52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 459.000 EUR
52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 669 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955

+++ Provisionsfrei* +++ Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Heinsberg- City

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus, dass in direkter Citylage liegt, befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit, sowie je eine weitere Wohnung in der ersten und zweiten Etage.
Die Gewerbefläche bietet neben einem Lagerraum, ein Büro, den Verkaufsraum mit zwei großen Schaufenstern und die Ladeneingangstüre.
Über den separaten Hauseingang und das dazugehörige Treppenhaus kann die Gewerbeeinheit ebenfalls betreten werden.
Auf einer Zwischenetage zum ersten OG, befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separater Toilette.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind zum Teil neu renoviert und beinahe bezugsfertig.
Besonders attraktiv ist das Haus durch seine direkte Nähe zum zentralen Busbahnhof und der Nähe zum Bahnhof Heinsberg.

Ausstattung

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ direkte Citylage
+ unmittelbar am Bahnhof und Busbahnhof
+ hohe Sichtbarkeit für das Ladenlokal
+ Potenzial durch Vermietung

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Für die Immobilie liegen zwei Energieausweise vor.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 459.000.-EUR

Sonstiges

Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerger@falcimmo.de

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
459.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
1.873,47 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125 m²
Gesamtfläche:
245 m²
Grundstücksfläche:
669 m²
Nutzfläche:
120 m²
vermietbare Fläche:
245 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ direkte Citylage
+ unmittelbar am Bahnhof und Busbahnhof
+ hohe Sichtbarkeit für das Ladenlokal
+ Potenzial durch Vermietung

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Für die Immobilie liegen zwei Energieausweise vor.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 459.000.-EUR
Lage:
Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.
Objektbeschreibung:
In diesem Mehrfamilienhaus, dass in direkter Citylage liegt, befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit, sowie je eine weitere Wohnung in der ersten und zweiten Etage.
Die Gewerbefläche bietet neben einem Lagerraum, ein Büro, den Verkaufsraum mit zwei großen Schaufenstern und die Ladeneingangstüre.
Über den separaten Hauseingang und das dazugehörige Treppenhaus kann die Gewerbeeinheit ebenfalls betreten werden.
Auf einer Zwischenetage zum ersten OG, befindet sich ein zusätzlicher Raum mit separater Toilette.
Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind zum Teil neu renoviert und beinahe bezugsfertig.
Besonders attraktiv ist das Haus durch seine direkte Nähe zum zentralen Busbahnhof und der Nähe zum Bahnhof Heinsberg.
Sonstiges:
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerger@falcimmo.de

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6 Km
Entfernung Flughafen:
70 Km
Entfernung Grundschule:
0,70 Km
Entfernung Gymnasium:
2,20 Km
Entfernung Hauptschule:
0,70 Km
Entfernung Kindergarten:
0,40 Km
Entfernung Realschule:
1,30 Km
Entfernung Zentrum:
0,10 Km
Objektzustand
Baujahr:
1955
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-11-12
End-Energiebedarf:
255,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1955
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Heinsberg liegt ca. 30 KM von Düsseldorf und Aachen entfernt. Heinsberg hat 34 Stadtteile die das direkte Einzugsgebiet bilden.
Durch die Kreisverwaltung Heinsberg, der schönen Innenstadt, ist die Stadt auch Anziehungspunkt für die umliegenden Städte.
Die Haupteinkaufsstraße lädt zum Bummeln ein, bietet aber neben verschiedenen regionalen Anbietern auch große Formate.
Heinsberg hat aufgrund seiner geografischen Lage, den Gewerbegebieten, der sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, sowie niedriger Gewerbesteuersätze sehr gute wirtschaftliche Voraussetzungen.

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