50374 Erftstadt-Lechenich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 171.000 EUR
Wohnfläche:ca. 65 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1965
Souterrainwohnung in 50374 Erftstadt-Lechenich
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Kapitalanlage oder Eigennutzung? Sie haben die Wahl.

Objektbeschreibung

Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung.

Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht.

Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können.

Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab.

Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Ausstattung

- schöne Eigentumswohnung
- 65 m²
- Baujahr 1965
- Zustand: Gepflegt
- Terrasse
- Aufzug
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum
- Kellerraum

Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Wohnung wird vermietet verkauft

Sonstiges

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost
0171-8696166
0211-158 48 759
0800 - 646 0 646

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
171.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
Keine
Hausgeld:
260 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.630,77 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
65 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
17
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- schöne Eigentumswohnung
- 65 m²
- Baujahr 1965
- Zustand: Gepflegt
- Terrasse
- Aufzug
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum
- Kellerraum

Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: Komplette Fensteranlage, alle mit Rolladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die Wohnung wird vermietet verkauft
Lage:
Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Eine aktive Stadt mit einem tollen Flair im südlichen Teil der Metropole Köln: Das ist Erftstadt.

Erftstadt ist nicht nur eine Stadt für die Menschen, die hier leben, sondern ist auch für Besucher*innen und Gäste attraktiv. Die Stadt besitzt mit seinen mittelalterlichen Kirchen, dem historischen Burg im Stadtkern und vielen anderen Dingen zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

Erftstadt ist eine moderne Stadt am Rande der Stadt Köln und bietet junge Familien, aber auch ältere Menschen eine hohe Wohnqualität.

Entdecken Sie die bekannten Museen, Kultureinrichtungen und das landschaftlich reizvolle Umfeld.
Objektbeschreibung:
Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung.

Kaum zu glauben, dass sich dieses Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht.

Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller ruhe starten können.

Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab.

Stauraum gibt`s natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Sonstiges:
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost
0171-8696166
0211-158 48 759
0800 - 646 0 646
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
4
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,70 Km
Entfernung Flughafen:
26,90 Km
Entfernung Grundschule:
2 Km
Entfernung Gymnasium:
0,80 Km
Entfernung Hauptschule:
0,60 Km
Entfernung Kindergarten:
0,30 Km
Entfernung Realschule:
0,70 Km
Entfernung Zentrum:
0,30 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1965
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-10-22
Energieverbrauchkennwert:
140,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2004
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


50374 Erftstadt-Lechenich
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Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Eine aktive Stadt mit einem tollen Flair im südlichen Teil der Metropole Köln: Das ist Erftstadt.

Erftstadt ist nicht nur eine Stadt für die Menschen, die hier leben, sondern ist auch für Besucher*innen und Gäste attraktiv. Die Stadt besitzt mit seinen mittelalterlichen Kirchen, dem historischen Burg im Stadtkern und vielen anderen Dingen zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

Erftstadt ist eine moderne Stadt am Rande der Stadt Köln und bietet junge Familien, aber auch ältere Menschen eine hohe Wohnqualität.

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