50939 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 440.000 EUR
50939 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Maisonette
Wohnfläche: ca. 159,90 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973

Einfach ankommen - Traumhafter Blick über Köln!

Objektbeschreibung

Ihr Wohndiamant inmitten der Kölner Innenstadt!

Über einen der neun Schnellaufzüge erreichen Sie den Eingang Ihrer neuen Wohnung, welche sich auf der 32 Etage des UNI-Centers befindet. Beim Betreten stehen Sie in Ihrem neuen und beeindruckenden Wohn- und Essbereich und müssen dann erst einmal den atemberaubenden Ausblick auf sich wirken lassen.

Der offene und helle Essbereich mit angrenzender, offenen Küche lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie ein. Sie können in Ruhe kochen und sich trotzdem noch mit Ihren Gästen unterhalten. Die Kochinsel lässt die Küche modern und zeitlos wirken. Eine kleine Haushaltskammer rundet das Angebot ab.

Direkt am Eingang befindet sich auch das Gäste-WC, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Der Essbereich fließt in Ihren Wohnbereich über, welcher ebenso mit Helligkeit und Finesse überzeugt. Hier lässt sich der Abend dann in Ruhe ausklingen. Eine große Fensterfront zieht sich von der Küche bis hier hin durch und gibt Ihnen Zugang auf Ihre Loggia und somit auch zum Highlight der Wohnung: dem atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Domstadt.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Von der Galerie aus erreichen Sie alle oben gelegenen Räume. Angefangen bei dem Büro zu Ihrer Rechten. Hier ist Home Office kein Problem mehr!

Zu Ihrer Linken finden Sie Ihre neue Wellness-Oase. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lässt es sich hier besonders gut entspannen, denn Sie haben Ihre eigene Sauna mit Ruhebereich. Und damit noch nicht genug, können Sie nach dem Saunagang den überwältigenden Blick auf den Kölner Dom genießen.

Wenn Sie an dem Wellness-Bereich vorbei gehen, kommen Sie auch schon in Ihr zukünftiges Schlafzimmer. Dieses überzeugt mit Größe und Lichteinfall. Und natürlich dem Ausblick, denn diesen können Sie von jedem Raum aus auf sich wirken lassen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer, welches einem die Sprache verschlägt.

Denn hier haben Sie nicht nur eine ebenerdige Regendusche, sondern auch noch eine extra große Badewanne mit auffaltbarem Ruhedeck. Über letzterer befindet sich ein "Sternenhimmel" an der Decke, welcher zum Verweilen einlädt.

Außerdem haben Sie keine nervige Parkplatzsuche mehr, da Sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz haben. So bleibt Ihnen auch das nervige Kratzen erspart.

Lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Zuhause zur Besinnung mitten in einer wunderschönen und vielfältigen Großstadt.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt, im Bad und in der Dusche genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung. Sie verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung und die Elektroinstallationen wurden 2012 erneuert.

Das Objekt befindet sich in der 32. Etage des UNI-Centers, welches massiv gebaut wurde.

Ihre Fenster haben einen Alurahmen und Doppelverglasung mit integrierter Lüftung.

Die Böden sind entweder gefliest oder wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Das große Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie. Ob mit der großen, ebenerdigen Regendusche, der extra großen Duravit-Badewanne oder dem "Sternenhimmel", hier bleiben keine Wünsche offen. Des Weiteren gibt es ein Waschbecken und ein Hänge-WC.

Im Gäste-WC haben Sie ebenfalls ein Waschbecken und Hänge-WC und zusätzlich noch einen Waschmaschinenanschluss.

Beide Badezimmer wurden im Jahr 2012 komplett erneuert. Im Zuge dessen wurden Waschbecken von der Marke Villeroy & Boch eingebaut, welche mit sehr hochwertiger Qualität punkten.

Die Einbauküche kann so mit übernommen werden und lässt so manch ein Herz höher schlagen, denn an Ausstattung und Staumöglichkeiten mangelt es hier nicht.

Ein weiteres Highlight ist der Rundum-Blick, da Sie von jedem Raum aus Zugang zu den insgesamt 6 Loggien haben.

Einer von neun Schnellaufzügen transportiert Sie innerhalb weniger Sekunden bis auf Ihre Etage. Falls Sie Ihre Waschmaschine nicht direkt in der Wohnung haben wollen, besteht auch die Möglichkeit den Waschraum in der 31. Etage zu nutzen.

Im UNI-Center gibt es eine Rezeption, die durchgehend besetzt ist. Hier müssen sich Besucher kurz anmelden, bevor sie hoch dürfen. Das Ganze verleiht dem Ambiente einen Hotel-Touch.

Des Weiteren finden Sie beispielsweise eine Bäckerei, einen Friseur oder ein Fitnesscenter im Haus.

Sonstiges

Sie können sofort einziehen oder weitervermieten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
440.000 EUR
Hausgeld:
1.421 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.751,72 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
162,90 m²
Nutzfläche:
3 m²
Wohnfl.:
159,90 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
6
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bauweise:
Massivbau
Etage:
32
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Offen
Rollstuhlgerecht:
Ja
Sauna:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Zuhause zur Besinnung mitten in einer wunderschönen und vielfältigen Großstadt.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt, im Bad und in der Dusche genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung. Sie verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung und die Elektroinstallationen wurden 2012 erneuert.

Das Objekt befindet sich in der 32. Etage des UNI-Centers, welches massiv gebaut wurde.

Ihre Fenster haben einen Alurahmen und Doppelverglasung mit integrierter Lüftung.

Die Böden sind entweder gefliest oder wurden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Das große Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie. Ob mit der großen, ebenerdigen Regendusche, der extra großen Duravit-Badewanne oder dem "Sternenhimmel", hier bleiben keine Wünsche offen. Des Weiteren gibt es ein Waschbecken und ein Hänge-WC.

Im Gäste-WC haben Sie ebenfalls ein Waschbecken und Hänge-WC und zusätzlich noch einen Waschmaschinenanschluss.

Beide Badezimmer wurden im Jahr 2012 komplett erneuert. Im Zuge dessen wurden Waschbecken von der Marke Villeroy & Boch eingebaut, welche mit sehr hochwertiger Qualität punkten.

Die Einbauküche kann so mit übernommen werden und lässt so manch ein Herz höher schlagen, denn an Ausstattung und Staumöglichkeiten mangelt es hier nicht.

Ein weiteres Highlight ist der Rundum-Blick, da Sie von jedem Raum aus Zugang zu den insgesamt 6 Loggien haben.

Einer von neun Schnellaufzügen transportiert Sie innerhalb weniger Sekunden bis auf Ihre Etage. Falls Sie Ihre Waschmaschine nicht direkt in der Wohnung haben wollen, besteht auch die Möglichkeit den Waschraum in der 31. Etage zu nutzen.

Im UNI-Center gibt es eine Rezeption, die durchgehend besetzt ist. Hier müssen sich Besucher kurz anmelden, bevor sie hoch dürfen. Das Ganze verleiht dem Ambiente einen Hotel-Touch.

Des Weiteren finden Sie beispielsweise eine Bäckerei, einen Friseur oder ein Fitnesscenter im Haus.
Lage:
Das Kölner Uni-Center liegt knapp 2 km von der Innenstadt entfernt, in direkter Nähe der Universität, den Unikliniken und dem inneren Grüngürtel.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie diverse Supermärkte mit langen Öffnungszeiten am Abend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen Sie in direkter Umgebung. Der Stadtteil Sülz punktet zudem mit einer vielfältigen Gastronomie und einem quirligen Studentennachtleben, welches keine Wünsche offen lässt.

Mit einer Haltestelle direkt vor dem Haus, bringt Sie die Straßenbahnlinie 18 in ca. 5 Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Alternativ fährt die Buslinie 142 in nördliche und südliche Richtung.
Mit dem Auto sind Sie über die Kölner Ringe bestens an das Autobahnnetz angebunden. Stadtauswärts gelangen Sie über die Luxemburger Straße in ca. 2 km zur A4 und von dort auf die A1.
In nördlicher Richtung erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A 57.
Objektbeschreibung:
Ihr Wohndiamant inmitten der Kölner Innenstadt!

Über einen der neun Schnellaufzüge erreichen Sie den Eingang Ihrer neuen Wohnung, welche sich auf der 32 Etage des UNI-Centers befindet. Beim Betreten stehen Sie in Ihrem neuen und beeindruckenden Wohn- und Essbereich und müssen dann erst einmal den atemberaubenden Ausblick auf sich wirken lassen.

Der offene und helle Essbereich mit angrenzender, offenen Küche lädt zu gemeinsamen Abenden mit der Familie ein. Sie können in Ruhe kochen und sich trotzdem noch mit Ihren Gästen unterhalten. Die Kochinsel lässt die Küche modern und zeitlos wirken. Eine kleine Haushaltskammer rundet das Angebot ab.

Direkt am Eingang befindet sich auch das Gäste-WC, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Der Essbereich fließt in Ihren Wohnbereich über, welcher ebenso mit Helligkeit und Finesse überzeugt. Hier lässt sich der Abend dann in Ruhe ausklingen. Eine große Fensterfront zieht sich von der Küche bis hier hin durch und gibt Ihnen Zugang auf Ihre Loggia und somit auch zum Highlight der Wohnung: dem atemberaubenden Ausblick über die Dächer der Domstadt.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Von der Galerie aus erreichen Sie alle oben gelegenen Räume. Angefangen bei dem Büro zu Ihrer Rechten. Hier ist Home Office kein Problem mehr!

Zu Ihrer Linken finden Sie Ihre neue Wellness-Oase. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lässt es sich hier besonders gut entspannen, denn Sie haben Ihre eigene Sauna mit Ruhebereich. Und damit noch nicht genug, können Sie nach dem Saunagang den überwältigenden Blick auf den Kölner Dom genießen.

Wenn Sie an dem Wellness-Bereich vorbei gehen, kommen Sie auch schon in Ihr zukünftiges Schlafzimmer. Dieses überzeugt mit Größe und Lichteinfall. Und natürlich dem Ausblick, denn diesen können Sie von jedem Raum aus auf sich wirken lassen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer, welches einem die Sprache verschlägt.

Denn hier haben Sie nicht nur eine ebenerdige Regendusche, sondern auch noch eine extra große Badewanne mit auffaltbarem Ruhedeck. Über letzterer befindet sich ein "Sternenhimmel" an der Decke, welcher zum Verweilen einlädt.

Außerdem haben Sie keine nervige Parkplatzsuche mehr, da Sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz haben. So bleibt Ihnen auch das nervige Kratzen erspart.

Lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges:
Sie können sofort einziehen oder weitervermieten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
32
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,10 Km
Entfernung Flughafen:
2,30 Km
Entfernung Grundschule:
0,60 Km
Entfernung Gymnasium:
2 Km
Entfernung Hauptschule:
3,80 Km
Entfernung Kindergarten:
0,90 Km
Entfernung Realschule:
1,50 Km
Entfernung Zentrum:
1,50 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1973
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-09-24
End-Energiebedarf:
158 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1973
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


50939 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Kölner Uni-Center liegt knapp 2 km von der Innenstadt entfernt, in direkter Nähe der Universität, den Unikliniken und dem inneren Grüngürtel.

Mit wenigen Schritten erreichen Sie diverse Supermärkte mit langen Öffnungszeiten am Abend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen Sie in direkter Umgebung. Der Stadtteil Sülz punktet zudem mit einer vielfältigen Gastronomie und einem quirligen Studentennachtleben, welches keine Wünsche offen lässt.

Mit einer Haltestelle direkt vor dem Haus, bringt Sie die Straßenbahnlinie 18 in ca. 5 Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Alternativ fährt die Buslinie 142 in nördliche und südliche Richtung.
Mit dem Auto sind Sie über die Kölner Ringe bestens an das Autobahnnetz angebunden. Stadtauswärts gelangen Sie über die Luxemburger Straße in ca. 2 km zur A4 und von dort auf die A1.
In nördlicher Richtung erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A 57.

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