53773 Hennef (Sieg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 455.000 EUR
53773 Hennef (Sieg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 116,25 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen der Stadt Hennef – zentral und dennoch ruhig!

Mitten in Hennef bietet das Stadtquartier, ein Ensemble aus modernen Stadthäusern, eine sehr gute Wohnanlage mit kurzen Wegen: Parallel zur Hauptstraße mit all ihren Geschäften gelegen, können Sie von hier aus das gesamte Stadtzentrum mit Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Ärzten, Ämtern, Schulen und Banken fußläufig erreichen.

Die hervorragend konzipierte drei Zimmerwohnung ist für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet.
Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven.

Wenn Sie durch die Wohnungstür treten gelangen Sie in den Flur, von dem die meisten Räume abgehen.
Der Flur ist offen gestaltet, welcher Ihnen eine äußerst praktische Nische für Ihre Garderobe oder einen üppigen Einbauschrank bereithält.
Sie finden auf Ihrer linken Seite das Badezimmer, welches modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist, und ein Kinderzimmer vor, geradeaus geht es in das geräumige Elternschlafzimmer. Hier können Sie je nach Wunsch auch einen großen Raum machen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Vom Flur auf der rechten Seite gelangen Sie in das Herzstück, das große Wohnzimmer mit einer offenen Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch noch in einen separaten Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet einen Durchgang auf die Terrasse.
Auf dieser können, durch einen Sichtschutz von Ihren Nachbarn getrennt, gemütliche Abende mit Freunden oder Verwandten verbringen. Die Terrasse ist auch von der Straße dank einer umgebenden Hecke nicht einsehbar.

Zusätzlich ist zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugehörig, dies ist bereits im Preis inkludiert.

Neben der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, dadurch kommen vor allem Familien auf ihre Kosten.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung ist auf die aktuellen Wohnbedürfnisse ausgerichtet:

Eine bodentiefe Dusche im Badezimmer und eine Fußbodenheizung sorgen für Komfort zu jeder Zeit.
Elektrisch betriebene Rolladen erleichtern Ihnen den Alltag ungemein.

Dank einer Videogegensprechanlage können Sie sichergehen immer zu wissen wem Sie die Türe öffnen. Mit der objekteigenen Tiefgarage müssen Sie sich nie wieder um die Parkplatzsuche kümmern.

Im zugehörigen Kellerraum können Sie weitere Gegenstände verstauen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, dementsprechend ist die Bäderausstattung inklusive, sowie Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Hausanschlüsse. Bei der Ausstattung wird darauf geachtet nur die Top-Marken mit bester Qualität zu verarbeiten.

Bei dieser Wohnung können Sie nach Einzug erstmal einige Jahre die Füße hoch legen.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
455.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
3.913,98 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
15,81 m²
Nutzfläche:
15,81 m²
Wohnfl.:
116,25 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordost
Barrierefrei:
Ja
Bauweise:
Massivbau
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die hochwertige Ausstattung ist auf die aktuellen Wohnbedürfnisse ausgerichtet:

Eine bodentiefe Dusche im Badezimmer und eine Fußbodenheizung sorgen für Komfort zu jeder Zeit.
Elektrisch betriebene Rolladen erleichtern Ihnen den Alltag ungemein.

Dank einer Videogegensprechanlage können Sie sichergehen immer zu wissen wem Sie die Türe öffnen. Mit der objekteigenen Tiefgarage müssen Sie sich nie wieder um die Parkplatzsuche kümmern.

Im zugehörigen Kellerraum können Sie weitere Gegenstände verstauen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, dementsprechend ist die Bäderausstattung inklusive, sowie Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Hausanschlüsse. Bei der Ausstattung wird darauf geachtet nur die Top-Marken mit bester Qualität zu verarbeiten.

Bei dieser Wohnung können Sie nach Einzug erstmal einige Jahre die Füße hoch legen.
Lage:
Die Wohnung liegt fußläufig der intakten Innenstadt und Bahnhof von Hennef.

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.

Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in zwei km Entfernung zu finden.

Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.
Objektbeschreibung:
Wohnen im Herzen der Stadt Hennef – zentral und dennoch ruhig!

Mitten in Hennef bietet das Stadtquartier, ein Ensemble aus modernen Stadthäusern, eine sehr gute Wohnanlage mit kurzen Wegen: Parallel zur Hauptstraße mit all ihren Geschäften gelegen, können Sie von hier aus das gesamte Stadtzentrum mit Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Ärzten, Ämtern, Schulen und Banken fußläufig erreichen.

Die hervorragend konzipierte drei Zimmerwohnung ist für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet.
Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven.

Wenn Sie durch die Wohnungstür treten gelangen Sie in den Flur, von dem die meisten Räume abgehen.
Der Flur ist offen gestaltet, welcher Ihnen eine äußerst praktische Nische für Ihre Garderobe oder einen üppigen Einbauschrank bereithält.
Sie finden auf Ihrer linken Seite das Badezimmer, welches modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist, und ein Kinderzimmer vor, geradeaus geht es in das geräumige Elternschlafzimmer. Hier können Sie je nach Wunsch auch einen großen Raum machen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer.
Vom Flur auf der rechten Seite gelangen Sie in das Herzstück, das große Wohnzimmer mit einer offenen Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch noch in einen separaten Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet einen Durchgang auf die Terrasse.
Auf dieser können, durch einen Sichtschutz von Ihren Nachbarn getrennt, gemütliche Abende mit Freunden oder Verwandten verbringen. Die Terrasse ist auch von der Straße dank einer umgebenden Hecke nicht einsehbar.

Zusätzlich ist zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugehörig, dies ist bereits im Preis inkludiert.

Neben der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, dadurch kommen vor allem Familien auf ihre Kosten.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Grundschule:
0,60 Km
Entfernung Gymnasium:
0,90 Km
Entfernung Hauptschule:
0,60 Km
Entfernung Kindergarten:
0,80 Km
Entfernung Realschule:
0,60 Km
Entfernung Zentrum:
19,50 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2020
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Solar, Gas

A+ABCDEFGH


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Die Wohnung liegt fußläufig der intakten Innenstadt und Bahnhof von Hennef.

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.

Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in zwei km Entfernung zu finden.

Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.

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