53343 Wachtberg / Adendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 395.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1985 |
| - keine Angabe - in 53343 Wachtberg / Adendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Fachwerkhaus an Liebhaber abzugeben
Das hier zum Verkauf stehende Fachwerkhaus ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage.
Vom urigen Innenhof erreichen Sie über eine Treppe den Wohnbereich. Zunächst betreten Sie das offen gestaltete Entreé. Dunkle Holzbalken und weiße Kassetten zieren Wände und Decken. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Rechter Hand befindet sich auf einer etwas höheren Ebene das geräumige Esszimmer. Am großen Tisch finden Familie und Freunde ausreichend Platz. Linker Hand ist die praktische Küche, in der man durchaus eine kleine Mahlzeit einnehmen kann, wenn es nicht die große Gesellschaft ist. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Diele mit einer Abstellkammer, von der man das Gäste-WC erreicht.
Aus dem Entreé führt eine weiße Holztreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in Teilbereichen eine offene Wohnzimmerdecke bis zum Dachfirst aufweist. Rechter Hand befindet sich das Highlight dieser Wohnebene. Das Badezimmer! Ein wahrer Tempel zum Entspannen.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, welches eine entspannte Nachtruhe verspricht. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzboden ausgelegt.
Weitere Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Sichtkontakt ins Wohnzimmer, gelangen Sie in zwei kleine, gemütliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Licht ins Haus, so dass ein wirklich behagliches Wohngefühl entsteht.
Eine weitere kleine Wohnung mit viel Charme, von ca. 45m², verteilt über 2 Etagen, schließt sich an dieses Gebäude an. Es kann als zusätzliche Wohneinheit erworben werden.
Link zum Exposé: https://www.falcimmo.de/immobilie/kleines-fachwerkhaus-an-liebhaber-abzugeben.html
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss
++ Isolierverglasung
++ Gaszentralheizung
++ Zentralheizung
++ Garage
++ Kellerraum
++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011
++ Teilnutzung des Innenhofes
++ Separate Waschküche
++ Neue Dachfenster aus 2011
++ Erweiterung der Wohnfläche um 45m² (Nebengebäude) möglich (siehe separates Exposé)
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir Sie gerne beim Immobilienverkauf unterstützen.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0228 240 06 346 oder per E-Mail: bonn@falcimmo.de. Kostenlos steht Ihnen auch die 0800 / 646 0 646 zur Verfügung.
++ Internet-Glasfaserkabelanschluss
++ Isolierverglasung
++ Gaszentralheizung
++ Zentralheizung
++ Garage
++ Kellerraum
++ Dachsanierung inkl. Dämmung in 2011
++ Teilnutzung des Innenhofes
++ Separate Waschküche
++ Neue Dachfenster aus 2011
++ Erweiterung der Wohnfläche um 45m² (Nebengebäude) möglich (siehe separates Exposé)
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wachtberg-Arzdorf und liegt im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und in geographischer Nähe zur Bundesstadt Bonn. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 5km entfernten Einkaufzentrum Am Wachtbergring.
Wachtberg ist verkehrsgünstig zwischen Bonn-Bad Godesberg, dem Rheintal, dem Ahrtal, der Voreifel und dem Naturpark Rheinland gelegen und bietet dem Erholungssuchenden eine Vielzahl landschaftlicher und baulicher Schönheiten. Die Ausblicke auf das bekannte Panorama des Siebengebirges gehören hierzu ebenso wie Spaziergänge im Naturschutzgebiet Rodderberg bei Niederbachem oder ein Blick auf die Burg Odenhausen bei Berkum. Der Naturpark Rheinland bietet vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, ausgedehnte Ausflüge in die Natur zu unternehmen oder die Spuren der Vergangenheit zu erkunden.
Wachtberg bietet eine seltene Konzentration von Gestüten und Reiterhöfen. Reiterhöfe unterschiedlichster Größe finden sich in fast allen Ortsteilen der Gemeinde. Einige verdienen besondere Beachtung und sind teilweise von internationalem Rang.
Das hier zum Verkauf stehende Fachwerkhaus ist Teil eines historischen, denkmalgeschützten Gutshofes aus dem 16. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass aktuelle Wohnstandards vollumfänglich gewährleistet sind. Drei Eigentümer bilden derzeit die Eigentümergemeinschaft der gesamten Hofanlage.
Vom urigen Innenhof erreichen Sie über eine Treppe den Wohnbereich. Zunächst betreten Sie das offen gestaltete Entreé. Dunkle Holzbalken und weiße Kassetten zieren Wände und Decken. Der hochwertige Fliesenboden rundet den rustikalen Charakter dieser Etage harmonisch ab. Rechter Hand befindet sich auf einer etwas höheren Ebene das geräumige Esszimmer. Am großen Tisch finden Familie und Freunde ausreichend Platz. Linker Hand ist die praktische Küche, in der man durchaus eine kleine Mahlzeit einnehmen kann, wenn es nicht die große Gesellschaft ist. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Diele mit einer Abstellkammer, von der man das Gäste-WC erreicht.
Aus dem Entreé führt eine weiße Holztreppe in die 1.Etage. Dort erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, welches in Teilbereichen eine offene Wohnzimmerdecke bis zum Dachfirst aufweist. Rechter Hand befindet sich das Highlight dieser Wohnebene. Das Badezimmer! Ein wahrer Tempel zum Entspannen.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das freundliche Schlafzimmer, welches eine entspannte Nachtruhe verspricht. Alle Räume sind mit hochwertigem Holzboden ausgelegt.
Weitere Räumlichkeiten erreichen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Über eine Galerie mit Sichtkontakt ins Wohnzimmer, gelangen Sie in zwei kleine, gemütliche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die vielen Fenster strömt ausreichend Licht ins Haus, so dass ein wirklich behagliches Wohngefühl entsteht.
Eine weitere kleine Wohnung mit viel Charme, von ca. 45m², verteilt über 2 Etagen, schließt sich an dieses Gebäude an. Es kann als zusätzliche Wohneinheit erworben werden.
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Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0228 240 06 346 oder per E-Mail: bonn@falcimmo.de. Kostenlos steht Ihnen auch die 0800 / 646 0 646 zur Verfügung.
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53343 Wachtberg / Adendorf
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Wachtberg ist verkehrsgünstig zwischen Bonn-Bad Godesberg, dem Rheintal, dem Ahrtal, der Voreifel und dem Naturpark Rheinland gelegen und bietet dem Erholungssuchenden eine Vielzahl landschaftlicher und baulicher Schönheiten. Die Ausblicke auf das bekannte Panorama des Siebengebirges gehören hierzu ebenso wie Spaziergänge im Naturschutzgebiet Rodderberg bei Niederbachem oder ein Blick auf die Burg Odenhausen bei Berkum. Der Naturpark Rheinland bietet vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, ausgedehnte Ausflüge in die Natur zu unternehmen oder die Spuren der Vergangenheit zu erkunden.
Wachtberg bietet eine seltene Konzentration von Gestüten und Reiterhöfen. Reiterhöfe unterschiedlichster Größe finden sich in fast allen Ortsteilen der Gemeinde. Einige verdienen besondere Beachtung und sind teilweise von internationalem Rang.
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