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Kaufpreis: 890.000 EUR
51429 Bergisch Gladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1.220 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1939

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

EFH, freistehend, ca. 115 qm Wohnfläche, vollunterkellert, laufend saniert, Alu-Fenster, Balkon im 1. OG, Geschoßtreppe Holz, Wohnküche mit Balkonausgang, ausbaubares Dachgeschoß, Ölheizung mit Erdtank, zentrale Warmwasserversorgung, integrierter „Wintergarten“ mit Fernblick, Innentüren Eiche Massiv, saniertes Badezimmer und Gäste-WC, trockener Keller, Grundstück ca. 1.220 qm, Hanglage, Baumbestand, Bruchsteinsockel, Bruchsteinmauer zur Straße, unverbaubarer Fernblick, großer Vorgartenbereich (ca. 230 qm) mit PKW-Stellplätzen, großer Garten mit Hanglage (ca. 800 qm), große Garage (ca. 7,50 Meter x 3,40 Meter), gewerbliche Nutzung des Objektes möglich – und vieles mehr!

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

- Einfamilienhaus
...ca. 115 qm Wohnfläche
…Wohnzimmer
…integrierter Wintergarten
…Esszimmer
…zwei Schlafzimmer
- freistehend
- angebaute Garage
- Bruchsteinsockel
- Bruchsteinmauer zur Straße
- voll unterkellert
- großzügige Räume
- Echtholz-Parkett
- Badezimmer/Gäste-WC saniert (2018)
- Alu-Fenster mit innenliegender Sprosse (Bj. 2001)
- Innentüren Eiche Massiv (Bj. 2008)
- Zugang vom Vorgarten über Treppe
- Öltank als Erdtank im Vorgarten
- Ölheizung Buderus (Bj. 1993)
- Brenner Buderus (Bj. 1998)
- Fenster, Aussentüren mit Sicherheitsbeschlägen und -schutz
- Rollladen EG, elektrisch
- Grundstück, ca. 1.220 qm
- Hanglage
- Baumbestand

Erdgeschoß
- Diele/Flur/Treppe ca. 10 qm
…Fliesen
…Zugang zum Keller
…Zugang zum Gäste-WC
…Zugang zur Küche
…Zugang zum Wohnzimmer
…Zugang zum Esszimmer
- Wohnzimmer, ca. 17 qm
…Echtholz-Parkett
…Durchreiche zur Küche
- Wintergarten, integriert, ca. 8 qm
…Fenster zum Garten
…Echtholz-Parkett
- Esszimmer, ca. 14 qm
…Fenster zur Straße
…Echtholz-Parkett
- Wohnküche, ca. 12 qm
…Fliesen
…Fenster und Zugang zum Balkon
- Gäste-WC, ca. 2 qm
…saniert 2018

Obergeschoß
- Schlafzimmer 1, ca. 22 qm
…Echtholz-Parkett
…Zugang zum Balkon
…großes Fenster
- Schlafzimmer 2, ca. 13 qm
…Echtholz-Parkett
…Fenster
- Badezimmer, ca. 4 qm
…Badewanne
…Fenster
- Diele/Flur/Treppe, ca. 6 qm
…Zugang zum Dachboden über Einschubtreppe
- Balkon, ca. 13 qm
…Zugang vom Schlafzimmer
…ca. 7,00 Meter breit
…überdacht
…Südausrichtung

- Dachboden
…Zugang über Einschubtreppe
…ausbaubar als Wohnraum

Keller
- Waschküche
- Heizraum
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum

Garage, ca. 25 qm
…Schwingtor
…Stromanschluss
…Tor ca. 2,10 Meter breit
…Tor ca. 2,00 Meter hoch

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
890.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche
Wohnfl.:
ca. 115 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.220 m²
Nutzfläche:
ca. 90 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung im Detail:

- Einfamilienhaus
...ca. 115 qm Wohnfläche
…Wohnzimmer
…integrierter Wintergarten
…Esszimmer
…zwei Schlafzimmer
- freistehend
- angebaute Garage
- Bruchsteinsockel
- Bruchsteinmauer zur Straße
- voll unterkellert
- großzügige Räume
- Echtholz-Parkett
- Badezimmer/Gäste-WC saniert (2018)
- Alu-Fenster mit innenliegender Sprosse (Bj. 2001)
- Innentüren Eiche Massiv (Bj. 2008)
- Zugang vom Vorgarten über Treppe
- Öltank als Erdtank im Vorgarten
- Ölheizung Buderus (Bj. 1993)
- Brenner Buderus (Bj. 1998)
- Fenster, Aussentüren mit Sicherheitsbeschlägen und -schutz
- Rollladen EG, elektrisch
- Grundstück, ca. 1.220 qm
- Hanglage
- Baumbestand

Erdgeschoß
- Diele/Flur/Treppe ca. 10 qm
…Fliesen
…Zugang zum Keller
…Zugang zum Gäste-WC
…Zugang zur Küche
…Zugang zum Wohnzimmer
…Zugang zum Esszimmer
- Wohnzimmer, ca. 17 qm
…Echtholz-Parkett
…Durchreiche zur Küche
- Wintergarten, integriert, ca. 8 qm
…Fenster zum Garten
…Echtholz-Parkett
- Esszimmer, ca. 14 qm
…Fenster zur Straße
…Echtholz-Parkett
- Wohnküche, ca. 12 qm
…Fliesen
…Fenster und Zugang zum Balkon
- Gäste-WC, ca. 2 qm
…saniert 2018

Obergeschoß
- Schlafzimmer 1, ca. 22 qm
…Echtholz-Parkett
…Zugang zum Balkon
…großes Fenster
- Schlafzimmer 2, ca. 13 qm
…Echtholz-Parkett
…Fenster
- Badezimmer, ca. 4 qm
…Badewanne
…Fenster
- Diele/Flur/Treppe, ca. 6 qm
…Zugang zum Dachboden über Einschubtreppe
- Balkon, ca. 13 qm
…Zugang vom Schlafzimmer
…ca. 7,00 Meter breit
…überdacht
…Südausrichtung

- Dachboden
…Zugang über Einschubtreppe
…ausbaubar als Wohnraum

Keller
- Waschküche
- Heizraum
- Vorratsraum
- Hausanschlussraum

Garage, ca. 25 qm
…Schwingtor
…Stromanschluss
…Tor ca. 2,10 Meter breit
…Tor ca. 2,00 Meter hoch

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Bergisch Gladbach, Ortsteil Bensberg.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

EFH, freistehend, ca. 115 qm Wohnfläche, vollunterkellert, laufend saniert, Alu-Fenster, Balkon im 1. OG, Geschoßtreppe Holz, Wohnküche mit Balkonausgang, ausbaubares Dachgeschoß, Ölheizung mit Erdtank, zentrale Warmwasserversorgung, integrierter „Wintergarten“ mit Fernblick, Innentüren Eiche Massiv, saniertes Badezimmer und Gäste-WC, trockener Keller, Grundstück ca. 1.220 qm, Hanglage, Baumbestand, Bruchsteinsockel, Bruchsteinmauer zur Straße, unverbaubarer Fernblick, großer Vorgartenbereich (ca. 230 qm) mit PKW-Stellplätzen, großer Garten mit Hanglage (ca. 800 qm), große Garage (ca. 7,50 Meter x 3,40 Meter), gewerbliche Nutzung des Objektes möglich – und vieles mehr!
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1939
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


51429 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach, Ortsteil Bensberg.

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