53840 Troisdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 2.400 EUR Warmmiete: 3.180 EUR Mietpreis pro qm: 8 EUR
53840 Troisdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Büro-/Praxisflächen: Bürofläche
Gewerbefl.: ca. 300 m²
Baujahr: 1993

Zur Miete: Moderne 300m² Bürofläche in zentraler Lage von Troisdorf! Teilanmietung möglich!

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/yeY7 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf in unmittelbarer Nähe zur Troisdorfer Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Troisdorfer Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bieten eine einmalige Verkehrsanbindung. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.

Diese Gesamteinheit ist teilbar, es können kleinere Flächen abgetrennt und einzeln vermietet werden.
Diese Möglichkeit wird gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Die Bürofläche bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz, Besprechungsräume sowie die Teeküche und die WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung.Die Gesamtfläche beträgt 770 m². Zur Einheit gehören maximal 17 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstelltplätze.


Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.400,- EUR zzgl. Nebenkosten für 300m² Bürofläche.

Ausstattung

+ vielfältige Nutzbarkeit
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale Lage
+ Einheiten trennbar ( Anmietung von kleineren Teilen der Einheit möglich)



Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Sonstiges

Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
2.400 EUR
Mietpreis pro qm:
8 EUR
Nebenkosten:
780 EUR
Warmmiete:
3.180 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
provisionsfrei
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
300 m²
Gesamtfläche:
300 m²
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Bodenbelag:
Laminat, Teppich, Fliesen
Barrierefrei:
Ja
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
+ vielfältige Nutzbarkeit
+ Personenaufzug
+ Tiefgarage
+ zentrale Lage
+ Einheiten trennbar ( Anmietung von kleineren Teilen der Einheit möglich)



Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage:
Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.
Objektbeschreibung:
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/yeY7 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf in unmittelbarer Nähe zur Troisdorfer Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der Troisdorfer Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bieten eine einmalige Verkehrsanbindung. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe.

Diese Gesamteinheit ist teilbar, es können kleinere Flächen abgetrennt und einzeln vermietet werden.
Diese Möglichkeit wird gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Die Bürofläche bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Platz, Besprechungsräume sowie die Teeküche und die WC-Anlagen stehen den Mietern zur Verfügung.Die Gesamtfläche beträgt 770 m². Zur Einheit gehören maximal 17 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstelltplätze.


Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.400,- EUR zzgl. Nebenkosten für 300m² Bürofläche.
Sonstiges:
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.01.2021
Anzahl Stellplätze:
21
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,35 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,14 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,34 Km
Entfernung Flughafen:
8 Km
Entfernung Gaststätten:
0,11 Km
Entfernung Grundschule:
0,02 Km
Entfernung Gymnasium:
1,65 Km
Entfernung Hauptschule:
1,28 Km
Entfernung Kindergarten:
0,13 Km
Entfernung Realschule:
0,85 Km
Entfernung Zentrum:
9,44 Km
Objektzustand
Baujahr:
1993
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-11-27
Endenergiebedarf Wärme:
149,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
1,30 kWh/(m²*a)
End-Energiebedarf:
201 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1993

A+ABCDEFGH


53840 Troisdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

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