50769 Köln (Worringen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 569.000 EUR
Wohnfläche:ca. 167 m²
Grundstück:ca. 257 m²
Zimmer:7
Baujahr:1986
Einfamilienhaus in 50769 Köln (Worringen)
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Provisionsfrei gepflegtes 3Stöckige Einfamilienhaus Garten, Terrasse, Sauna, Toplage mit Rheinblick

Für eine Besichtigung des Hauses vereinbare ich gern ein Termin mit Ihnen. Bitte Anfrage per E Mail.
Bitte senden Sie mir eine vorab Information über Ihre Person.
Keine Maklergebühren
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend der Nachfrage. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte kene Makler Anfragen !!!

Objektbeschreibung

Provisionsfreies ( keine Maklergebühren) gepflegtes 3 Stöckige Einfamilienhaus mit Garten
Der großzügige Wohn-Essbereich mit seiner großen Fensterfront sowie dem Blick auf die Terrasse mit dem sonnigen Garten ist besonders hervorzuheben. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Diele und Gäste WC .
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse (zur Hälfte Überdacht), die zum Verweilen einlädt. In den Sommermonaten können Sie hier die Sonne ganztägig genießen. Der dazugehörige Garten mit Sauna ist sehr gepflegt. Durch den Garten gelangen Sie zu zwei weiteren Stellplätzen. Über den eingezäunten Vorplatz gelangen Sie direkt auf die ruhige gelegene Grünflächen und Parkanlagen mit Spielplatz.
Nach 2 Minuten erreichen Sie Grünflächen vom Rhein.
Auf der 1 Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer ( ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank); ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC;
sowie ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer und ein Badzimmer mit Dusche und WC.
Ein weiteres Highlight sind die Velux Fenster die für mehr Licht, Luft und Wohnqualität generieren. Die komplette Wandfront ist mit Velux Klapp-Schwing-Fenster ausgestattet. Ein wunderschöner ausklappbarer Balkon schafft ein großartiges Raum Ambiente mit viel Licht, frischer Luft und Ausblick auf den Rhein, fast wie ein Wintergarten (siehe Bilder). Ein liebevolles Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich zusätzlich auf dieser Etage.
Vom ausgebauten Spitzboden werden Sie begeistert sein. Zwei große Velux Klapp Schwing Fenster bieten Ihnen grenzenlosen Ausblick auf die Parkanlage und den Rhein.
Das wunderschöne Haus ist komplett unterkellert, unterteilt in fünf Räume. Hier finden Sie einen fantasievollen Partykellerbar mit Theke; einen Wasch und Trockenraum; Heizraum; Werkzeugraum und einen Weinkeller. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten , sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 290 qm
7 Zimmer (ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (raumhoch gefliest)
1 Badezimmer mit Dusche und WC (Raum hoch gefliest)
1 Gäste WC (Raum hoch gefliest)
1 Terrasse überdacht
1 Schöner Garten mit Naturstein Springbrunnen
1 Vorgarten
1 Fass Sauna
1 Partyraum mit Kellerbar und Theken
1 Waschküche und Lagerraum
1 Werkzeugraum
1 Heizungsraum
1 Garage mit Vorplatz
4 Stellplätze
1 Abstellraum
Eine Gastherme versorgt das gesamte Haus mit wohliger Wärme

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
569.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
167 m²
Grundstücksfläche:
257 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Nutzfläche ca. 290 qm
7 Zimmer (ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (raumhoch gefliest)
1 Badezimmer mit Dusche und WC (Raum hoch gefliest)
1 Gäste WC (Raum hoch gefliest)
1 Terrasse überdacht
1 Schöner Garten mit Naturstein Springbrunnen
1 Vorgarten
1 Fass Sauna
1 Partyraum mit Kellerbar und Theken
1 Waschküche und Lagerraum
1 Werkzeugraum
1 Heizungsraum
1 Garage mit Vorplatz
4 Stellplätze
1 Abstellraum
Eine Gastherme versorgt das gesamte Haus mit wohliger Wärme
Dreizeiler:
Für eine Besichtigung des Hauses vereinbare ich gern ein Termin mit Ihnen. Bitte Anfrage per E Mail.
Bitte senden Sie mir eine vorab Information über Ihre Person.
Keine Maklergebühren
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Eine Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend der Nachfrage. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte kene Makler Anfragen !!!
Lage:
Köln Worringen ist ein geselliger und engagierter Stadtteil im grünen Norden Kölns, der Freunde kleinstädtischen Wohnens ansprechen sollte.
Da in Worringen viele Familien mit Kindern wohnen gibt es hier nicht nur mehrere Kindergärten, sondern auch zwei Grundschulen, die zu Fuß zu erreichen sind. Worringen liegt relativ im Grünen und bietet viel Ruhe. Zur Erholung laden das südwestlich von Worringen gelegene Naturschutzgebiet Worringer Bruch ein. Hier gibt es die Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen. Man kann am Rhein entlang spazieren und ebenfalls laden die Rheinauen südöstlich von Worringen zu einer Wanderung ein. Auch der Fühlinger See ist nicht weit. Am westlichen Rand von Worringen, befindet sich seit 1995 die Öffentliche Kölner Golfsportanlage, ein 18-Loch-Golfplatz.
Worringen bietet zudem viele Sportmöglichkeiten. Es gibt dafür rund 70 Vereine. Unter anderem befinden sich hier Kölns drittgrößter Sportverein. Auch Karnevalsfreunde kommen auf ihre Kosten: Die sechs Worringer Karnevalsvereine dürfen jedes Jahr einen Umzug an Rosenmontag veranstalten, der viele Leute anzieht. Weiterhin sind viele Worringer bei der Freiwilligen Feuerwehr oder den Pfadfindern engagiert.
Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte( ALDI SÜD; EDEKA;PENNY;NETTO), Bäckereien und zwei Cafés. Außerdem gibt es zwei Apotheken, eine Postannahmestelle, eine JET Tankstelle und einen Tierarzt.

