51107 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 378.000 EUR
51107 Köln
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 77,54 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021

Schöner Wohnen - wenn nicht hier, wo dann? (W7)

Objektbeschreibung

Sie haben es sich verdient - investieren Sie in der Niedrigzinsphase in eine von zehn traumhaft schönen Wohnungen in dieser eleganten Wohnanlage. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt: Barrierefreiheit, höchster Komfort und eine top-moderne Ausstattung.

Für Kapitalanleger: Die zentrale Lage in Vingst und die gute Anbindung an die KVB und Autobahn bieten Ihnen dauerhaft sehr hohe Mieteinnahmen, was die Wohnungen auch unter Rendite-Gesichtspunkten attraktiv macht.

Die Wohnungen verfügen mit Ausnahme eines Apartments im EG über einen großzügig dimensionierten Balkon und sind höchst zeitgemäß ausgestattet:
- Video-Gegensprechanlage
- Moderne und behagliche Heiz- und Warmwassertechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)
- Elektrische Rollläden
- Modernes Komfort-Bad u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Edelstahl-Geländer (Balkon und Treppenhaus)
- hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Treppenhaus
- Schlaf- und Wohnräume werden nach Bedarf mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgelegt
- TV-Empfang über Sattelliten-Anlage

Im Haus bieten wir Ihnen sieben Tiefgaragenstellplätze zu Kaufpreisen zwischen 30.000,- bis 36.000,- Euro an.

Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die von einer Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Zusammen mit dem hohen Dämmstandard des Gebäudes können Sie sich auf dauerhaft niedrige Heizkosten freuen.

Sonstiges

Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-Konzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau der Immobilie wurde im Januar 2021 begonnen und es wird mit der Bezugsfertigkeit ca. 06/2022 gerechnet. Vor der Veräußerung der ersten Wohnung besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird.

Gemäß § 16 (1) Energioeeinsparverordnung (EnEV - 2016) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes sicherzustellen unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Sie haben auf Anhieb nicht das Passende gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen suchen dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Empfehlen Sie uns gerne an Immobilienverkäufer und -vermieter weiter. Bei realisierten Verkäufen erhalten Sie von uns eine ansprechende Tippgeberprovision.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
378.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.874,90 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
30.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
77,54 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
10
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Im Herzen von Köln-Vingst entsteht dieses anspruchsvolle Wohnprojekt. Die Lage ist äußerst zentral und dennoch sehr ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen etc. befinden sich sämtlich im direkten und fußläufig erreichbaren Wohnumfeld.

Der öffentliche Personennahverkehr in Vingst besteht aus der KVB-Stadtbahnlinie 9, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt, sowie aus der Buslinie 153. Über den Vingster Ring sind die Autobahnen A 4 und A 559 zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist 8 km und der Flughafen Köln/Bonn 10 km entfernt.

Im Vingster Zentrum, dass Sie in 8 Minuten fußläufig erreichen, befinden sich drei Supermärkte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ansonsten verfügt das Veedel über eine Grundschule, eine Schule für Sprachbehinderte sowie neun Kindertagesstätten. Darüber hinaus befindet sich ein beliebtes Jugendzentrum im Ort. Der Stadtteil ist sowohl Kinder, Familien und Senioren freundlich.
Objektbeschreibung:
Sie haben es sich verdient - investieren Sie in der Niedrigzinsphase in eine von zehn traumhaft schönen Wohnungen in dieser eleganten Wohnanlage. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt: Barrierefreiheit, höchster Komfort und eine top-moderne Ausstattung.

Für Kapitalanleger: Die zentrale Lage in Vingst und die gute Anbindung an die KVB und Autobahn bieten Ihnen dauerhaft sehr hohe Mieteinnahmen, was die Wohnungen auch unter Rendite-Gesichtspunkten attraktiv macht.

Die Wohnungen verfügen mit Ausnahme eines Apartments im EG über einen großzügig dimensionierten Balkon und sind höchst zeitgemäß ausgestattet:
- Video-Gegensprechanlage
- Moderne und behagliche Heiz- und Warmwassertechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung (überwiegend bodentiefe Fenster)
- Elektrische Rollläden
- Modernes Komfort-Bad u.a. mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Edelstahl-Geländer (Balkon und Treppenhaus)
- hochwertiges Feinsteinzeug in Bädern, Küche und Treppenhaus
- Schlaf- und Wohnräume werden nach Bedarf mit Feinsteinzeug oder Parkett ausgelegt
- TV-Empfang über Sattelliten-Anlage

Im Haus bieten wir Ihnen sieben Tiefgaragenstellplätze zu Kaufpreisen zwischen 30.000,- bis 36.000,- Euro an.

Das Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die von einer Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Zusammen mit dem hohen Dämmstandard des Gebäudes können Sie sich auf dauerhaft niedrige Heizkosten freuen.
Sonstiges:
Bei diesem Angebot handelt sich um den Verkauf eines Neubau-Konzeptes. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau der Immobilie wurde im Januar 2021 begonnen und es wird mit der Bezugsfertigkeit ca. 06/2022 gerechnet. Vor der Veräußerung der ersten Wohnung besteht auch die Möglichkeit, die gesamte Immobilie zu erwerben.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird.

Gemäß § 16 (1) Energioeeinsparverordnung (EnEV - 2016) hat der Bauherr einer neu gebauten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes sicherzustellen unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt.

Sie haben auf Anhieb nicht das Passende gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
24,10 Km
Entfernung Flughafen:
7,30 Km
Entfernung Grundschule:
0,70 Km
Entfernung Gymnasium:
1,90 Km
Entfernung Hauptschule:
1,80 Km
Entfernung Kindergarten:
0,90 Km
Entfernung Realschule:
3,60 Km
Entfernung Zentrum:
1,20 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Projektiert
Baujahr:
2021
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Im Herzen von Köln-Vingst entsteht dieses anspruchsvolle Wohnprojekt. Die Lage ist äußerst zentral und dennoch sehr ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen etc. befinden sich sämtlich im direkten und fußläufig erreichbaren Wohnumfeld.

Der öffentliche Personennahverkehr in Vingst besteht aus der KVB-Stadtbahnlinie 9, die direkt in die Kölner Innenstadt fährt, sowie aus der Buslinie 153. Über den Vingster Ring sind die Autobahnen A 4 und A 559 zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist 8 km und der Flughafen Köln/Bonn 10 km entfernt.

Im Vingster Zentrum, dass Sie in 8 Minuten fußläufig erreichen, befinden sich drei Supermärkte und zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ansonsten verfügt das Veedel über eine Grundschule, eine Schule für Sprachbehinderte sowie neun Kindertagesstätten. Darüber hinaus befindet sich ein beliebtes Jugendzentrum im Ort. Der Stadtteil ist sowohl Kinder, Familien und Senioren freundlich.

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