53125 Bonn / Brüser Berg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 646 EUR Warmmiete: 896 EUR
53125 Bonn / Brüser Berg
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Wohnungen: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1982

Nach Süden ausgerichtet. Bestes Klima zu jeder Jahreszeit

Objektbeschreibung

Attraktive Mietwohnung mit guter und ansprechender Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 77 m² ist aufgeteilt in drei lichthelle Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Balkon in Südlage. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und wird nicht mitvermietet.

Der Fußbodenbelag im Wohnbereich und in der Diele ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit erdgeschossiger Gewerbeeinheit.

Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Brüser Berger Fußgängerzone mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und von den hervorragenden Verkehrsanbindungen. Stauraum bietet ein eigener Kelleraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Waschküche mit Münzmaschinen und Heissmangel vorhanden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
646 EUR
Nebenkosten:
250 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
35 EUR
Warmmiete:
896 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Kunststoff, Parkett, Fliesen
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
Attraktive Mietwohnung mit guter und ansprechender Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 77 m² ist aufgeteilt in drei lichthelle Zimmer, eine geräumige Küche, eine Diele mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein Balkon in Südlage. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und wird nicht mitvermietet.

Der Fußbodenbelag im Wohnbereich und in der Diele ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit erdgeschossiger Gewerbeeinheit.

Profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Brüser Berger Fußgängerzone mit ihren guten Einkaufsmöglichkeiten und von den hervorragenden Verkehrsanbindungen. Stauraum bietet ein eigener Kelleraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum und Waschküche mit Münzmaschinen und Heissmangel vorhanden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
August 2021
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Maximalbelegung:
3
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
0,62 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,02 Km
Entfernung Grundschule:
0,33 Km
Entfernung Gymnasium:
0,38 Km
Entfernung Kindergarten:
0,27 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1982
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-07-25
Energieverbrauchkennwert:
150 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1982
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+ABCDEFGH


53125 Bonn / Brüser Berg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Am Rande des Naherholungsgebietes "Kottenforst" und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt, liegt der Ortsteil Brüser Berg.

Er gehört zur Region des Hardtberges mit direkter Anbindung an die Autobahn A 565, hervorragender Infrastruktur und bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Neben den Gebäudekomplexen des Bundesministeriums für Verteidigung auf der Hardthöhe wird der Ortsteil von abwechslungsreich gestalteten Ein- und Mehrfamilienhäusern beherrscht. Nicht nur als Wohnort in grüner Umgebung hat dieser Ortsteil Bedeutung, sondern auch als Standort deutscher Handelsverbände und Interessenvertretungen aus Wirtschaft und Gesellschaft.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Gleich zwei Buslinien fahren die Region an. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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