51503 Rösrath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 420.000 EUR
51503 Rösrath
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Einzelhandel: Ladenlokale
Grundstück: ca. 861 m²
Verkaufsfl.: ca. 65,28 m²
Baujahr: 1977
Objektbeschreibung

Als ehemalige Kirche erstrahlt dieses Haus mit seiner unverwechselbaren Glasfront aktuell als hochwertiger und nachhaltiger Einzelhandel für Konsumgüter des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Lage an einer hoch frequentierten Hauptstraße, die Köln und Rösrath verbindet, ist solvente Kundschaft vorprogrammiert.

Das Ladenlokal verfügt über zwei Stellplätze unmittelbar an der Straße, sowie weitere 13 Stellplätze im Hinterhof, welche gut auffindbar über eine gepflasterten Zufahrt rechts neben dem Gebäude erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 65 m² große, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, welche durch mittig angebrachte Türen in der Glasfront eine optimale und kundenorientierte Präsentation der Verkaufsgüter ermöglicht. Angrenzend verfügt der Verkaufsraum über ein ca. 20 m² großes Lager mit Lieferanteneingang und einem Kühl- und Tiefkühlraum.

Sowohl durch den Nebeneingang als auch durch das Lager erreichen Sie das Treppenhauses. Hier finden Sie die sanitären Anlagen sowie den Zugang zur oberen Etage. Dort befinden sich zwei Büros, ein Archiv und ein ca. 60 m² großer Raum, der mit seinem Charme für persönliche Kundengespräche einlädt.

Die Übernahme des gut laufenden Betriebes, der seit 2002 als Bioeinzelhandel betrieben wird, wäre möglich, Sie können hier aber auch Ihre ganz persönlichen Wünsche realisieren.

Aktuell ist die obere Etage als Yogastudio vermietet.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

Ausstattung

- Massiv gebautes Kirchengebäude aus dem Jahr 1977
- unverwechselbarer Glasfront
- Kühlraum mit zusätzlichem Tiefkühlraum
- Gasheizung neu aus 2017
- Grundstück 861,00 m² mit 15 Stellplätzen

Sonstiges

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Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
420.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
1.995,06 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
210,52 m²
Verkaufsfläche:
65,28 m²
Lagerfläche:
25,44 m²
Grundstücksfläche:
861 m²
Nutzfläche:
210,52 m²
vermietbare Fläche:
210,52 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
2
Ausstattung
Bodenbelag:
Kunststoff, Parkett, Fliesen
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
- Massiv gebautes Kirchengebäude aus dem Jahr 1977
- unverwechselbarer Glasfront
- Kühlraum mit zusätzlichem Tiefkühlraum
- Gasheizung neu aus 2017
- Grundstück 861,00 m² mit 15 Stellplätzen
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Rösrath mit hervorragender Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnanschlüsse der A3 und A4 erreichbar. Das gilt auch für die Anbindung an Köln durch den ÖPNV. Mit der Regionalbahn ist man binnen zehn Minuten vom Kölner Zentrum in Rösrath, mehrere Buslinien bringen Sie und Ihre Kunden problemlos aus den umliegenden Orten direkt zu Ihnen.

Verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt sowie der exzellenten Infrastruktur besitzt Rösrath einen äußerst hohen Freizeitwert. Erwähnenswert ist der direkt vor der Tür liegende Königsforst, Teil der Bergischen Heideterrasse. Durch sein reichhaltiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden unzählige Besucher angelockt.
Objektbeschreibung:
Als ehemalige Kirche erstrahlt dieses Haus mit seiner unverwechselbaren Glasfront aktuell als hochwertiger und nachhaltiger Einzelhandel für Konsumgüter des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale Lage an einer hoch frequentierten Hauptstraße, die Köln und Rösrath verbindet, ist solvente Kundschaft vorprogrammiert.

Das Ladenlokal verfügt über zwei Stellplätze unmittelbar an der Straße, sowie weitere 13 Stellplätze im Hinterhof, welche gut auffindbar über eine gepflasterten Zufahrt rechts neben dem Gebäude erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 65 m² große, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, welche durch mittig angebrachte Türen in der Glasfront eine optimale und kundenorientierte Präsentation der Verkaufsgüter ermöglicht. Angrenzend verfügt der Verkaufsraum über ein ca. 20 m² großes Lager mit Lieferanteneingang und einem Kühl- und Tiefkühlraum.

Sowohl durch den Nebeneingang als auch durch das Lager erreichen Sie das Treppenhauses. Hier finden Sie die sanitären Anlagen sowie den Zugang zur oberen Etage. Dort befinden sich zwei Büros, ein Archiv und ein ca. 60 m² großer Raum, der mit seinem Charme für persönliche Kundengespräche einlädt.

Die Übernahme des gut laufenden Betriebes, der seit 2002 als Bioeinzelhandel betrieben wird, wäre möglich, Sie können hier aber auch Ihre ganz persönlichen Wünsche realisieren.

Aktuell ist die obere Etage als Yogastudio vermietet.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.
Sonstiges:
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Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

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Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
15
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1977
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-01-13
Endenergieverbrauch Wärme:
120 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
100,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1977

A+ABCDEFGH


51503 Rösrath
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Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Rösrath mit hervorragender Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten sind die Autobahnanschlüsse der A3 und A4 erreichbar. Das gilt auch für die Anbindung an Köln durch den ÖPNV. Mit der Regionalbahn ist man binnen zehn Minuten vom Kölner Zentrum in Rösrath, mehrere Buslinien bringen Sie und Ihre Kunden problemlos aus den umliegenden Orten direkt zu Ihnen.

Verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt sowie der exzellenten Infrastruktur besitzt Rösrath einen äußerst hohen Freizeitwert. Erwähnenswert ist der direkt vor der Tür liegende Königsforst, Teil der Bergischen Heideterrasse. Durch sein reichhaltiges Freizeitangebot für Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden unzählige Besucher angelockt.

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