53347 Alfter
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Kaltmiete: 980 EUR pro Monat Warmmiete: 1.175 EURNein je Monat Mietpreis pro qm: 9,80 EUR
53347 Alfter
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1975
Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahre 1975 bietet Ihnen die perfekt geschnittene drei Zimmer Wohnung in Top-Zustand. Die Wohnung wurde erst frisch saniert und ist somit fast als Erstbezug zu bezeichnen. Das Haus selbst ist ruhig und stellt mit nur zwei Parteien Ihr neues Zuhause in einem super sanierten Umfeld dar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, sie ist somit auch ideal für Singles und Pärchen.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilen sich das große Wohnzimmer mit Essgelegenheit, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleineres Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der hinter dem Haus befindliche und der Wohnung zugeordnete pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein.

Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von dort aus können Sie alle Räume betreten.

Die Küche bietet genug Platz, eine Küche müsste eingebaut werden. Das Wohnzimmer ist extrem großzügig und lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Auf dem nur durch die Wohnung betretbaren Speicher ist ein weiterer Raum zu allen möglichen Nutzungen bereit, dieser Raum ist als Nebenfläche ausgewiesen. Seitlich des Hauses ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Kurz und knapp: Hier können Sie auf Jahre Ihr Glück finden und nicht nur Wohnen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung, der Vormieter hatte ausgesprochen günstige Heizwerte. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und vollständig tapeziert und gestrichen.

Das Badezimmer verfügt über eine fast bodentiefe Dusche. Das Bad ist zeitlos gefliest und entspricht somit den neuen Standards.

Jeder Raum besitzt große kunstoffisolierte Fenster mit Rollläden. Die Räume sind hell und freundlich.

Mit vermietet wird ein Stellplatz im Freien. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, allerdings ohne Tageslicht, es wurde bei der Wohnfläche nicht mit berücksichtigt. Zudem ist in einem Drempel Platz zur Ablage für Ihre Utensilien. Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Die Wohnung wird in einem Top-Zustand übergeben. Momentan steht die Wohnung leer und kann kurzfristig angemietet werden. Es bedarf nur noch Ihres Einzuges.

Zusammenfassend: Ein kleiner Traum mit großen Ambitionen.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
980 EUR pro Monat
Nebenkosten:
170 EUR
Kaution:
3.015 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Mietpreis pro qm:
9,80 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
25 EUR
Warmmiete:
1.175 EURNein je Monat
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
115 m²
Nutzfläche:
15 m²
vermietbare Fläche:
100 m²
Wohnfl.:
100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung, der Vormieter hatte ausgesprochen günstige Heizwerte. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und vollständig tapeziert und gestrichen.

Das Badezimmer verfügt über eine fast bodentiefe Dusche. Das Bad ist zeitlos gefliest und entspricht somit den neuen Standards.

Jeder Raum besitzt große kunstoffisolierte Fenster mit Rollläden. Die Räume sind hell und freundlich.

Mit vermietet wird ein Stellplatz im Freien. Zur Wohnung gehört im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, allerdings ohne Tageslicht, es wurde bei der Wohnfläche nicht mit berücksichtigt. Zudem ist in einem Drempel Platz zur Ablage für Ihre Utensilien. Das Haus ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Die Wohnung wird in einem Top-Zustand übergeben. Momentan steht die Wohnung leer und kann kurzfristig angemietet werden. Es bedarf nur noch Ihres Einzuges.

Zusammenfassend: Ein kleiner Traum mit großen Ambitionen.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Alfter-Nettekoven, nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze zu Bonn.

Das Haus liegt fast mittig zwischen Oedekoven und Ramelshoven sowie Bonn Hardtberg. Zum Stadtgebiet Bonn sind es somit nur wenige Meter. Das Haus selbst liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet der Gemeinde Alfter.

Alfter liegt in der westlichen Peripherie der Stadt Bonn. Bonn ist in wenigen Minuten erreicht, aber auch Bornheim, Wesseling und Köln sowie alle Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises liegen nah. Deshalb ist Alfter eine sehr beliebte Zuzugsgemeinde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Alfter und natürlich auch Bonn bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Nach Bonn-Hbf. benötigen Sie ca. 11 Minuten, nach Köln ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig, weitere Schulformen gut mit dem Bus erreichbar.
Objektbeschreibung:
Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsjahre 1975 bietet Ihnen die perfekt geschnittene drei Zimmer Wohnung in Top-Zustand. Die Wohnung wurde erst frisch saniert und ist somit fast als Erstbezug zu bezeichnen. Das Haus selbst ist ruhig und stellt mit nur zwei Parteien Ihr neues Zuhause in einem super sanierten Umfeld dar.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses, sie ist somit auch ideal für Singles und Pärchen.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilen sich das große Wohnzimmer mit Essgelegenheit, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleineres Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der hinter dem Haus befindliche und der Wohnung zugeordnete pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein.

Durch die Eingangstür hindurch gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von dort aus können Sie alle Räume betreten.

Die Küche bietet genug Platz, eine Küche müsste eingebaut werden. Das Wohnzimmer ist extrem großzügig und lässt alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Auf dem nur durch die Wohnung betretbaren Speicher ist ein weiterer Raum zu allen möglichen Nutzungen bereit, dieser Raum ist als Nebenfläche ausgewiesen. Seitlich des Hauses ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Kurz und knapp: Hier können Sie auf Jahre Ihr Glück finden und nicht nur Wohnen.
Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein solides Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
36,80 Km
Entfernung Flughafen:
20,90 Km
Entfernung Grundschule:
1,90 Km
Entfernung Gymnasium:
3,90 Km
Entfernung Hauptschule:
1,90 Km
Entfernung Kindergarten:
0,40 Km
Entfernung Realschule:
2,50 Km
Entfernung Zentrum:
4 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1975
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2025-01-08
End-Energiebedarf:
89,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1975
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Alfter-Nettekoven, nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze zu Bonn.

Das Haus liegt fast mittig zwischen Oedekoven und Ramelshoven sowie Bonn Hardtberg. Zum Stadtgebiet Bonn sind es somit nur wenige Meter. Das Haus selbst liegt an einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet der Gemeinde Alfter.

Alfter liegt in der westlichen Peripherie der Stadt Bonn. Bonn ist in wenigen Minuten erreicht, aber auch Bornheim, Wesseling und Köln sowie alle Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises liegen nah. Deshalb ist Alfter eine sehr beliebte Zuzugsgemeinde.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Alfter und natürlich auch Bonn bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Nach Bonn-Hbf. benötigen Sie ca. 11 Minuten, nach Köln ca. 35 Minuten. Natürlich sind alle öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig, weitere Schulformen gut mit dem Bus erreichbar.

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