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Kaufpreis: 198.500 EUR
51469 Bergisch Gladbach / Gierath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 75,53 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Die großzügige gestaltete und gepflegt Wohnanlage mit Spiel- und Grillplatz ist in U-Form angelegt und umfasst 5 Häuserblocks. Ein Wohnblock hat drei Stockwerke und 6 unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkonen. Zu jeder Wohnung gehört eine große Garage auf dem großzügigen Innenhof.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock im Hauses B. Ein großes helles Treppenhaus verbindet die einzelnen Wohnungen. Im Keller befinden sich die Wasch- und Trockenräume, Heizungsraum und die einzelnen Keller der Wohnungen.

Die helle Wohnung ist ca. 75 m² groß und verfügt über einen gefliesten Balkon, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine Küche mit großer Einbauküche. Das große Wohnzimmer mit dem Balkon ist lichtdurchflutete und ermöglicht den freien Blick in die schönen gepflegte Umlage mit Grill- und Spielplatz. Der Flur ist sehr geräumig und bietet viel Platz zum unterstellen und verräumen, von dort aus gelangt man auch in das große Schlafzimmer. Auch wenn die Wohnung inzwischen in die Jahre gekommen ist, mit einem gewissen Renovierungsaufwand lässt sich leicht ein Schmuckstück hieraus machen.

Die Verkehrsanbindung zu Köln ist optimal. Die S Bahn mit Fahrradstation ist 5 Min entfernt, in 15 min erreicht Mann oder Frau das Zentrum. Auch eine Buslinie fährt in 20 Min-Takt nach Leverkusen. Die Haltestelle ist vor Ort.

Bei Interesse rufen Sie einfach an und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Baujahr 1978
- ca. 75 m² Wohnfläche
- angenehme Wohnlage
- 2. Obergeschoss
- Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Geschäfte und Ärzte fußläufig
- Hausgeld 291 EUR
- 2 Zimmer K / D / B
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Garage
- Gemeinschaftswasch- und -trockenraum
- eigener großer Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Grillplatz

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
198.500 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Hausgeld:
291 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.628,09 EUR
Fläche
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 9,12 m²
Gesamtfläche:
ca. 79,53 m²
Nutzfläche:
ca. 4 m²
vermietbare Fläche:
ca. 75,53 m²
Wohnfl.:
ca. 75,53 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
6
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
2
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Baujahr 1978
- ca. 75 m² Wohnfläche
- angenehme Wohnlage
- 2. Obergeschoss
- Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Geschäfte und Ärzte fußläufig
- Hausgeld 291 EUR
- 2 Zimmer K / D / B
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Garage
- Gemeinschaftswasch- und -trockenraum
- eigener großer Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Grillplatz
Lage:
Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen, beide sind kreisfreie Städte. Die Stadt hat ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Hierbei wird die Primarstufe im Stadtgebiet mit 20 Grundschulen abgedeckt. Arbeitstechnisch hat die Stadt viel zu bieten, und die Lebensqualität ist durch die Nähe zu Köln sehr hoch. Um Freundschaften und Kontakte über die Grenzen hinaus besonders jungen Menschen zu ermöglichen, pflegt die Stadt Bergisch Gladbach partnerschaftliche und freundschaftliche Beziehungen zu zehn Städten in acht Ländern. 1895 hatte Bergisch Gladbach rund 10.000 Einwohner, bis 1933 verdoppelte sich diese Zahl. Bis 1960 kam es zu einer weiteren Verdoppelung auf rund 40.000 Einwohner. Am 1. Januar 1975 schlossen sich Bergisch Gladbach mit 51.771 Einwohnern 1974, der größte Teil der Stadt Bensberg mit 47.209 Einwohnern 1974 und der Ortsteil Schildgen der Gemeinde Odenthal zur neuen Stadt Bergisch Gladbach zusammen. 1977 überschritt die Einwohnerzahl der Stadt Bergisch Gladbach die Grenze von 100.000, wodurch sie zur Großstadt wurde.
Objektbeschreibung:
Die großzügige gestaltete und gepflegt Wohnanlage mit Spiel- und Grillplatz ist in U-Form angelegt und umfasst 5 Häuserblocks. Ein Wohnblock hat drei Stockwerke und 6 unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkonen. Zu jeder Wohnung gehört eine große Garage auf dem großzügigen Innenhof.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock im Hauses B. Ein großes helles Treppenhaus verbindet die einzelnen Wohnungen. Im Keller befinden sich die Wasch- und Trockenräume, Heizungsraum und die einzelnen Keller der Wohnungen.

Die helle Wohnung ist ca. 75 m² groß und verfügt über einen gefliesten Balkon, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine Küche mit großer Einbauküche. Das große Wohnzimmer mit dem Balkon ist lichtdurchflutete und ermöglicht den freien Blick in die schönen gepflegte Umlage mit Grill- und Spielplatz. Der Flur ist sehr geräumig und bietet viel Platz zum unterstellen und verräumen, von dort aus gelangt man auch in das große Schlafzimmer. Auch wenn die Wohnung inzwischen in die Jahre gekommen ist, mit einem gewissen Renovierungsaufwand lässt sich leicht ein Schmuckstück hieraus machen.

Die Verkehrsanbindung zu Köln ist optimal. Die S Bahn mit Fahrradstation ist 5 Min entfernt, in 15 min erreicht Mann oder Frau das Zentrum. Auch eine Buslinie fährt in 20 Min-Takt nach Leverkusen. Die Haltestelle ist vor Ort.

Bei Interesse rufen Sie einfach an und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
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Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1978
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-04-30
Energieverbrauchkennwert:
114,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2004
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


51469 Bergisch Gladbach / Gierath
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Bergisch Gladbach ist eine große kreisangehörige Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen, beide sind kreisfreie Städte. Die Stadt hat ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen. Hierbei wird die Primarstufe im Stadtgebiet mit 20 Grundschulen abgedeckt. Arbeitstechnisch hat die Stadt viel zu bieten, und die Lebensqualität ist durch die Nähe zu Köln sehr hoch. Um Freundschaften und Kontakte über die Grenzen hinaus besonders jungen Menschen zu ermöglichen, pflegt die Stadt Bergisch Gladbach partnerschaftliche und freundschaftliche Beziehungen zu zehn Städten in acht Ländern. 1895 hatte Bergisch Gladbach rund 10.000 Einwohner, bis 1933 verdoppelte sich diese Zahl. Bis 1960 kam es zu einer weiteren Verdoppelung auf rund 40.000 Einwohner. Am 1. Januar 1975 schlossen sich Bergisch Gladbach mit 51.771 Einwohnern 1974, der größte Teil der Stadt Bensberg mit 47.209 Einwohnern 1974 und der Ortsteil Schildgen der Gemeinde Odenthal zur neuen Stadt Bergisch Gladbach zusammen. 1977 überschritt die Einwohnerzahl der Stadt Bergisch Gladbach die Grenze von 100.000, wodurch sie zur Großstadt wurde.

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