Praxisfläche im Zentrum von Leverkusen Opladen

Das Gewerbeobjekt befindet sich in direkter Lauflage zur Altstadtstraße und ist somit Mitten in Leverkusen Opladen beheimatet. Die hier angebotene Mietfläche im 1.Obergeschoss ist ca. 109 m² groß und teilt sich aktuell auf 5 Räume und Empfang auf. Die Flächen werden renoviert an den neuen Mieter übergeben und werden sich in einer Preisspanne von 11,50 EUR/m² - 13,50 EUR/m², je nach abgestimmter Ausstattung, bewegen.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Ärzte wie beispielsweise Internisten und Allgemeinmediziner, da ein individueller Ausbau möglich ist und die notwendige Genehmigung dafür bereits vorliegt. Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.

- Bodenbelag: PVC-Boden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: unter Putz
- Wandbelag: Raufaser bzw. nach Mieterwunsch
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen- und Herren-WC-vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Der Mietpreis liegt zwischen 11,50 EUR/ m² und 13,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.