58453 Witten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 625.000 EUR
58453 Witten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Renditeobjekte: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1980

Freistehendes Zweifamileinhaus in begehrter Lage von Witten - Annen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche ein Gäste WC und das große Wohnzimmer mit Kamin. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 1. Etage wo Sie das Schlafzimmer, eine Diele, ein Kinderzimmer/Büro, das Bad und ein Abstellraum vorfinden. Über die gesamte Hausbreite lädt ein Balkon ein. Diese Wohnung ist ca. 134,7 m² groß.
In der zweiten Etage befindet sich ein großes Appartement von ca. 80,3 m² unterteilt in Wohn/Schlafraum, Küche, Diele und Bad, bis zum Dachgeschoss befindet sich ein Empore für evtl. Schlafmöglichkeit.
Das schön angelegte Grundstück von 550 m² erreicht man durch große Glasschiebetüren. Die Bangkiraiterrasse von ca. 30 m² lädt zum verweilen ein.
Im Garten befindet sich ein Fischteich und ein gemauertes Gartenhäuschen für die Gartenutensilien.
Im Keller befinden sich die Gaszentralheizung, welche gerade erst erneuert wurde. Hier ist auch die Waschküche für Waschmaschinen und Trockner.
2 Kellerräume und ein größeres Appartement im Soutterain mit Küche und Bad.

Ausstattung

Das freistehende Zweifamilienhaus, wurde ständig modernisiert und befindet sich auf einem 550 m², schön angelegtem Grundstück mit Gartenhäuschen und Teich.
Alle Räume, bis auf den Keller haben Fußbodenheizung und sind mit Granitplatten oder Parkett ausgelegt. Die Bäder sind gefliest.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Bernhard Schlagermann
Mobil.: +49 (0)152 – 539 481 89
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
625.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
550 m²
Wohnfl.:
215 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen, Granit
Breitbandzugang Art:
LTE
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das freistehende Zweifamilienhaus, wurde ständig modernisiert und befindet sich auf einem 550 m², schön angelegtem Grundstück mit Gartenhäuschen und Teich.
Alle Räume, bis auf den Keller haben Fußbodenheizung und sind mit Granitplatten oder Parkett ausgelegt. Die Bäder sind gefliest.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Dieses schöne, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von Witten - Annen. Von hier aus erreichen Sie den Ortskern in wenigen Minuten. Alle Schulen sind hier vorhanden. 4 Supermärkte und einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf befinden sich in Lauflage.
Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Trasse, ob mit dem Rad, Inliner oder einfach zu Fuß.
In den beiden Garagen können Sie bequem Ihre Fahrzeuge aufbewahren.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche ein Gäste WC und das große Wohnzimmer mit Kamin. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 1. Etage wo Sie das Schlafzimmer, eine Diele, ein Kinderzimmer/Büro, das Bad und ein Abstellraum vorfinden. Über die gesamte Hausbreite lädt ein Balkon ein. Diese Wohnung ist ca. 134,7 m² groß.
In der zweiten Etage befindet sich ein großes Appartement von ca. 80,3 m² unterteilt in Wohn/Schlafraum, Küche, Diele und Bad, bis zum Dachgeschoss befindet sich ein Empore für evtl. Schlafmöglichkeit.
Das schön angelegte Grundstück von 550 m² erreicht man durch große Glasschiebetüren. Die Bangkiraiterrasse von ca. 30 m² lädt zum verweilen ein.
Im Garten befindet sich ein Fischteich und ein gemauertes Gartenhäuschen für die Gartenutensilien.
Im Keller befinden sich die Gaszentralheizung, welche gerade erst erneuert wurde. Hier ist auch die Waschküche für Waschmaschinen und Trockner.
2 Kellerräume und ein größeres Appartement im Soutterain mit Küche und Bad.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Autobahn:
2 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,03 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,10 Km
Entfernung Naherholung:
0,02 Km
Entfernung Zentrum:
0,40 Km
Objektzustand
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Dieses schöne, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von Witten - Annen. Von hier aus erreichen Sie den Ortskern in wenigen Minuten. Alle Schulen sind hier vorhanden. 4 Supermärkte und einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf befinden sich in Lauflage.
Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Trasse, ob mit dem Rad, Inliner oder einfach zu Fuß.
In den beiden Garagen können Sie bequem Ihre Fahrzeuge aufbewahren.

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