrieselung DIN 4261
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand

Das Haupthaus (Wohnen):
Teilweise unterkellert - Fachwerk
Acht Zimmer, Zwei Küchen, Zwei Vollwertige Bäder - eines davon kürzlich renoviert, Ein Gäste WC
Böden gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt

Die Sauna (Wohnen):
Blockbohlenhaus, Komplett gefliest von Innen

"Die Scheune" (Gewerbe - Eventscheune):
Teilweise unterkellert - Massiv
Böden gefliest, Wände verputzt

"Die Jause" (Gewerbe - Schenke):
Massiv - Böden gefliest, Wände verputzt


Der Turm (Gewerbe - Schenke):
Böden gefliest, wände verputzt

Das Gasthaus (Hotellerie):
Decken, Wände Böden aus Holz

Traktoren Unterstand (Nebengebäude)
Pferdestall (Nebengebäude)
Das Backhaus (Nebengebäude)
Lage:
Viel Raum zum Leben, interessante Arbeitgeber und freundliche Menschen: Das und noch viel mehr bieten Meinerzhagen und seine knapp 21.000 Einwohner.

Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises, im Westen des Sauerlandes. Hier beginnt das Volmetal. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A 45, gemeinhin als Sauerlandlinie bezeichnet, sowie die B 54.

Durch seine geografische Lage, die gut ausgebauten Straßennetze und damit die Anbindung an die Ballungszentren im Rhein/Main- sowie Ruhrgebiet hat sich Meinerzhagen als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region Südwestfalen etabliert. Hier sind Weltmarktführer verschiedener Branchen ebenso ansässig wie Traditionsunternehmen, Startups und Gewerbetreibende aus dem klein- und mittelständischen Sektor. Sie bilden das Fundament für eine stabile, zukunftsorientierte Entwicklung als Wirtschaftsstandort.

Die steigende Zuwachsrate wird durch den Neubau anspruchsvoller Wohngebiete unterstützt und bietet im Einklang mit einer umfassenden städtischen Infrastruktur einen ansprechenden Lebensraum. Dazu gehören neben dem ansässigen Einzelhandel und dem beliebten Wochenmarkt Einrichtungen wie Musikschule, Stadtbücherei, Sportanlagen und Schwimmbäder. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen unterschiedlicher Bildungszweige vervollständigen die Angebote. Die Stadthalle und der neu sanierte Otto-Fuchs-Platz bilden ein Zentrum für ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Traditionsgemäß wird das Vereinsleben in Meinerzhagen groß geschrieben.

Meinerzhagen ist ein schönes Zuhause. Die Menschen sind freundlich, offen und mit einer positiven Grundstimmung. Hier ist jeder willkommen und wird mit Herzlichkeit und südwestfälischem Charme empfangen. So vereint Meinerzhagen den Charme einer lebendigen Stadt mit großartiger Natur direkt vor der Haustür: Wälder, Talsperren und die unverwechselbare Landschaft des Ebbegebirges bieten ideale Voraussetzungen für jeden, der gerne wandert, radelt oder Wintersport treibt.
Objektbeschreibung:
Ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im ländlichen Bereich von Meinerzhagen-Valbert - Das Haus bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 857 m² auf einem ca. 17.255 m² großen Grundstück. Im Gebäude befinden sich weitere Flächen von ca. 240 m². Denkbar ist hier der Ausbau zu weiteren Wohn- oder Gewerbeflächen (vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Prüfung und Genehmigung).

Die Wohnfläche (ca. 336 m²) unterteilt sich in drei Küchen, zwei vollwertige Bäder, einem Gäste WC, acht Wohn-/Schlafräumen und weiteren Räumlichkeiten.

Die Gewerbefläche (ca. 336 m²) unterteilt sich in eine Ausschankwirtschaft mit davorliegendem Biergarten, dem „Säuferturm“ und eine im Jahr 2008 ausgebauten Eventscheune.

Zur Hotellerie (ca. 56 m²) gehört das separat stehende Holzhaus.

Die Nutzflächen (ca. 128 m²) verteilen sich auf Kellerräume unter dem Wohnhaus, einem Unterstand für Traktoren, ein Backhaus, ein Gartenhaus sowie ein Pferdestall mit drei Boxen.

Als neue Bestimmung wäre an diesem Standort das Betreiben einer Großtierpraxis, die Umnutzung zu einem Hotel, eines SPA Center oder aber einer Wohngemeinschaft in modernem Stil denkbar. Durch die umfangreichen Flächen und die einzigartige Lage ist dieses Haus der ideale Start für Ihre lukrative Zukunft! Ob Sie als Kapitalanleger, als Durchstarter oder aber als Großfamilienbesitzer an diesem Standort sich selbst verwirklichen möchten, hier ist fast alles möglich! Sprechen Sie uns an!

Leider ist es aufgrund des Umfanges nicht möglich Ihnen ein ausführliches Exposé in den externen Börsen zu Verfügung zu stellen. Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail (gerhard.barden@falcimmo.de) oder telefonisch (0171 7490553) an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Sonstiges:
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Absprache
Anzahl Stellplätze:
10
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


58540 Meinerzhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Viel Raum zum Leben, interessante Arbeitgeber und freundliche Menschen: Das und noch viel mehr bieten Meinerzhagen und seine knapp 21.000 Einwohner.

Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises, im Westen des Sauerlandes. Hier beginnt das Volmetal. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A 45, gemeinhin als Sauerlandlinie bezeichnet, sowie die B 54.

Durch seine geografische Lage, die gut ausgebauten Straßennetze und damit die Anbindung an die Ballungszentren im Rhein/Main- sowie Ruhrgebiet hat sich Meinerzhagen als wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region Südwestfalen etabliert. Hier sind Weltmarktführer verschiedener Branchen ebenso ansässig wie Traditionsunternehmen, Startups und Gewerbetreibende aus dem klein- und mittelständischen Sektor. Sie bilden das Fundament für eine stabile, zukunftsorientierte Entwicklung als Wirtschaftsstandort.

Die steigende Zuwachsrate wird durch den Neubau anspruchsvoller Wohngebiete unterstützt und bietet im Einklang mit einer umfassenden städtischen Infrastruktur einen ansprechenden Lebensraum. Dazu gehören neben dem ansässigen Einzelhandel und dem beliebten Wochenmarkt Einrichtungen wie Musikschule, Stadtbücherei, Sportanlagen und Schwimmbäder. Verschiedene Kindertagesstätten und Schulen unterschiedlicher Bildungszweige vervollständigen die Angebote. Die Stadthalle und der neu sanierte Otto-Fuchs-Platz bilden ein Zentrum für ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Traditionsgemäß wird das Vereinsleben in Meinerzhagen groß geschrieben.

Meinerzhagen ist ein schönes Zuhause. Die Menschen sind freundlich, offen und mit einer positiven Grundstimmung. Hier ist jeder willkommen und wird mit Herzlichkeit und südwestfälischem Charme empfangen. So vereint Meinerzhagen den Charme einer lebendigen Stadt mit großartiger Natur direkt vor der Haustür: Wälder, Talsperren und die unverwechselbare Landschaft des Ebbegebirges bieten ideale Voraussetzungen für jeden, der gerne wandert, radelt oder Wintersport treibt.

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