50765 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 850 EUR pro Monat
50765 Köln
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Einzelhandel: Einzelhandelsladen
Verkaufsfl.: ca. 42 m²
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Für ein langjährig bestehendes und erfolgreich geführtes Gewerbe mit Lotto, Toto, Postshop, Postbank, Zeitschriften, Schreibwaren, Tabak in zentraler Vorortlage im Kölner Norden, mit Alleinstellungsmerkmal in Bezug auf Post und Lotto, wird aus Altergründen ein engagierter Nachfolger gesucht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Angaben zur genauen Lage, Umsatzzahlen sowie Objektfotos erst nach einer schriftlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Übernahme Warenbestand, Einrichtungsgegenstände sowie eine auf Basis des vom Steuerberater testierten Umsatzes kalkulierte Abschlagszahlung.

Bitte beachten Sie:

Die Übernahme ist auch an Auflagen der Konzessionsgeber (Post, West Lotto) gebunden. Hierzu zählen z.B. Führungszeugnis, Schufa-Auskunft, Auswahlgespräche, Teilnahme an Schulungsmaßnahmen, Genehmigungen durch Aufsichtsbehörden, etc..

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

Verkaufsraum mit Fensterfläche und Zugang von der Strasse
Parkplätze vor dem Objekt
Verkaufsfläche Lotto, Toto, Zeitschriften, Schreibwaren, Tabak: ca. 32 qm
Verkaufsfläche Postshop, Postbank: ca. 10 qm
Nebenraum mit Toilette: ca. 4 qm
Kellerräume(trocken!): ca. 29 qm
Kassensystem mit Warenwirtschaft
Videoüberwachung und Alarmanlage
Regale
Verkaufsständer
Theke

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
850 EUR pro Monat
Nebenkosten:
170 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3.500,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3.500,00 Euro inkl. 19% MwSt ist nach Abschluß des Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
75 m²
Ladenfläche:
42 m²
Verkaufsfläche:
42 m²
Fensterfront in Meter:
3,70 m
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung im Detail:

Verkaufsraum mit Fensterfläche und Zugang von der Strasse
Parkplätze vor dem Objekt
Verkaufsfläche Lotto, Toto, Zeitschriften, Schreibwaren, Tabak: ca. 32 qm
Verkaufsfläche Postshop, Postbank: ca. 10 qm
Nebenraum mit Toilette: ca. 4 qm
Kellerräume(trocken!): ca. 29 qm
Kassensystem mit Warenwirtschaft
Videoüberwachung und Alarmanlage
Regale
Verkaufsständer
Theke

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Vorort im Kölner Norden.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wir bieten an:

Für ein langjährig bestehendes und erfolgreich geführtes Gewerbe mit Lotto, Toto, Postshop, Postbank, Zeitschriften, Schreibwaren, Tabak in zentraler Vorortlage im Kölner Norden, mit Alleinstellungsmerkmal in Bezug auf Post und Lotto, wird aus Altergründen ein engagierter Nachfolger gesucht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Angaben zur genauen Lage, Umsatzzahlen sowie Objektfotos erst nach einer schriftlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen.

Übernahme Warenbestand, Einrichtungsgegenstände sowie eine auf Basis des vom Steuerberater testierten Umsatzes kalkulierte Abschlagszahlung.

Bitte beachten Sie:

Die Übernahme ist auch an Auflagen der Konzessionsgeber (Post, West Lotto) gebunden. Hierzu zählen z.B. Führungszeugnis, Schufa-Auskunft, Auswahlgespräche, Teilnahme an Schulungsmaßnahmen, Genehmigungen durch Aufsichtsbehörden, etc..
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
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www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

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Vorort im Kölner Norden.

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