50668 Köln
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Mietpreis pro qm: 17,50 EUR
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Büro-/Praxisflächen: Bürofläche
Gewerbefl.: ca. 767 m²
Baujahr: 1986

Exklusiver Alleinauftrag! Bürofläche mit Terrasse und Stellplätzen in Rheinnähe!

Objektbeschreibung

Das Bürohaus in Rheinnähe besticht durch seine Großzügigkeit und seine ansprechende Gestaltung. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus und den Personenaufzug und kommen somit in die sich über zwei Etagen erstreckende Mietfläche. Diese ist aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Schallschutzdeckensegel sorgen für eine gute Akustik. Ein weiteres Highlight der Fläche ist die große Terrasse und die vorhandenen Glaswände. Im Keller steht Ihnen eine ca. 50 m² große Archivfläche zur Anmietung zur Verfügung. Derzeit können bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Absprache
- Verkabelungsführung: Bodentanks und Wandverkabelung
- Wandbelag: Raufaser bzw. nach Absprache
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholztüren bzw nach Absprache
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: nach Absprache
- WC: getrenntes Damen- und Herren WC in jeder Etage
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert bzw. nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Mietpreis pro qm:
17,50 EUR
Nebenkosten:
3,50 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
120 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB
Courtagehinweis:
laufzeitabhängig, siehe AGB
Courtage mit MwSt:
Nein
Innencourtage:
Nein
Innencourtage mit MwSt:
Nein
Nettorendite (IST):
0 %
Nettorendite (SOLL):
0 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
767 m²
Gesamtfläche:
2.627 m²
Kellerfläche:
50 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatzart:
Tiefgarage
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Etage:
2
Kategorie:
Gehoben
Räume veränderbar:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Absprache
- Verkabelungsführung: Bodentanks und Wandverkabelung
- Wandbelag: Raufaser bzw. nach Absprache
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnierholztüren bzw nach Absprache
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: nach Absprache
- WC: getrenntes Damen- und Herren WC in jeder Etage
- Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert bzw. nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lage:
- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 22 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3, A4 Richtung Düsseldorf/ Wuppertal
Objektbeschreibung:
Das Bürohaus in Rheinnähe besticht durch seine Großzügigkeit und seine ansprechende Gestaltung. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus und den Personenaufzug und kommen somit in die sich über zwei Etagen erstreckende Mietfläche. Diese ist aktuell mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Schallschutzdeckensegel sorgen für eine gute Akustik. Ein weiteres Highlight der Fläche ist die große Terrasse und die vorhandenen Glaswände. Im Keller steht Ihnen eine ca. 50 m² große Archivfläche zur Anmietung zur Verfügung. Derzeit können bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Sonstiges:
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
5
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Objektzustand
Baujahr:
1986
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2015-04-01
Ausweis gültig bis:
2025-05-04
Endenergiebedarf Wärme:
94 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
49 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2007
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

- Stadtteil: Agnesviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 7 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 22 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3, A4 Richtung Düsseldorf/ Wuppertal

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