53343 Wachtberg / Adendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 148.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 45 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1985 |
| - keine Angabe - in 53343 Wachtberg / Adendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kleines Fachwerkhaus an Liebhaber abzugeben
Der hier zum Verkauf stehende kleine Fachwerkhaus-Anbau ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage.
Der Anbau kann gerne als Erweiterung zum Haupthaus erworben werden, sodass insgesamt 165m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Link zum Exposé des Haupthauses: https://www.falcimmo.de/immobilie/modernes-fachwerkhaus-an-liebhaber-abzugeben.html
Vom urigen Innenhof erreichen Sie durch eine Tür im Erdgeschoss die Küche mit einem kleinen Essbereich. Der Raum besticht durch seine Gewölbestruktur mit weiß getünchter Decke und Wänden. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Aus dem Erdgeschoss führt eine Steintreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin befindet. Das Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine stabile Holztreppe erreichen Sie die darüber liegende Empore, die sich hervorragend für ein gemütliches Schlafzimmer eignet; ausgestattet mit einem Einbauschrank.
Der Anbau ist perfekt als Gästehaus oder Büro geeignet.
Zur Zeit ist das kleine Fachwerkhaus vermietet.
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss
++ Isolierverglasung
++ Gaszentralheizung
++ Zentralheizung
++ Garage
++ Kellerraum
++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011
++ Teilnutzung des Innenhofes
++ Separate Waschküche
++ Neue Dachfenster aus 2011
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir Sie gerne beim Immobilienverkauf unterstützen.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0228 240 06 346 oder per E-Mail: bonn@falcimmo.de. Kostenlos steht Ihnen auch die 0800 / 646 0 646 zur Verfügung.
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss
++ Isolierverglasung
++ Gaszentralheizung
++ Zentralheizung
++ Garage
++ Kellerraum
++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011
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++ Separate Waschküche
++ Neue Dachfenster aus 2011
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wachtberg-Arzdorf und liegt im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und in geographischer Nähe zur Bundesstadt Bonn. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 5km entfernten Einkaufzentrum Am Wachtbergring.
Wachtberg ist verkehrsgünstig zwischen Bonn-Bad Godesberg, dem Rheintal, dem Ahrtal, der Voreifel und dem Naturpark Rheinland gelegen und bietet dem Erholungssuchenden eine Vielzahl landschaftlicher und baulicher Schönheiten. Die Ausblicke auf das bekannte Panorama des Siebengebirges gehören hierzu ebenso wie Spaziergänge im Naturschutzgebiet Rodderberg bei Niederbachem oder ein Blick auf die Burg Odenhausen bei Berkum. Der Naturpark Rheinland bietet vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, ausgedehnte Ausflüge in die Natur zu unternehmen oder die Spuren der Vergangenheit zu erkunden.
Wachtberg bietet eine seltene Konzentration von Gestüten und Reiterhöfen. Reiterhöfe unterschiedlichster Größe finden sich in fast allen Ortsteilen der Gemeinde. Einige verdienen besondere Beachtung und sind teilweise von internationalem Rang.
Der hier zum Verkauf stehende kleine Fachwerkhaus-Anbau ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage.
Der Anbau kann gerne als Erweiterung zum Haupthaus erworben werden, sodass insgesamt 165m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Link zum Exposé des Haupthauses: https://www.falcimmo.de/immobilie/modernes-fachwerkhaus-an-liebhaber-abzugeben.html
Vom urigen Innenhof erreichen Sie durch eine Tür im Erdgeschoss die Küche mit einem kleinen Essbereich. Der Raum besticht durch seine Gewölbestruktur mit weiß getünchter Decke und Wänden. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.
Aus dem Erdgeschoss führt eine Steintreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin befindet. Das Badezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine stabile Holztreppe erreichen Sie die darüber liegende Empore, die sich hervorragend für ein gemütliches Schlafzimmer eignet; ausgestattet mit einem Einbauschrank.
Der Anbau ist perfekt als Gästehaus oder Büro geeignet.
Zur Zeit ist das kleine Fachwerkhaus vermietet.
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Wachtberg ist verkehrsgünstig zwischen Bonn-Bad Godesberg, dem Rheintal, dem Ahrtal, der Voreifel und dem Naturpark Rheinland gelegen und bietet dem Erholungssuchenden eine Vielzahl landschaftlicher und baulicher Schönheiten. Die Ausblicke auf das bekannte Panorama des Siebengebirges gehören hierzu ebenso wie Spaziergänge im Naturschutzgebiet Rodderberg bei Niederbachem oder ein Blick auf die Burg Odenhausen bei Berkum. Der Naturpark Rheinland bietet vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, ausgedehnte Ausflüge in die Natur zu unternehmen oder die Spuren der Vergangenheit zu erkunden.
Wachtberg bietet eine seltene Konzentration von Gestüten und Reiterhöfen. Reiterhöfe unterschiedlichster Größe finden sich in fast allen Ortsteilen der Gemeinde. Einige verdienen besondere Beachtung und sind teilweise von internationalem Rang.
FALC Immobilien Bonn (Jörg Schuh)
Joseph-Schumpeter-Allee 31
53227 Bonn
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