53844 Troisdorf / Sieglar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 495 EUR Kaltmiete: 495 EUR Warmmiete: 609 EUR
53844 Troisdorf / Sieglar
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Einzelhandel: Ladenlokale
Verkaufsfl.: ca. 40 m²
Baujahr: 1984

Helles und freundliches Ladenlokal im Herzen von Troisdorf-Sieglar

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein helles und freundliches Ladenlokal im Herzen von Troisdorf-Sieglar? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

In dem ansprechenden, Mitte der 80er Jahre errichteten Gebäude, steht eine freundliche, etwa 40 m² große Ladenfläche zur Vermietung. Der universelle Grundriss mit voller Schaufensterbreite von ca. 5,50 Meter, bietet für annährend alle Branchen optimale Bedingungen.

Im rückwärtigen Bereich der Mietfläche befindet sich eine Sanitärzelle mit Waschtisch und WC. Optional ist die Anmietung von Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätzen möglich.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
495 EUR
Nebenkosten:
114 EUR
Warmmiete:
609 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Courtage:
3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaltmiete:
495 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
35 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
40 m²
Verkaufsfläche:
40 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Ausstattung
Bodenbelag:
Kunststoff
Beschreibungen
Lage:
Das Ladenlokal liegt in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage mitten im Stadtkern von Troisdorf-Sieglar. Es zeichnet sich besonders durch die erstklassige Lage umgeben von unterschiedlichen Geschäften, zahlreichen Arztpraxen und Banken usw. aus.

Über BAB-Auffahrt A 59 (ist ca.1 km entfernt) errreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Sankt Augustin, Bonn und Köln und den Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein helles und freundliches Ladenlokal im Herzen von Troisdorf-Sieglar? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

In dem ansprechenden, Mitte der 80er Jahre errichteten Gebäude, steht eine freundliche, etwa 40 m² große Ladenfläche zur Vermietung. Der universelle Grundriss mit voller Schaufensterbreite von ca. 5,50 Meter, bietet für annährend alle Branchen optimale Bedingungen.

Im rückwärtigen Bereich der Mietfläche befindet sich eine Sanitärzelle mit Waschtisch und WC. Optional ist die Anmietung von Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätzen möglich.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
September 2021
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,65 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,07 Km
Objektzustand
Baujahr:
1984
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-07-26
Energieverbrauchkennwert:
143 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1984
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+ABCDEFGH


53844 Troisdorf / Sieglar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Ladenlokal liegt in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage mitten im Stadtkern von Troisdorf-Sieglar. Es zeichnet sich besonders durch die erstklassige Lage umgeben von unterschiedlichen Geschäften, zahlreichen Arztpraxen und Banken usw. aus.

Über BAB-Auffahrt A 59 (ist ca.1 km entfernt) errreicht man die umliegenden Städte Siegburg, Sankt Augustin, Bonn und Köln und den Flughafen Köln-Bonn mit dem PKW in wenigen Minuten.

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