51107 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (1) Ladebild
Kaufpreis: 1.750.000 EUR
51107 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 815 m²
Zimmer: 12
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1963

Saniertes MFH mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um kernsaniertes Haus. Bei Neuvermietung kann mit 12 Euro / m² gerechnet werden. Zudem haben wir hier eine Ausbaureserve im Dachgeschoß.

Derzeit hat das Haus vier Wohnungen mit jeweils drei Zimmer. Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse und Garten und die Wohnungen im Obergeschoß haben einen Balkon. mit Südausrichtung

Die Wohnungen sind klassisch geschnitten und die Größen sind zur Neuvermietung sehr gefragt.

Wenn das Dach ausgebaut wird, können weitere ca. 110 m² erzielt werden.

Zudem haben wir auf dem Grundstück noch 2 Garagen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.750.000 EUR
Courtage:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
300 m²
Grundstücksfläche:
815 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
12
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
4
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Das Investment befindet sich in Köln-Rath.

Die Straßenbahn Rath-Heumar ist für die Bewohner des Hauses sehr schnell zu erreichen.

Auch das Autobahnkreuz Köln-Heumar auf der A3 ist unmittelbar zu erreichen.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Bäckerei und Imbisse erreichen Sie mit weiteren verschiedenen Angeboten in wenigen Geh-Minuten auf der Rösrather Straße.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um kernsaniertes Haus. Bei Neuvermietung kann mit 12 Euro / m² gerechnet werden. Zudem haben wir hier eine Ausbaureserve im Dachgeschoß.

Derzeit hat das Haus vier Wohnungen mit jeweils drei Zimmer. Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse und Garten und die Wohnungen im Obergeschoß haben einen Balkon. mit Südausrichtung

Die Wohnungen sind klassisch geschnitten und die Größen sind zur Neuvermietung sehr gefragt.

Wenn das Dach ausgebaut wird, können weitere ca. 110 m² erzielt werden.

Zudem haben wir auf dem Grundstück noch 2 Garagen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1963
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2022-08-30
End-Energiebedarf:
293 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1963
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


51107 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Investment befindet sich in Köln-Rath.

Die Straßenbahn Rath-Heumar ist für die Bewohner des Hauses sehr schnell zu erreichen.

Auch das Autobahnkreuz Köln-Heumar auf der A3 ist unmittelbar zu erreichen.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Bäckerei und Imbisse erreichen Sie mit weiteren verschiedenen Angeboten in wenigen Geh-Minuten auf der Rösrather Straße.

Firmenlogo WELTMANN GmbH
WELTMANN GmbH
Oststraße 22
40211 Düsseldorf

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt