51427 Bergisch Gladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (13) Ladebild
Kaufpreis: 565.000 EUR
Wohnfläche:ca. 155 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Etagenwohnung in 51427 Bergisch Gladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gehobene Wohnung mit Balkon im Herzen von Refrath

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und kleiner Eigentümergemeinschaft. Insgesamt verfügt die Wohnung über 155 m² Wohnfläche und zusätzlich ein 10 m² großer Balkon. Die Wohnung teilt sich über einen großzügigen Flur von dem die einzelnen Räume abgehen und enden in einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon auf. Derzeit sind die weiteren Räume unterteilt in: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Kinderzimmer.

Die Elektrifizierung wurde in 2019 erneuert und die Wohnung auf SMART-Home umgerüstet. Sämtliche Ambientebeleuchtungen und Heizungen lassen sich über das Smartphone steuern.
Die hochwertige offene Küche von Häcker wurde 2019 mit Kochinsel, Induktionsfeld von NEFF und direktem Kochfeldabzug neu eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die weiteren Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Kühlschrank, integrierte Kaffeevollautomat und Backofen sind vom Markenhersteller SIEMENS und ebenfalls SMART-Home fähig.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Terrasse. In der Tiefgarage gibt es einen Stellplatz der zur Wohnung gehört und separat erworben wird.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Großflächige Fliesen
– Glatt verputzte Wände, teilweise Mustertapete
– Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
– Funierholztüren, Doppel Glastür von Flur zu Wohnzimmer
– Deckenhöhe: 2,50m
– Hochwertige Küche mit Kochinsel und SMART-Home Intergration
– Ambientebeleuchtung, Downlights, LED über SMART-Home steuerbar
– Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
– Balkon in Südlage, gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
– Elektrischer Sonnenschutz im Wohn-Essbereich über SMART-Home steuerbar
– Gasetagenheizung; Fußbodenheizung in allen Räumen individuell steuerbar
– Massive Sicherheitstüre mit Videobildschirm und digitaler Spionsfunktion
– großzügiger Fahrradkeller
– Stellplatz in Tiefgarage

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an.
Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie!

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Käufer fällig wird.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
565.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Provisionspflichtig für den Käufer nach unserer AGB
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
375 EUR
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Stellplatz Freiplatz (Kaufpreis):
15.000 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
15.000 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
10 m²
Kellerfläche:
11 m²
Wohnfl.:
155 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Bidet, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
– Massivbauweise
– Großflächige Fliesen
– Glatt verputzte Wände, teilweise Mustertapete
– Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
– Funierholztüren, Doppel Glastür von Flur zu Wohnzimmer
– Deckenhöhe: 2,50m
– Hochwertige Küche mit Kochinsel und SMART-Home Intergration
– Ambientebeleuchtung, Downlights, LED über SMART-Home steuerbar
– Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet
– Balkon in Südlage, gemeinschaftliche Nutzung des Gartens
– Elektrischer Sonnenschutz im Wohn-Essbereich über SMART-Home steuerbar
– Gasetagenheizung; Fußbodenheizung in allen Räumen individuell steuerbar
– Massive Sicherheitstüre mit Videobildschirm und digitaler Spionsfunktion
– großzügiger Fahrradkeller
– Stellplatz in Tiefgarage
Lage:
– hochwertige Wohngegend mit vielen Grünflächen
– Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
– Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
– Bushaltestelle Halbenmorgen direkt vor der Tür
Objektbeschreibung:
Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und kleiner Eigentümergemeinschaft. Insgesamt verfügt die Wohnung über 155 m² Wohnfläche und zusätzlich ein 10 m² großer Balkon. Die Wohnung teilt sich über einen großzügigen Flur von dem die einzelnen Räume abgehen und enden in einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon auf. Derzeit sind die weiteren Räume unterteilt in: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Kinderzimmer.

Die Elektrifizierung wurde in 2019 erneuert und die Wohnung auf SMART-Home umgerüstet. Sämtliche Ambientebeleuchtungen und Heizungen lassen sich über das Smartphone steuern.
Die hochwertige offene Küche von Häcker wurde 2019 mit Kochinsel, Induktionsfeld von NEFF und direktem Kochfeldabzug neu eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die weiteren Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Kühlschrank, integrierte Kaffeevollautomat und Backofen sind vom Markenhersteller SIEMENS und ebenfalls SMART-Home fähig.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Terrasse. In der Tiefgarage gibt es einen Stellplatz der zur Wohnung gehört und separat erworben wird.
Sonstiges:
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an.
Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie!

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten, eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Käufer fällig wird.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-02-26
Ausweis gültig bis:
2029-02-25
Energieverbrauchkennwert:
91 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


51427 Bergisch Gladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

– hochwertige Wohngegend mit vielen Grünflächen
– Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
– Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
– Bushaltestelle Halbenmorgen direkt vor der Tür

Firmenlogo Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672 Köln

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Allgemeine Geschäftsbedingungen
1,02 MB