50670 Köln
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Mietpreis pro qm: 16 EUR
50670 Köln
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Büro-/Praxisflächen: Bürofläche
Gewerbefl.: ca. 146 m²
Objektbeschreibung

Die zwei zur Vermietung stehenden Laden/Büroflächen liegen auf der Friesenstraße und haben eine Größe von ca. 169 m², die man ab ca. 78 m² teilen kann. Die Flächen haben eigene Zugänge und teilen sich in UG und EG auf. Verbunden sind die Läden jeweils mit einer internen Treppe. Durch die bodentiefen Fenstern zu beiden Seiten raus, sind die Einheiten sehr lichtdurchflutet. Im Hinterhof befindet sich eine kleine Terrasse, die gemeinschaftlich mit den anderen Mietern nutzen kann. Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsart: mieterseits zu erbringen
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: bodentiefe Fensterelemente
- Küche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, Erstbezug nach Sanierung
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Mietpreis pro qm:
16 EUR
Nebenkosten:
3 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
150 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtagehinweis:
provisionsfrei
Innencourtage:
Nein
Nettorendite (IST):
0 %
Nettorendite (SOLL):
0 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
146 m²
Büroteilfläche:
68 m²
teilbar ab:
68 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Parkett
Stellplatzart:
Tiefgarage
Barrierefrei:
Ja
Räume veränderbar:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsart: mieterseits zu erbringen
- Decke: Rohdecke, glatt verputzt
- Fenster: bodentiefe Fensterelemente
- Küche: Anschlüsse vorhanden
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, Erstbezug nach Sanierung
- Sonstiges: Außenwerbung auf Anfrage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage:
- Stadtteil: Friesenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Objektbeschreibung:
Die zwei zur Vermietung stehenden Laden/Büroflächen liegen auf der Friesenstraße und haben eine Größe von ca. 169 m², die man ab ca. 78 m² teilen kann. Die Flächen haben eigene Zugänge und teilen sich in UG und EG auf. Verbunden sind die Läden jeweils mit einer internen Treppe. Durch die bodentiefen Fenstern zu beiden Seiten raus, sind die Einheiten sehr lichtdurchflutet. Im Hinterhof befindet sich eine kleine Terrasse, die gemeinschaftlich mit den anderen Mietern nutzen kann. Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges:
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Objektzustand:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


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- Stadtteil: Friesenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

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