51709 Marienheide
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 499.000 EUR
51709 Marienheide
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Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
Zimmer: 16
Badezimmer: 7
Baujahr: 1987
Objektbeschreibung

Das im Jahre 1987 bis 1992 massiv errichtete Mehrfamilienhaus ist das ideale Renditeobjekt in einer bevorzugten Wohnlage von Marienheide. Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück erwerben Sie ein immer gut zu vermietendes Objekt, das zukunftssicher ist und wenig Arbeit bereitet.

Das Haus ist in einem bemerkenswert gepflegten Zustand, Sie erwerben ein seltenes Objekt ohne Reparaturstau.
Zurzeit sind 7 Wohneinheiten 34 qm, 30 qm, 30 qm, 72 qm, 72 qm, 60 qm, 150 qm (ca. 448 m² Wohnfläche) etabliert. Der Zustand aller Einheiten ist gepflegt, alles ist in einem guten Zustand. Zwei Wohnungen haben einen Balkon und einen sehr großen Wintergarten mit Kamin.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Gartenteich sowie ein Gartenhaus. Vor dem Haus stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung und zwei Garagen.

Im Keller befinden sich mehrere Räume. Und auf dem Dach sind Solar Panels für die Warmwasserversorgung. Drei der Wohnungen verfügen über eine eigene Heiztherme.

Mit einer Kalt-Mieteinnahme von ca. 31.000,- EUR im Jahr und einer gepflegten Mieterschaft und mit dem Wissen einer bisher sehr moderaten Mietpreispolitik der jetzigen Eigentümer, erwerben Sie ein Renditeobjekt im besten Zustand mit enormen Zusatzpotential. Somit erzielen Sie bereits jetzt eine sehr gute Rendite, diese kann sicher in der Zukunft ausgebaut werden.

Ausstattung

Die Böden in den Wohnungen sind teilweise mit Vinyl, Laminat oder Fliesen ausgestattet, die Treppenaufgänge sind in Steinzeug gearbeitet. Das Mehrfamilienhaus hat einen funktionalen Charakter mit großzügigen Raumaufteilungen. Die Bäder sind einwandfrei.

Fassade, Dach und Heizung sind im guten Zustand.
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftskeller.

Das Grundstück ist bestens gepflegt, die Stellplätze gut befahrbar.

Kurzum: Alles im besten Zustand, voll vermietbar für die nächsten Jahrzehnte und mit zusätzlichen Reserven.

Sonstiges

Der Energieausweis wird erstellt.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein harmonisches Mieterklientel und damit sichere Wertanlage wert legen, sind Sie hier goldrichtig.

Das Haus kann auch kurzfristig erworben werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
1.160,47 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
430 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
16
Badezimmer:
7
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Böden in den Wohnungen sind teilweise mit Vinyl, Laminat oder Fliesen ausgestattet, die Treppenaufgänge sind in Steinzeug gearbeitet. Das Mehrfamilienhaus hat einen funktionalen Charakter mit großzügigen Raumaufteilungen. Die Bäder sind einwandfrei.

Fassade, Dach und Heizung sind im guten Zustand.
Das Haus verfügt über einen großen Gemeinschaftskeller.

Das Grundstück ist bestens gepflegt, die Stellplätze gut befahrbar.

Kurzum: Alles im besten Zustand, voll vermietbar für die nächsten Jahrzehnte und mit zusätzlichen Reserven.
Lage:
Marienheide ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Bergischen Land im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

In näherer Umgebung finden Sie die notwendigen Dinge des täglichen Lebens, hier finden Sie nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1987 bis 1992 massiv errichtete Mehrfamilienhaus ist das ideale Renditeobjekt in einer bevorzugten Wohnlage von Marienheide. Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück erwerben Sie ein immer gut zu vermietendes Objekt, das zukunftssicher ist und wenig Arbeit bereitet.

Das Haus ist in einem bemerkenswert gepflegten Zustand, Sie erwerben ein seltenes Objekt ohne Reparaturstau.
Zurzeit sind 7 Wohneinheiten 34 qm, 30 qm, 30 qm, 72 qm, 72 qm, 60 qm, 150 qm (ca. 448 m² Wohnfläche) etabliert. Der Zustand aller Einheiten ist gepflegt, alles ist in einem guten Zustand. Zwei Wohnungen haben einen Balkon und einen sehr großen Wintergarten mit Kamin.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Gartenteich sowie ein Gartenhaus. Vor dem Haus stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung und zwei Garagen.

Im Keller befinden sich mehrere Räume. Und auf dem Dach sind Solar Panels für die Warmwasserversorgung. Drei der Wohnungen verfügen über eine eigene Heiztherme.

Mit einer Kalt-Mieteinnahme von ca. 31.000,- EUR im Jahr und einer gepflegten Mieterschaft und mit dem Wissen einer bisher sehr moderaten Mietpreispolitik der jetzigen Eigentümer, erwerben Sie ein Renditeobjekt im besten Zustand mit enormen Zusatzpotential. Somit erzielen Sie bereits jetzt eine sehr gute Rendite, diese kann sicher in der Zukunft ausgebaut werden.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird erstellt.

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein harmonisches Mieterklientel und damit sichere Wertanlage wert legen, sind Sie hier goldrichtig.

Das Haus kann auch kurzfristig erworben werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
8
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1987
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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51709 Marienheide
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Marienheide ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Bergischen Land im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

In näherer Umgebung finden Sie die notwendigen Dinge des täglichen Lebens, hier finden Sie nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat.

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