Gepflegtes Familienanwesen (2022 modernisiert) mit großer Südterrasse, Sauna und Pool

Die repräsentative Villa wurde liebevoll gepflegt und modernisiert.

Vom Eingangsflur geradeaus führt der Weg nun in den Teilkeller, die Waschküche, sowie die Garage. Eine offene Holztreppe (aktuell mit Treppenlift aus 2022) für in den oberen Flurbereich. Dieser erschließt das Gäste WC, das sehr große Schlaf- und Arbeitszimmer mit Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschtempel (1998) linker Hand, die große separate Küche mit Gartenblick und Frühstücksitzgruppe, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit neuem HARK Kaminofen (2021), Eichenparkett, sowie Zugang zur sehr großen Terrasse die teilweise überdacht ist. Esszimmer und Küche sind verbunden.

Der Garten ist ein kleines Paradies mit gewachsenem Baumbestand. Im hinteren Teil wurde 2015 ein großer Pool kindersicher oberirdisch errichtet. Die Filteranlage sowie der Poolroboter und die Wärmepumpe gehören mit zu diesem Angebot. Ebenfalls wird der auf den Garten programmierte Stihl Mähroboter (2021) mit veräußert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Büro- und Gästezimmer sowie nebenan seit 2010 ein großer Fitnseeraum mit einer Rudermaschine, Ergometer, Stepper, Gewichthebebank, zwei Ruheliegen sowie einer eigenen Regenlicht-Dusche und einer Klafs Glassauna mit Sanariumsfunktion.

Das Erdgeschoss-Appartment mit eingebauter Küche ist aktuell für 580 Euro warm vermietet und verfügt über einen einen eigenen, separaten Eingang. Die Wohnung wird durch die geräumige Küche betreten. Über die Diele gelangt man zum Schlafzimmer und zu dem hellen und freundlichen Duschbad mit Tageslicht. Unmittelbar neben der Küche liegt das Wohnzimmer mit großen Fenstern in den Gartenbereich. Diese Wohnung ist mit einer Zwischentüre mit dem Haupthaus jederzeit wieder zu verbinden.

Das Haus wird von einer modernen Gas-Brennwertheizung (aus 2022) mit Wärme versorgt sowie das Warmwasser zentral erzeugt. Die großzügige und beheizbare Garage mit elektrischem Tor ist in das Gebäude integriert. Sehr schnelles Internet und Kabel-TV sind vorhanden.

- Sehr gepflegt und ohne Mängel
- Massivbauweise
- Garten und Terrasse (ca. 50qm) mit Süd-Westausrichtung
- Kabel-TV und schnelles Internet
- Gas-Brennwertheizung (2022)
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- inkl. Küche mit Geschirrspülmaschine
- Gartenpool mit Wärmepumpe, Filteranlage, und Poolroboter (2015)
- Stihl Mähroboter (2021)
- Moderner Hark Kaminofen im Wohnzimmer (2021)
- Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer
- Integrierte und beheizbare Garage mit elektrischem Toröffner
- teilweise elektrische Rolläden
- Klafs Glassauna mit Sanarium (2010)
- Aktuell mit Treppenlift (2022)

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