50672 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.200.000 EUR
50672 Köln
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Gastronomie / Hotels: Gaststätte
Baujahr: 1963
Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:

- alle Räume, bis auf zwei Schlafräume mit Korkböden, gefliest
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung
- Elektroinstallation in Leerrohren, somit einfache Nachinstallationen möglich
- Gastherme mit unterstützender Solaranlage zu Warmwasser-Aufbereitung
- 300 Liter Warmwasserspeicher
- Souterrain, Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils ein Bad, im Erdgeschoss ist ein Gästetoilette
- sehr schön angelegter Garten mit Weinreben und Gartenhäuschen.
- eine Garage auf separatem Grundstück, mit Stellplatz davor und eine weiterer Stellplatz direkt am Haus

Sonstiges

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: ??.??.????
Baujahr des Hauses: 1963
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: ??,?? kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: ??

Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Last not least möchten wir Sie noch auf unsere Tippgeberprovision hinweisen. Wenn Sie uns ein Objekt zum Kauf empfehlen, das wir zuvor noch nicht kannten, erhalten Sie nach dem Verkauf 250,- Euro Tippgeberprovision pro 100.000,- Euro Verkaufssumme.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.200.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
9.230,77 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Gastraumfläche:
130 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen
Kategorie:
Gehoben
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Nachfolgend die besonderen Merkmale:

- alle Räume, bis auf zwei Schlafräume mit Korkböden, gefliest
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung
- Elektroinstallation in Leerrohren, somit einfache Nachinstallationen möglich
- Gastherme mit unterstützender Solaranlage zu Warmwasser-Aufbereitung
- 300 Liter Warmwasserspeicher
- Souterrain, Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils ein Bad, im Erdgeschoss ist ein Gästetoilette
- sehr schön angelegter Garten mit Weinreben und Gartenhäuschen.
- eine Garage auf separatem Grundstück, mit Stellplatz davor und eine weiterer Stellplatz direkt am Haus
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Kölner Zentrum, Stadtteil Neustadt-Nord und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln.

Die Nahversorgung ist mit diversen Bäckereien, Supermärkten, Apotheke, Drogerie und Fachärzten sehr gut. Restaurants, Sportvereine und sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Hier ist alles fußläufig erreichbar, so dass Sie Ihr Auto in der Freizeit getrost in der stehen lassen können.

Der Stadtteil genießt einen hohen Freizeitwert. Der nahe innere Grüngürtel bietet sich zum Spazieren gehen, Joggen,Grillen oder Radfahren an. Hier muss man auf nichts verzichten.

Die Anbindung an den ÖPNV wird durch diverse Bahnlinien sichergestellt
Sonstiges:
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Werte gemäß EnEV:
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: ??.??.????
Baujahr des Hauses: 1963
Baujahr der Heizung: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: ??,?? kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: ??

Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Last not least möchten wir Sie noch auf unsere Tippgeberprovision hinweisen. Wenn Sie uns ein Objekt zum Kauf empfehlen, das wir zuvor noch nicht kannten, erhalten Sie nach dem Verkauf 250,- Euro Tippgeberprovision pro 100.000,- Euro Verkaufssumme.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1963
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


50672 Köln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Kölner Zentrum, Stadtteil Neustadt-Nord und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln.

Die Nahversorgung ist mit diversen Bäckereien, Supermärkten, Apotheke, Drogerie und Fachärzten sehr gut. Restaurants, Sportvereine und sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Hier ist alles fußläufig erreichbar, so dass Sie Ihr Auto in der Freizeit getrost in der stehen lassen können.

Der Stadtteil genießt einen hohen Freizeitwert. Der nahe innere Grüngürtel bietet sich zum Spazieren gehen, Joggen,Grillen oder Radfahren an. Hier muss man auf nichts verzichten.

Die Anbindung an den ÖPNV wird durch diverse Bahnlinien sichergestellt

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Herr Günter Thal

Pers.-Nr.:21550
Immobilien-Treuhänder-ID:[34,85]
Position:Vertrieb Immobilien
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