53179 Bonn / Mehlem
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (37) Ladebild
Kaltmiete: 1.695 EUR
53179 Bonn / Mehlem
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 172,31 m²
Grundstück: ca. 353,39 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1974

Wohnen auf Zeit ** Vorzeigenswertes Reihenhaus für maximal 18 Monate zu vermieten

Objektbeschreibung

Wer dieses Haus bewohnt, ist etwas Besonderes in der Reihe. Umgeben von netten Nachbarn in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, zeigt sich die Immobilie auf einem wunderbaren Grundstück, welches von der Straße aus nicht einsehbar und nur über einen Privatweg zugänglich ist.
Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde im 1974 in massiver Weise erbaut und in den letzen Jahren aufwendig und sehr umfangreich modernisiert und ausgebaut. Das intelligent geplante Raumkonzept bietet eine anrechenbare Wohnfläche von etwa 172 m² zuzüglich ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine mit Heizöl befeuerte Brennwerttherme aus dem Jahr 2005.
Die freundlich gestaltete Eingangsdiele im Erdgeschoss verfügt über Zugänge zum modern gefliesten Tageslicht-Gäste-WC, zur Küche und zum lichthellen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Der vorhandene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an den kälteren Tagen des Jahres. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die erst in diesem Jahr neu und hochwertig angelegte Süd/West Terrasse mit einer Größe von etwa 45 m² und ausfahrbarer Sonnenschutzmarkise. Der angrenzende Garten ist liebevoll und pflegeleicht mit Rasen sowie mit einem in Natursteinen eingbetteten Pflanzenbeet angelegt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mitvermietet werden würde.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben einer weiteren Diele, drei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2010 erneuertes und modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Ein im Jahr 2013 aufwendig ausgebautes Dachstudio mit zwei großen Gauben und integriertem Tageslicht-Duschbad lassen kaum weitere Wünsche offen. Ein beheizbarer Hobbyraum sowie vier weitere Kellerraume bieten ausreichend Nutzfläche. Eine Pkw-Garage mit einem Stellplatz davor und ein Gartenhäuschen mit Podest runden das Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 135.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wichtiger Hinweis: Das Haus wird, bis auf die Einbauküche, unmöbliert für einen Zeitraum von maximal 18 Monate vermietet, da im Anschluß der Eigentümer selbst einziehen möchte.

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.695 EUR
Nebenkosten:
260 EUR
Stellplatz Garage (Miete):
60 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
172,31 m²
Grundstücksfläche:
353,39 m²
Nutzfläche:
60,41 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Räume veränderbar:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Der südlichste Bonner Stadtteil Mehlem ist ein gewachsener Ort mit einem hübschen Ortskern. Von Mehlem aus erreichen Sie schnell die Bad Godesberger oder die Bonner City, als auch das angrenzende Bundesland Rheinland-Pfalz. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Obst- und Gemüsestände auf dem Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, etc. sind vorhanden.
Durch die Rheinnähe, den unverbaubaren Blick auf das Siebengebirge und die vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiete, gehört dieser Stadtteil zu den beliebten Wohnlagen von Bad Godesberg. Genießen Sie doch mal einen gemütlichen Spaziergang am Rhein. Eine Überfahrt mit der Autofähre nach Königswinter ist wie ein kleiner Urlaub zwischendurch. Mehrere städtische Buslinien erschließen den Ortsteil. Ein eigener Bahnhof erlaubt die Nutzung des regionalen Zugnetzes der Bahn. Das Autobahnnetz ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Wer dieses Haus bewohnt, ist etwas Besonderes in der Reihe. Umgeben von netten Nachbarn in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, zeigt sich die Immobilie auf einem wunderbaren Grundstück, welches von der Straße aus nicht einsehbar und nur über einen Privatweg zugänglich ist.
Das vollunterkellerte Reihenhaus wurde im 1974 in massiver Weise erbaut und in den letzen Jahren aufwendig und sehr umfangreich modernisiert und ausgebaut. Das intelligent geplante Raumkonzept bietet eine anrechenbare Wohnfläche von etwa 172 m² zuzüglich ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine mit Heizöl befeuerte Brennwerttherme aus dem Jahr 2005.
Die freundlich gestaltete Eingangsdiele im Erdgeschoss verfügt über Zugänge zum modern gefliesten Tageslicht-Gäste-WC, zur Küche und zum lichthellen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Der vorhandene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an den kälteren Tagen des Jahres. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die erst in diesem Jahr neu und hochwertig angelegte Süd/West Terrasse mit einer Größe von etwa 45 m² und ausfahrbarer Sonnenschutzmarkise. Der angrenzende Garten ist liebevoll und pflegeleicht mit Rasen sowie mit einem in Natursteinen eingbetteten Pflanzenbeet angelegt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche mitvermietet werden würde.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben einer weiteren Diele, drei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2010 erneuertes und modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Ein im Jahr 2013 aufwendig ausgebautes Dachstudio mit zwei großen Gauben und integriertem Tageslicht-Duschbad lassen kaum weitere Wünsche offen. Ein beheizbarer Hobbyraum sowie vier weitere Kellerraume bieten ausreichend Nutzfläche. Eine Pkw-Garage mit einem Stellplatz davor und ein Gartenhäuschen mit Podest runden das Angebot ab.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 135.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wichtiger Hinweis: Das Haus wird, bis auf die Einbauküche, unmöbliert für einen Zeitraum von maximal 18 Monate vermietet, da im Anschluß der Eigentümer selbst einziehen möchte.

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben.
Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Bezugsfrei
Objektzustand
Baujahr:
1974
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-09-12
End-Energiebedarf:
135,15 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+ABCDEFGH


53179 Bonn / Mehlem
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der südlichste Bonner Stadtteil Mehlem ist ein gewachsener Ort mit einem hübschen Ortskern. Von Mehlem aus erreichen Sie schnell die Bad Godesberger oder die Bonner City, als auch das angrenzende Bundesland Rheinland-Pfalz. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Obst- und Gemüsestände auf dem Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, etc. sind vorhanden.
Durch die Rheinnähe, den unverbaubaren Blick auf das Siebengebirge und die vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiete, gehört dieser Stadtteil zu den beliebten Wohnlagen von Bad Godesberg. Genießen Sie doch mal einen gemütlichen Spaziergang am Rhein. Eine Überfahrt mit der Autofähre nach Königswinter ist wie ein kleiner Urlaub zwischendurch. Mehrere städtische Buslinien erschließen den Ortsteil. Ein eigener Bahnhof erlaubt die Nutzung des regionalen Zugnetzes der Bahn. Das Autobahnnetz ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

Firmenlogo Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
An der Ziegelei 10
53127 Bonn

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt