50859 Köln / Lövenich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 399.999 EUR
Wohnfläche:ca. 112 m²
Zimmer:5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1978
Erdgeschoss in 50859 Köln / Lövenich
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Lövenich: Viel Platz, frisch renoviert und zentral gelegen!

Objektbeschreibung

Ruhig und in Nachbarschaft zu abwechslungsreicher Mehrfamilienhausbebauung gelegen, bietet diese Wohnung in Lövenich citynahes Wohnen in familienfreundlichem Umfeld. Das Gebäude für acht Parteien ist verklinkert und vermittelt so einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung erstreckt sich ebenerdig über die gesamte Etage. Vom Eingangsbereich lässt sich links ein Schlafzimmer und dahinterliegend das erste Badezimmer erreichen. Rechts liegen ein als Esszimmer zu nutzender Raum, ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Große Fensterflächen in allen Zimmern, sowie ein guter Grundriss machen die helle, einladende Atmosphäre dieser Wohnung aus.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine großzügige, gepflegte und komplett renovierte Wohnung. Alle Böden sind hell gefliest, zwei Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Wanne) bieten besonderen Komfort.

Die Küche verfügt über einen farblich zum Boden passenden Fliesenspiegel und kann mit eigenen Küchenmöbeln ausgestattet werden. Alle Fenster der Wohneinheit sind mit Kunststoffrahmen versehen und doppelt verglast.

Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme, Durchlauferhitzer übernehmen das warme Wasser. Da die Wände mit Raufaser tapeziert wurden und die Wohnung auch ansonsten in technisch einwandfreiem Zustand ist, sind Renovierungsmaßnahmen nur im Rahmen von Malerarbeiten (wenn gewünscht) nötig.

Ein über Treppenhaus zu erreichender Kellerraum, sowie ein für alle Mitbewohner zu nutzender Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Sonstiges

Bitte beachten Sie:

Da wir auch für die WEG-Verwaltung der Liegenschaft bestellt sind, können Bilder, die das gemeinschaftliche Eigentum widergeben, auch aus früherer Zeit unserer Bestellung stammen. Wir verwenden aber kein Material, dass nicht authentisch den Zustand der Liegenschaft widergibt.

Darüber hinaus weisen wir freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist BKU e. K. auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, Vorverwaltern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BKU e. K. übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BKU e. K. auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.999 EUR
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld:
377 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
112 m²
Wohnfl.:
112 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Es erwartet Sie eine großzügige, gepflegte und komplett renovierte Wohnung. Alle Böden sind hell gefliest, zwei Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Wanne) bieten besonderen Komfort.

Die Küche verfügt über einen farblich zum Boden passenden Fliesenspiegel und kann mit eigenen Küchenmöbeln ausgestattet werden. Alle Fenster der Wohneinheit sind mit Kunststoffrahmen versehen und doppelt verglast.

Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung mit Wärme, Durchlauferhitzer übernehmen das warme Wasser. Da die Wände mit Raufaser tapeziert wurden und die Wohnung auch ansonsten in technisch einwandfreiem Zustand ist, sind Renovierungsmaßnahmen nur im Rahmen von Malerarbeiten (wenn gewünscht) nötig.

Ein über Treppenhaus zu erreichender Kellerraum, sowie ein für alle Mitbewohner zu nutzender Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Lage:
Der Stadtteil Lövenich zeichnet sich durch seine ruhige/dörfliche Lage aus. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig einfach erreicht werden; das Rheincenter im angrenzenden Stadtteil Weiden mit seinen 40.000 m² Verkaufsfläche lässt jedes Shoppingherz höher schlagen. Über die Linien 143 (Bus), 1 (Stadtbahn) und S12 / S19 (DB Regio) sind Sie optimal vernetzt. Die Autobahn (A1) ist nur 5 Minuten entfernt und grenzt direkt an das Kreuz zur A4.
Objektbeschreibung:
Ruhig und in Nachbarschaft zu abwechslungsreicher Mehrfamilienhausbebauung gelegen, bietet diese Wohnung in Lövenich citynahes Wohnen in familienfreundlichem Umfeld. Das Gebäude für acht Parteien ist verklinkert und vermittelt so einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung erstreckt sich ebenerdig über die gesamte Etage. Vom Eingangsbereich lässt sich links ein Schlafzimmer und dahinterliegend das erste Badezimmer erreichen. Rechts liegen ein als Esszimmer zu nutzender Raum, ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Große Fensterflächen in allen Zimmern, sowie ein guter Grundriss machen die helle, einladende Atmosphäre dieser Wohnung aus.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:

Da wir auch für die WEG-Verwaltung der Liegenschaft bestellt sind, können Bilder, die das gemeinschaftliche Eigentum widergeben, auch aus früherer Zeit unserer Bestellung stammen. Wir verwenden aber kein Material, dass nicht authentisch den Zustand der Liegenschaft widergibt.

Darüber hinaus weisen wir freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist BKU e. K. auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, Vorverwaltern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an BKU e. K. übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch BKU e. K. auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1978
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-09-09
Energieverbrauchkennwert:
145,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1978
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


50859 Köln / Lövenich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Lövenich zeichnet sich durch seine ruhige/dörfliche Lage aus. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig einfach erreicht werden; das Rheincenter im angrenzenden Stadtteil Weiden mit seinen 40.000 m² Verkaufsfläche lässt jedes Shoppingherz höher schlagen. Über die Linien 143 (Bus), 1 (Stadtbahn) und S12 / S19 (DB Regio) sind Sie optimal vernetzt. Die Autobahn (A1) ist nur 5 Minuten entfernt und grenzt direkt an das Kreuz zur A4.

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