52538 Gangelt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 324.168 EUR
Wohnfläche:ca. 80 m²
Grundstück:ca. 355 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:2022
Einfamilienhaus in 52538 Gangelt
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+ Gemütliches Heim - Baubeginn im Juni +

Objektbeschreibung

+ Im modernen Bungalow in die Zukunft +

Dieser Bungalow ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer.
Der Bauantrag wurde bereits gestellt und der Baubeginn ist Juni 2022.

Die geschickte und barierefreie Raumaufteilung eignet er sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die kostenfreie Umgestaltung des Grundrisses an. sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.

Der Bungalow bietet Ihnen 2 Schlafräume und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Dusche.

Ausstattung

+ Wenn gewünscht: Nur noch streichen +

Wir haben für Sie bereits alle Planungsarbeiten erledigt. Ihre individuellen Wünsche haben Platz und können gerne mit einfließen. Durch Änderungen am Grundriss sowie der Auswahl Ihrer Innenmaterialien können auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Das hier angebotene Objektwird bis auf die Malerarbeiten bezugsfertig gebaut. Die hier angebotene Preis-Variante beinhaltet folgende Ausstattung:

+ Grundstückspreis (Ohne Nebenkosten)
+ Niedrigenergiehaus in KFW40 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Vollstein Klinkerfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrisch Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte

Nicht inbegriffen:
- Böden und Wandbeläge (Mehrkosten ca. 15.000.-)
- Innentüren (Mehrkosten ca. 3.000.-)
- Bau- und Kaufnebenkosten (ca. 20.000.-)
- Außenanlage (Je nach Wunsch)

Sonstiges

Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache und unter den dann aktuell geltenden Corona-Maßnahmen in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
324.168 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
provisionsfrei
Kaufpreis pro qm:
4.052,10 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
80 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
19 m²
Grundstücksfläche:
355 m²
Nutzfläche:
19 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bauweise:
Holzbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
+ Wenn gewünscht: Nur noch streichen +

Wir haben für Sie bereits alle Planungsarbeiten erledigt. Ihre individuellen Wünsche haben Platz und können gerne mit einfließen. Durch Änderungen am Grundriss sowie der Auswahl Ihrer Innenmaterialien können auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Das hier angebotene Objektwird bis auf die Malerarbeiten bezugsfertig gebaut. Die hier angebotene Preis-Variante beinhaltet folgende Ausstattung:

+ Grundstückspreis (Ohne Nebenkosten)
+ Niedrigenergiehaus in KFW40 Bauweise auf Bodenplatte:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Luft/Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Vollstein Klinkerfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrisch Rollläden
+ Fertige Bäder inkl. Sanitärobjekte

Nicht inbegriffen:
- Böden und Wandbeläge (Mehrkosten ca. 15.000.-)
- Innentüren (Mehrkosten ca. 3.000.-)
- Bau- und Kaufnebenkosten (ca. 20.000.-)
- Außenanlage (Je nach Wunsch)
Lage:
Das passende Grundstück liefern wir Ihnen hier direkt mit. Hier handelt es sich um einen rund 355m² großen Bauplatz in schöner und begehrter Lage von Birgden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch nennen können.
Objektbeschreibung:
+ Im modernen Bungalow in die Zukunft +

Dieser Bungalow ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer.
Der Bauantrag wurde bereits gestellt und der Baubeginn ist Juni 2022.

Die geschickte und barierefreie Raumaufteilung eignet er sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die kostenfreie Umgestaltung des Grundrisses an. sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.

Der Bungalow bietet Ihnen 2 Schlafräume und ein Bad mit bodengleicher Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Dusche.
Sonstiges:
Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache und unter den dann aktuell geltenden Corona-Maßnahmen in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,90 Km
Entfernung Flughafen:
13,50 Km
Entfernung Grundschule:
1,50 Km
Entfernung Gymnasium:
4,30 Km
Entfernung Hauptschule:
5,80 Km
Entfernung Kindergarten:
1,10 Km
Entfernung Realschule:
4,20 Km
Entfernung Zentrum:
4,70 Km
Objektzustand
Baujahr:
2022
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


52538 Gangelt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das passende Grundstück liefern wir Ihnen hier direkt mit. Hier handelt es sich um einen rund 355m² großen Bauplatz in schöner und begehrter Lage von Birgden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch nennen können.

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52525 Heinsberg

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