52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 899.000 EUR
52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 291 m²
Grundstück: ca. 1.168 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1955

+++ Provisionsfrei* +++ 2 Mehrfamilienhäuser + Gewerbeflächen in der Heinsberger Innenstadt

Objektbeschreibung

In diesen zwei Mehrfamilienhäusern, die in direkter Citylage liegen, befindet sich jeweils im EG eine Gewerbeeinheit, sowie je eine weitere Wohnung in der ersten und zweiten Etage.
Die Gewerbeflächen bieten neben einem Lagerraum, einem Büro, den Verkaufsräumen je zwei große Schaufenster und die Ladeneingangstüre.
Über die separaten Hauseingänge und das dazugehörige Treppenhaus können die Büro/- Ladenflächen zusätzlich betreten werden.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock der Hausnummer 170, sind zum Teil neu renoviert und beinahe bezugsfertig.
Die Wohnungen in der Hausnummer 172 sind renoviert und vermietet.
Besonders attraktiv sind die Häuser für Gewerbetreibende. Die direkte Anbindung zum Bahnhof und Busbahnhof, sowie der sehr guten Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Konzepte.
Zusätzlich bieten die Häuser Parkmöglichkeiten, die über eine separate Zufahrt erschlossen sind.

Ausstattung

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ direkte Lage am Busbahnhof und Bahnhof
+ zwei Büroflächen oder Ladenlokale
+ extrem gute Sichtbarkeit der Flächen
+ vier vermietbare Wohnungen
+ direkte Innenstadtlage
+ Garage + Stellplätze

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Für die Immobilien liegen vier Energieausweise vor.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 899.000.-EUR

Sonstiges

Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerger@falcimmo.de

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
899.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
1.759,30 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
291 m²
Gesamtfläche:
511 m²
Grundstücksfläche:
1.168 m²
Nutzfläche:
220 m²
vermietbare Fläche:
511 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ direkte Lage am Busbahnhof und Bahnhof
+ zwei Büroflächen oder Ladenlokale
+ extrem gute Sichtbarkeit der Flächen
+ vier vermietbare Wohnungen
+ direkte Innenstadtlage
+ Garage + Stellplätze

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Für die Immobilien liegen vier Energieausweise vor.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 899.000.-EUR
Lage:
Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.
Objektbeschreibung:
In diesen zwei Mehrfamilienhäusern, die in direkter Citylage liegen, befindet sich jeweils im EG eine Gewerbeeinheit, sowie je eine weitere Wohnung in der ersten und zweiten Etage.
Die Gewerbeflächen bieten neben einem Lagerraum, einem Büro, den Verkaufsräumen je zwei große Schaufenster und die Ladeneingangstüre.
Über die separaten Hauseingänge und das dazugehörige Treppenhaus können die Büro/- Ladenflächen zusätzlich betreten werden.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock der Hausnummer 170, sind zum Teil neu renoviert und beinahe bezugsfertig.
Die Wohnungen in der Hausnummer 172 sind renoviert und vermietet.
Besonders attraktiv sind die Häuser für Gewerbetreibende. Die direkte Anbindung zum Bahnhof und Busbahnhof, sowie der sehr guten Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Konzepte.
Zusätzlich bieten die Häuser Parkmöglichkeiten, die über eine separate Zufahrt erschlossen sind.
Sonstiges:
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerger@falcimmo.de

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6 Km
Entfernung Flughafen:
70 Km
Entfernung Grundschule:
1,90 Km
Entfernung Gymnasium:
2,20 Km
Entfernung Hauptschule:
1,90 Km
Entfernung Kindergarten:
1,40 Km
Entfernung Realschule:
2,10 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1955
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-11-12
End-Energiebedarf:
255,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1955
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


52525 Heinsberg
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Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.

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