53340 Meckenheim / Kottenforst Industriepark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 6.870 EUR pro Monat Kaltmiete: 6.870 EUR Warmmiete: 10.305 EURNein je Monat Mietpreis pro qm: 6 EUR
53340 Meckenheim / Kottenforst Industriepark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Büro-/Praxisflächen: Bürofläche
Gewerbefl.: ca. 1.145 m²
Objektbeschreibung

Die großflächigen Büroeinheiten befinden sich in einer Gewerbeeinheit, fungieren aber alleinständig. Das Objekt wurde zu Beginn des Jahres 2018 grundsaniert und ist dementsprechend in einem sehr gutem Zustand. Bei dieser Immobilie lässt sich sehr viel realisieren, egal aus welcher gewerblichen Richtung Sie kommen.

Diese Immobilie bietet Ihnen neben einer Vielzahl an Büroräumen auch eine große Kantine und einen 184m² Konferenzraum in dem sich Versammlungen für eine Vielzahl an Menschen realisieren lassen.

Direkt vor dem Gebäude ist eine Vielzahl an Stellplätzen vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich anmietbar sind.

Falls Sie einen Bedarf für eine größere Menge an Fläche brauchen ist auch die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von einigen Büroräumen in einem in unmittelbarer Nähe gelegenen Gebäude. Dieses ist auch im Besitz des Eigentümers und ist über einen separaten Eingang zu betreten. Nach Absprache kann auch eine Verbindung der beiden Büros realisiert werden. Ungefähr die gleiche Fläche steht Ihnen dort noch einmal zur Verfügung.

Ausstattung

Das gesamte Objekt ist mit CAT-5 Verkabelung ausgestattet und vollklimatisiert.

Außerdem sind Spiegelrasterleuchten vorhanden und das gesamte Gebäude ist mit Fliesen oder Teppich ausgestattet.

Die geräumige Kantine ist vollständig mit Tischen und Stühlen ausgestattet.

Das Gebäude besitzt eine APL Glasfaserleitung, die einer Leistung von 622 MBit entspricht.

Auf der sonnenausgesetzten Südseite des Gebäudes können, dank elektrisch regulierbarem Sonnenschutz, auch im Hochsommer Arbeiten ohne Einschränkungen durchgeführt werden.

Beheizt wird das gesamte Objekt mithilfe einer zentralen Gasheizung, teilweise sogar mit einer Fußbodenheizung.

Dank einer zum Sicherheitsdienst aufgeschalteten Alarmanlage ist die Immobilie optimal geschützt.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Gewerbeimmobilie das ideale Angebot für Sie.

Die Immobilie kann nach Absprache angemietet werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
6.870 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
6 EUR
Nebenkosten:
3.435 EUR
Warmmiete:
10.305 EURNein je Monat
Courtage:
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaltmiete:
6.870 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
1.145 m²
vermietbare Fläche:
1.145 m²
Nutzfläche:
1.145 m²
Gesamtfläche:
1.145 m²
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Klimaanlage:
Ja
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Ja
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das gesamte Objekt ist mit CAT-5 Verkabelung ausgestattet und vollklimatisiert.

Außerdem sind Spiegelrasterleuchten vorhanden und das gesamte Gebäude ist mit Fliesen oder Teppich ausgestattet.

Die geräumige Kantine ist vollständig mit Tischen und Stühlen ausgestattet.

Das Gebäude besitzt eine APL Glasfaserleitung, die einer Leistung von 622 MBit entspricht.

Auf der sonnenausgesetzten Südseite des Gebäudes können, dank elektrisch regulierbarem Sonnenschutz, auch im Hochsommer Arbeiten ohne Einschränkungen durchgeführt werden.

Beheizt wird das gesamte Objekt mithilfe einer zentralen Gasheizung, teilweise sogar mit einer Fußbodenheizung.

Dank einer zum Sicherheitsdienst aufgeschalteten Alarmanlage ist die Immobilie optimal geschützt.
Lage:
Die Stadt Meckenheim ist in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht gelegen, dem linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und etwa 15 Kilometer südwestlich des Bonner Stadtzentrums und unmittelbar vor der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Nordrhein-Westfalener Süden.

Der Nordosten der Stadt ist ein Ausgangspunkt des Kottenforstes, der sich über den ganzen weg bis nach Bonn ausdehnt. Außerdem wird die Altstadt von der Swist durchflossen.

Die Immobilie befindet sich im Norden von Meckenheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 565.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in ungefähr 2 Minuten zu erreichen.
Auch ein Imbiss für die Mittagspause ist in fußläufiger Entfernung.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Toplage und guter Anbindung.
Objektbeschreibung:
Die großflächigen Büroeinheiten befinden sich in einer Gewerbeeinheit, fungieren aber alleinständig. Das Objekt wurde zu Beginn des Jahres 2018 grundsaniert und ist dementsprechend in einem sehr gutem Zustand. Bei dieser Immobilie lässt sich sehr viel realisieren, egal aus welcher gewerblichen Richtung Sie kommen.

Diese Immobilie bietet Ihnen neben einer Vielzahl an Büroräumen auch eine große Kantine und einen 184m² Konferenzraum in dem sich Versammlungen für eine Vielzahl an Menschen realisieren lassen.

Direkt vor dem Gebäude ist eine Vielzahl an Stellplätzen vorhanden, die bei Bedarf zusätzlich anmietbar sind.

Falls Sie einen Bedarf für eine größere Menge an Fläche brauchen ist auch die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von einigen Büroräumen in einem in unmittelbarer Nähe gelegenen Gebäude. Dieses ist auch im Besitz des Eigentümers und ist über einen separaten Eingang zu betreten. Nach Absprache kann auch eine Verbindung der beiden Büros realisiert werden. Ungefähr die gleiche Fläche steht Ihnen dort noch einmal zur Verfügung.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Gewerbeimmobilie das ideale Angebot für Sie.

Die Immobilie kann nach Absprache angemietet werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
50
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


53340 Meckenheim / Kottenforst Industriepark
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Die Stadt Meckenheim ist in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht gelegen, dem linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und etwa 15 Kilometer südwestlich des Bonner Stadtzentrums und unmittelbar vor der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Nordrhein-Westfalener Süden.

Der Nordosten der Stadt ist ein Ausgangspunkt des Kottenforstes, der sich über den ganzen weg bis nach Bonn ausdehnt. Außerdem wird die Altstadt von der Swist durchflossen.

Die Immobilie befindet sich im Norden von Meckenheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 565.
Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in ungefähr 2 Minuten zu erreichen.
Auch ein Imbiss für die Mittagspause ist in fußläufiger Entfernung.

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Toplage und guter Anbindung.

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