Mit der Anschlussstelle A 57 Köln-Worringen (A1) ist der Ort an das Autobahnnetz gut angebunden. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S Bahn gelangen Sie in 24 Min. zum Dom Hbf. Darüber hinaus verfügt Köln Worringen auch über einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz mit der A57.
Objektbeschreibung:
Provisionsfreies ( keine Maklergebühren) gepflegtes 3 Stöckige Einfamilienhaus mit Garten
Der großzügige Wohn-Essbereich mit seiner großen Fensterfront sowie dem Blick auf die Terrasse mit dem sonnigen Garten ist besonders hervorzuheben. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Diele und Gäste WC .
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse (zur Hälfte Überdacht), die zum Verweilen einlädt. In den Sommermonaten können Sie hier die Sonne ganztägig genießen. Der dazugehörige Garten mit Sauna ist sehr gepflegt. Durch den Garten gelangen Sie zu zwei weiteren Stellplätzen. Über den eingezäunten Vorplatz gelangen Sie direkt auf die ruhige gelegene Grünflächen und Parkanlagen mit Spielplatz.
Nach 2 Minuten erreichen Sie Grünflächen vom Rhein.
Auf der 1 Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer ( ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank); ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC;
sowie ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer und ein Badzimmer mit Dusche und WC.
Ein weiteres Highlight sind die Velux Fenster die für mehr Licht, Luft und Wohnqualität generieren. Die komplette Wandfront ist mit Velux Klapp-Schwing-Fenster ausgestattet. Ein wunderschöner ausklappbarer Balkon schafft ein großartiges Raum Ambiente mit viel Licht, frischer Luft und Ausblick auf den Rhein, fast wie ein Wintergarten (siehe Bilder). Ein liebevolles Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich zusätzlich auf dieser Etage.
Vom ausgebauten Spitzboden werden Sie begeistert sein. Zwei große Velux Klapp Schwing Fenster bieten Ihnen grenzenlosen Ausblick auf die Parkanlage und den Rhein.
Das wunderschöne Haus ist komplett unterkellert, unterteilt in fünf Räume. Hier finden Sie einen fantasievollen Partykellerbar mit Theke; einen Wasch und Trockenraum; Heizraum; Werkzeugraum und einen Weinkeller. Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten , sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1986
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Holz

A+
A
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0
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50769 Köln (Worringen)
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Köln Worringen ist ein geselliger und engagierter Stadtteil im grünen Norden Kölns, der Freunde kleinstädtischen Wohnens ansprechen sollte.
Da in Worringen viele Familien mit Kindern wohnen gibt es hier nicht nur mehrere Kindergärten, sondern auch zwei Grundschulen, die zu Fuß zu erreichen sind. Worringen liegt relativ im Grünen und bietet viel Ruhe. Zur Erholung laden das südwestlich von Worringen gelegene Naturschutzgebiet Worringer Bruch ein. Hier gibt es die Möglichkeit zu ausgedehnten Wanderungen. Man kann am Rhein entlang spazieren und ebenfalls laden die Rheinauen südöstlich von Worringen zu einer Wanderung ein. Auch der Fühlinger See ist nicht weit. Am westlichen Rand von Worringen, befindet sich seit 1995 die Öffentliche Kölner Golfsportanlage, ein 18-Loch-Golfplatz.
Worringen bietet zudem viele Sportmöglichkeiten. Es gibt dafür rund 70 Vereine. Unter anderem befinden sich hier Kölns drittgrößter Sportverein. Auch Karnevalsfreunde kommen auf ihre Kosten: Die sechs Worringer Karnevalsvereine dürfen jedes Jahr einen Umzug an Rosenmontag veranstalten, der viele Leute anzieht. Weiterhin sind viele Worringer bei der Freiwilligen Feuerwehr oder den Pfadfindern engagiert.
Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte( ALDI SÜD; EDEKA;PENNY;NETTO), Bäckereien und zwei Cafés. Außerdem gibt es zwei Apotheken, eine Postannahmestelle, eine JET Tankstelle und einen Tierarzt.

Mit der Anschlussstelle A 57 Köln-Worringen (A1) ist der Ort an das Autobahnnetz gut angebunden. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S Bahn gelangen Sie in 24 Min. zum Dom Hbf. Darüber hinaus verfügt Köln Worringen auch über einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz mit der A57.

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